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• 154****3223

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定

  查看全文↓ 2019-08-14 12:55:59
• 145****6780

  　　延期交房的兩種情況：
  1. 正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工遲延或者相關政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬于延后交房時間，購房者給開發(fā)商一定的寬限期，經過一段時間等待就可以收房的情況。
  2. 非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經濟實力、相關政府手續(xù)違法且無法辦理等導致開發(fā)商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。
  
  
  　　延期交房違約金標準：
  　　根據相關規(guī)定，將違約金定位每延期一日向買方支付買賣總價格的萬分之五的違約金。但是這也不是一成不變的；如果違約金是雙方自己通過協(xié)商定好了的，可以不是百分之五；經過調查顯示違約金過高的，可以經過法院途徑應予適當的減少。所以嚴格來說，延期交房違約金是沒有一個固定標準的。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 12:55:55
• 133****1080

  
  買房需要考量：
  目的
  在購房前，消費者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
  位置
  房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價值也相對較大。

  查看全文↓ 2019-08-14 12:55:40

相關問題

• 問 ??萬興隆山水灣什么時候交房子呢？應該怎么查詢呢？
  答

  除了大潘以外的于洪都要劃到鐵西了,這是可以肯定的.... 至于大潘,現(xiàn)在上面也沒有是下正式的什么文件,所以都是聽說.估計也是要搬的,只不過是時間問題, 國家給補助的,不用擔心

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• 問 ??大唐聚德隆城什么時候交房好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  1、不可自由買賣2、無法落戶3、可以被強制拆遷1項目介紹大唐聚德隆城為三產綜合樓，規(guī)劃總建筑面積60000㎡，其中商場面積6000平米，商住公寓54000平米，共計3棟，于2013年3月開工建設，2014年11月底前交付使用。戶型從35㎡-108㎡不等，分為單間配套、一房一廳、兩房兩廳、三房兩廳等。大唐聚德隆城所位于新規(guī)劃的城北CBD核心區(qū)，規(guī)劃人口50萬，集商業(yè)中心、商務中心、市民休閑娛樂、大型綜合專業(yè)市場、東盟總部核心區(qū)、南寧高科技產業(yè)園區(qū)于一體。

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• 問 ??隆城世嘉什么時候交房好？應該怎么查詢呢？
  答

  福隆城一期南區(qū)的交房時間是2012年12月31日，北區(qū)的再14年吧，還有二期還沒建，福隆城購房交流

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• 問 ??宿遷隆城世嘉什么時候交房合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  暫時不會，估計要等到3個條件成熟后才有可能：1.宿遷運河港建設好后2.泗陽高鐵建設好后3.王集新城發(fā)展好后。

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• 問 ??萬科東方傳奇?zhèn)髌媸裁磿r候交房才好呢？應該怎么查詢呢？
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  周邊配套：**：西影路**、雁翔路**、曲江池**，師大附中、市八十五**、曲江一中、西安四十五**、交大附中、交大曲江校區(qū)；綜合商場：曲江雁翔廣場、大唐不夜城二期、奧特萊斯品牌折扣店、華聯(lián)新光三越、永輝超市、屈臣氏、曲江生態(tài)海鮮城、中國唐苑；醫(yī)院：西安曲江醫(yī)院、曲江婦科醫(yī)院、西北婦女兒童醫(yī)院、交大第一附屬醫(yī)院、武警醫(yī)院、西安市第九醫(yī)院、鐵一局醫(yī)院；其他：奧斯卡影城、曲江樂園、KFC汽車餐廳、哈根達斯、希爾頓酒店、唐華賓館

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