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• 136****1033

  不能和中介簽合同，以免他們背著你簽兩份合同，到時有理也說不清，麻煩！承租人是什么樣的你還要驗(yàn)驗(yàn)，輕則以免把你的房子轉(zhuǎn)租或毀壞，重則要是干些不該干的事在你的房子里，你是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:15:38
• 133****4629

  中介那沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)、交多少等。
  如客戶認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方權(quán)、責(zé)、利。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:14:55
• 147****5243

  房屋中介機(jī)構(gòu)沒有統(tǒng)一的合同文本，多為中介公司自己印制，其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。比如租房，需要提供什么樣的信息，包括房屋所處地域范圍、房屋使用面積大小，看房要不要交看房費(fèi)、交多少等。
  如客戶認(rèn)為條款不清，有權(quán)要求修改或補(bǔ)充。要明確雙方權(quán)、責(zé)、利。如果條件允許，**好先找一位對這方面比較熟悉的律師做咨詢或代理辦理。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:14:47
• 141****3457

  簽訂書面經(jīng)濟(jì)合同一般應(yīng)按以下順序和內(nèi)容書寫:
  
  一是立體，即訂合同的雙方當(dāng)事人姓名、單位和地址。是法人和其他經(jīng)濟(jì)組織訂立經(jīng)濟(jì)合同的，合同中應(yīng)寫明該法人或經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所或經(jīng)營場所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。是個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶簽訂經(jīng)濟(jì)合同的，合同文體中應(yīng)寫明工商戶業(yè)主和農(nóng)村承包經(jīng)營戶戶主的姓名、住址。
  
  二是宗旨，即雙方當(dāng)事人訂閱經(jīng)濟(jì)合同的目的和依據(jù)。
  
  三是合同的主要條款。
  
  1. 合同標(biāo)的：指合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的共同指向的對象，既可以是物，也可以是行為，如購銷合同的標(biāo)的是某項(xiàng)產(chǎn)品。
  
  2. 數(shù)量和質(zhì)量：數(shù)量即標(biāo)的計(jì)量，是以數(shù)字和計(jì)量單位來衡量標(biāo)的盡度。以物為標(biāo)的合同，其數(shù)量則表現(xiàn)為一定的勞動量或工作量。質(zhì)量是指標(biāo)的外觀形態(tài)、性能、規(guī)格、等級、質(zhì)地等。
  
  3. 價款或者酬金：價款指一切以物或金錢為標(biāo)的有償合同中取得利益的一方當(dāng)事人作為取得該項(xiàng)利益的代價而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。
  
  4. 履行的期限、地點(diǎn)和方式：履行期限可以按日、旬、月季分期交付。履行地點(diǎn)是指交付或提取標(biāo)的地方。不同性質(zhì)的標(biāo)的，有不同的履行方式，在合同中必須寫明是一次履行，還是分批履行，是當(dāng)事人自己履行還是由他人代為履行。
  
  5. 違約責(zé)任：指因當(dāng)事人一方或雙方在合同執(zhí)行過程中，造成經(jīng)濟(jì)合同不能履行或不能完全履行而責(zé)任方必須承擔(dān)的責(zé)任。
  
  四是合同的生效和有效期限。
  
  五是簽訂合同的時間、地點(diǎn)。
  
  六是簽訂合同人員的簽名或蓋章。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:14:13
• 148****3584

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第17條規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：
  （一）當(dāng)事人姓名或者名稱、住所；
  （二）中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；
  （三）合同履行期限；
  （四）收費(fèi)金額和支付方式、時間；
  （五）違約責(zé)任和糾紛解決方式；
  （六）當(dāng)事人約定的其它內(nèi)容。

  查看全文↓ 2019-08-13 11:13:17

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• 問 房產(chǎn)中介消費(fèi)需求趨勢是什么？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  現(xiàn)在國內(nèi)大量搞建設(shè),進(jìn)行房產(chǎn)交易,中介行業(yè)還是前景好的,畢竟房產(chǎn)是國內(nèi)主產(chǎn)業(yè)的行業(yè)之一.房產(chǎn)中介的具體事務(wù)就是幫賣房人登記房源信息、宣發(fā)布并且保證房源真實(shí)有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，并帶領(lǐng)買房人實(shí)地看房，加以引導(dǎo)，促使成交；房產(chǎn)中介的經(jīng)濟(jì)收入主要是收取中介服務(wù)金。

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• 問 房產(chǎn)中介和貸款銷售哪個好？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  年輕人做事不要挑簡單的！要做有前途的、一輩子時間不長也不短能做好、做精、多大一件事就算你有本事啦。

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• 問 購房合同是貸款合同嗎？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  不是的，他們是兩個合同，意思也完全不一樣，個人住房借款合同是向銀行借錢買房時簽的合同，購房合同是買房子時和房地開發(fā)商簽的合同。

  全部4個回答>
• 問 有哪些房屋中介收費(fèi)低？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  通過中介買房子要收以下費(fèi)用：1. 中介費(fèi)就是房屋中介公司進(jìn)行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用,這個服務(wù)費(fèi)是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的；2. 一般來說,中介費(fèi)是房屋成交價格的1%至2%。但是中介服務(wù)費(fèi)在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定,一般都是按照業(yè)內(nèi)的習(xí)慣來收取的；3. 房屋租賃代理收費(fèi),尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn),由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收；4. 房屋買賣代理收費(fèi),按成交價格總額的0.5%—2.5%計(jì)收；5. 實(shí)行獨(dú)家代理的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商,可適當(dāng)提高,但**高不超過成交價格的3%；6. 口頭咨詢費(fèi),按照咨詢服務(wù)所需時間結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7. 書面咨詢費(fèi),按照咨詢報告的技術(shù)難度,工作繁簡結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢報告,每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大,情況復(fù)雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。

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• 問 購房合同可以變更嗎？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  購房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系(如夫妻關(guān)系、父女關(guān)系)，可在預(yù)售合同上更名，辦理時應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案后重新簽訂購房合同。實(shí)踐中，開發(fā)商要收取一定比例的手續(xù)費(fèi)，一般為1%。同時，如為更名而非增加新的買受人與原買受人共同購房，則新的單獨(dú)的買受人應(yīng)符主體資格條件，如已成年等。

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