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• 152****9262

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-12 15:59:06
• 154****2324

  鄭州開祥御龍城的物業(yè)費(fèi)為什么貴，我們大家都不很清楚，我們也是開祥御龍城的業(yè)主，至于貴在哪，現(xiàn)在還看不出來。
  　　好像2017年12月31日前，開祥御龍城物業(yè)費(fèi)按2.2元，之后按合同備案的2.6元來收物業(yè)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:58:00
• 155****3209

  一、雨帆公司在未竣工驗收、且未取得相關(guān)部門驗收合格證書的情況下，為回避違約金風(fēng)險，強(qiáng)行通知業(yè)主于2018年7月30日開始交房，且威脅業(yè)主如果不收房則視為業(yè)主已經(jīng)收房。
  開發(fā)商與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》第四章第九條商品房交付條件及第四章第十一條交付期限里約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在2018年6月30日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備該商品房經(jīng)驗收合格條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用”。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十七條、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第十七條、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》第四條、《城市住宅小區(qū)竣工綜合驗收管理辦法》第四條等相關(guān)規(guī)定，雨帆公司必須提供至少如下證件，才能交房：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分布竣工圖。但雨帆公司在通知交房時間里，未提供任何資質(zhì)證明。在業(yè)主主動詢問下，開發(fā)商推諉搪塞稱將各項報告送與相關(guān)單位蓋章不能提供。
  二、公共設(shè)施不符合國家強(qiáng)制性規(guī)定，不符合規(guī)劃要求，存在重大安全隱患，請求相關(guān)部門督促整改。

  查看全文↓ 2019-08-12 15:57:40

相關(guān)問題

• 問 ??鄭州開祥御龍城什么時候交房子呢？誰能說說呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??銀海龍城什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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• 問 ??升龍城什么時候交房才可以？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房時間要問開發(fā)商或者售樓處才行其它人無法回答，即便回答了也不權(quán)威。一般購房合同里面肯定有寫明交房的時間該合同約定的日期具有法律效力的。如果延期不交房也會有相應(yīng)的責(zé)任劃分的

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• 問 ??紫御龍灣什么時候交房呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一期的房子按照合同期限為2010年9月，估計會分批次交房，**晚一批按照合同執(zhí)行，部分應(yīng)該提前，但是總時間段也就是一個月左右吧，基本可以確定9月份肯定交房。

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• 問 ??福祥家園什么時候交房才合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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