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• 132****1413

  如果購房合同約定了開戶費由開發(fā)商負責 那么就應該按照約定由開發(fā)商 負責 雙方出現(xiàn)分歧可以協(xié)商解決 或者起訴

  查看全文↓ 2019-08-20 09:53:05
• 142****7085

  當然了。這是必須的。
  對所購商品房進行驗收主要應注意以下幾點：
  第一、詳細檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象；
  第二、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；
  第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；
  第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計變更或小區(qū)縮水等問題；
  第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標等問題；
  第六、對發(fā)現(xiàn)的問題要在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收樓的，要詳細寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。
  索要“兩書一表”

  查看全文↓ 2019-08-20 09:52:56
• 156****5373

  水電立戶是指通過供電公司或者自來水公司申請安裝住戶的水，電表。進戶是指從電井或者水井將管道引入戶內(nèi)，
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:52:43
• 144****0845

  預留到戶是：電只接到你的電表不接進家，水也一樣只接到你家的水表哪不接進去 而入戶指的是全部接通可以施工。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:52:39
• 141****8971

  交房前的水電費應該含在房價內(nèi)不應重復繳費的。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:52:35

相關(guān)問題

• 問 誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計算建筑面積。

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• 問 ??什么是預交房子呢？誰能說說呢？
  答

  法律上沒有這個概念?；蛟S是法律規(guī)定的交房條件沒有達到，所實施的預先交房。如果是這樣就有違法嫌疑。房主還是問清楚為好，可以不接受。

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• 問 ??校舍建筑面積指什么？誰能說說呢？
  答

  室外共用游戲場地面積（m2）＝180＋20（N－1） 第2.2.1條 托兒所、幼兒園應根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求對建筑物、室外游戲場地、綠化用地及雜物院等進行總體布置，做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場地日照充足，創(chuàng)造符合幼兒生理、心理特點的環(huán)境空間。 第2.2.2條 總用地面積應按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第2.2.3條 托兒所、幼兒園室外游戲場地應滿足下列要求： 一、必須設(shè)置各班專用的室外游戲場地。每班的游戲場地面積不應小于60m2。各游戲場地之間宜采取分隔措施。 二、應有全園共用的室外游戲場地，其面積不宜小于下式計算值： 室外共用游戲場地面積（m2）＝180＋20（N－1） 注：1、180、20、1為常數(shù)、N為班數(shù)（乳兒班不計）。 2、室外共用游戲場地應考慮設(shè)置游戲器具、30m跑道、沙坑、洗手池和貯水深度不超過0.3m的戲水池等。 第2.2.4條 托兒所、幼兒園宜有集中綠化用地面積，并嚴禁種植有毒、帶刺的植物。 第2.2.5條 托兒所、幼兒園宜在供應區(qū)內(nèi)設(shè)置雜物院，并單獨設(shè)置對外出入口?；剡吔?、游戲場地、綠化等用的圍護、遮攔設(shè)施，應安全、美觀、通透。 第三章 建筑設(shè)計 第一節(jié) 一般規(guī)定 第3.1.1條 托兒所、幼兒園的建筑熱工設(shè)計應與地區(qū)氣候相適應，并應符合《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)程》中的分區(qū)要求及有關(guān)規(guī)定。 第3.1.2條 托兒所、幼兒園的生活用房必須按第3.2.1條、第3.3.1條的規(guī)定設(shè)置。服務(wù)、供應用房可按不同的規(guī)模進行設(shè)置。 