已有5個回答

• 156****3245

  法律上沒有這個概念。
  或許是法律規(guī)定的交房條件沒有達到，所實施的預(yù)先交房。如果是這樣就有違法嫌疑。
  房主還是問清楚為好，可以不接受。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:03:29
• 131****0669

  還沒交房，有的地方可以直接通過開發(fā)商更名，但現(xiàn)在很多地方的交易中心對更名卡的很嚴。這種房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)其實還在開發(fā)商手里，你跟這個所謂的房東簽的合同其實是不受法律保護的，所以非要簽也要盡可能不給他錢，等有了房產(chǎn)證辦過戶的時候再交錢（但房東通常不會答應(yīng)）。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:03:26
• 154****7419

  
  如果你購買的是期房（即樓房正在施工中），開盤一般只能辦理購房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無法立刻入住的。
  
  如果你購買的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。
  
  現(xiàn)房是開發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開始銷售房源。若是期房銷售的話，此時并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達到驗收標準后，才能交付使用，這時，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:03:22
• 134****3070

  外經(jīng)證預(yù)繳稅款2%屬于增值稅預(yù)繳稅款。
  外經(jīng)證是跨地區(qū)施工的稅務(wù)文件，按照國稅總局2016第17號公告《納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》規(guī)定執(zhí)行。
  第四條 納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，按照以下規(guī)定預(yù)繳稅款：
  （一）一般納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)，適用一般計稅方法計稅的，以取得的全部價款和價外費用扣除支付的分包款后的余額，按照2％的預(yù)征率計算應(yīng)預(yù)繳稅款。

  查看全文↓ 2019-08-12 13:03:16
• 153****0675

  就是簽訂合同后履行合同簽交付一定數(shù)量的款項作為履約保證金，如果違約的話，一般就是給付定金的違約則定金就作為違約金賠償給對方了，如果收取定金的一方違約則要按照定金數(shù)額加倍賠償對方的違約金
  

  查看全文↓ 2019-08-12 13:03:10

相關(guān)問題

• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 ??交房水電入戶是指什么呢？誰能說說呢？
  答

  如果購房合同約定了開戶費由開發(fā)商負責 那么就應(yīng)該按照約定由開發(fā)商 負責 雙方出現(xiàn)分歧可以協(xié)商解決 或者起訴

  全部5個回答>
• 問 ??回遷樓怎么交房子呢？誰能說說呢？
  答

  交房的時候你的房子的尾款需要全部交清吧，還有就是物業(yè)管理費肯定是需要交的，再有就是裝修的保證金也是要交的，如果是在北方地區(qū)，冬天交房的時候是需要把暖氣費給交上的，把這些交了才能給你鑰匙了。我朋友這個月剛辦完了回遷房交房的手續(xù)，她就交了這些費用了。

  全部3個回答>
• 問 ??北城山水什么交房呢？誰能說說呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  全部4個回答>
• 問 ??江月府什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)證確實需要在新房交付驗收之后辦理，通常專項維修基金只要交房才交的因為必須通過驗收，才能出具具體的材料實際上交房后您才有可能拿到全套的書面材料如果是明年10約交房，**早可能具體材料移交給您，估計會在12月左右可以去繳納契稅和辦理房產(chǎn)權(quán)證舉得證書會在后年前幾個月吧

  全部5個回答>