一、生活用房包括活動室、寢室、乳兒室、配乳室、喂奶室、衛(wèi)生間（包括廁所、盥洗、洗?。?、衣帽貯藏室、音體活動室等。全日制托兒所、幼兒園的活動室與寢室宜合并設(shè)置。 二、服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值班宿室、教職工辦公室、會議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值班宿室。 三、供應用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。 第3.1.3條 平面布置應功能分區(qū)明確，避免相互干擾，方便使用管理，有利于交通疏散。 第3.1.4條 嚴禁將幼兒生活用房設(shè)在地下室或半地下室。 第3.1.5條 生活用房的室內(nèi)凈高不應低于表3.1.5的規(guī)定。 第3.1.6條 托兒所、幼兒園的建筑造型及室內(nèi)設(shè)計應符合幼兒的特點。 第3.1.7條 托兒所、幼兒園的生活用房應布置在當?shù)?*好日照方位，并滿足冬至日底層滿窗日照不少于3h（小時）的要求，溫暖地區(qū)、炎熱地區(qū)的生活用房應避免朝西，否則應設(shè)遮陽設(shè)施。 第3.1.8條 建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比，不應小于表3.1.8的規(guī)定。 第3.1.9條 音體活動室、活動室、寢室、隔離室等房間的室內(nèi)允許噪聲級不應大于50dB，間隔墻及樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量（RW）不應小于40dB，樓板的計權(quán)標準化撞擊聲壓級（LnT，W）不應大于75dB。 第二節(jié) 幼兒園生活用房 第3.2.1條 幼兒園生活用房面積不應小于表3.2.1的規(guī)定。 第3.2.2條 寄宿制幼兒園的活動室、寢室、衛(wèi)生間、衣帽貯藏室應設(shè)計成每班獨立使用的生活單元。 第3.2.3條 單側(cè)采光的活動室，其進深不宜超過6.60m。樓層活動室宜設(shè)置室外活動的露臺或陽臺，但不應遮擋底層生活用房的日照。 第3.2.4條 幼兒衛(wèi)生間應滿足下列規(guī)定： 一、衛(wèi)生間應臨近活動室和寢室，廁所和盥洗應分間或分隔，并應有直接的自然通風。 二、盥洗池的高度為0.50～0.55m，寬度為0.40～0.45m，水龍頭的間距為0.35～0.4m。 三、無論采用溝槽式或坐蹲式大便器均應有1.2m高的架空隔板，并加設(shè)幼兒扶手。每個廁位的平面尺寸為0.80m×0.70m，溝槽式的槽寬為0.16～0.18m，坐式便器高度為0.25～0.30m。 四、炎熱地區(qū)各班的衛(wèi)生間應設(shè)沖涼浴室。熱水洗浴設(shè)施宜集中設(shè)置，凡分設(shè)于班內(nèi)的應為獨立的浴室。 第3.2.5條 每班衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備數(shù)量不應少于表3.2.5的規(guī)定。 第3.2.6條 供保教人員使用的廁所宜就近集中，或在班內(nèi)分隔設(shè)置。 第3.2.7條 音體活動室的位置宜臨近生活用房，不應和服務(wù)、供應用房混設(shè)在一起。單獨設(shè)置時，宜用連廊與主體建筑連通。 第三節(jié) 托兒所生活用房 第3.3.1條 托兒所分為乳兒班和托兒班。乳兒班的房間設(shè)置和**小使用面積應符合表3.3.1的規(guī)定，托兒班的生活用房面積及有關(guān)規(guī)定與幼兒園相同。 第3.3.2條 乳兒班和托兒班的生活用房均應設(shè)計成每班獨立使用的生活單元。托兒所和幼兒園合建時，托兒生活部分應單獨分區(qū)，并設(shè)單獨的出入口。 第3.3.3條 喂奶室、配乳室應符合下列規(guī)定： 一、喂奶室、配乳室應臨近乳兒室，喂奶室還應靠近對外出入口。 二、喂奶室、配乳室應設(shè)洗滌盆。配乳室應有加熱設(shè)施。使用有污染性的燃料時，應有獨立的通風、排煙系統(tǒng)。 第3.3.4條 乳兒班衛(wèi)生間應設(shè)洗滌池二個，污水池一個及保育人員的廁位一個（兼作倒糞池）。 第四節(jié) 服務(wù)用房 第3.4.1條 服務(wù)用房的使用面積不應小于表3.4.1的規(guī)定。 第3.4.3條 晨檢室宜設(shè)在建筑物的主出入口處。 第3.4.4條 幼兒與職工洗浴設(shè)施不宜共用。

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• 問 ??新房怎樣改水電？誰能說說呢？
  答

  找專業(yè)施工人員，根據(jù)交房時候開發(fā)商給的住宅使用說明書里所附的強電圖、弱點圖、給排水等進行設(shè)計施工改造！

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• 問 ??北城山水什么交房呢？誰能說說呢？
  答

  1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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