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• 158****5227

  罰款由依據(jù)，孩子，你真是剛進入社會啊！找那個房管員塞點錢給人家，他不就幫你搞定了么！罰8000不是目的，

  查看全文↓ 2019-08-14 14:04:53
• 149****0248

  1. 關于交鑰匙：你現(xiàn)在有產(chǎn)權證了，按照合同地址，你給他個書面通知（快遞方式，和快遞說好一定好將他簽字的回單傳真給你，作為他收到的依據(jù)），限令他2周之內(nèi)清理完畢室內(nèi)物品，做物業(yè)交接，交鑰匙，若到時不理，室內(nèi)物品作為他遺棄物品處理。要是他還不理，沒有關系，帶上產(chǎn)證和書面通知，到物業(yè)直接過戶，物業(yè)必須給辦理，然后通知110警察和物業(yè)，說我要破門入室，然后他們到不到人都沒有關系了，你就可以砸門進入了。
  2.關于車庫： 看你合同上是否寫上了車庫的轉讓問題，要是合同上沒有提及，那車庫是否有單獨的使用權證，或所有證，要是有的話，而你合同上也沒有提到，那你就沒有辦法了。要是沒有的話，車庫可以說是房子的附屬，不可以單獨轉讓，轉讓無效。你可以通過法律收回。就是強行砸車庫門，然后讓后來者去找賣給他的人。
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:04:47
• 156****1282

  這個問題得找開發(fā)商.這是開發(fā)商的問題得找開發(fā)商解決.否則的話則要開發(fā)商賠償相關的違約金.
  
  但房管局所說的理由不充分.如果是開發(fā)商的原因.還是要找開發(fā)商的.
  

  查看全文↓ 2019-08-14 14:04:41

相關問題

• 問 ??旭東花園怎么還不交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《⒕唧w的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！　∪?、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??悅西湖怎么還不交房子呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  個是悅西湖 一個是香格里拉尚城 兩個價格差不多。單是本人不在西安，是西安人?？吹貓D什么都不錯，打電話也咨詢過。香格里拉 位置較好但是小區(qū)比較小，而且產(chǎn)權要到2013年才能辦下來。

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• 問 ??萬和世家為什么不交房呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

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• 問 ??富甲天城為什么不交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這是開發(fā)商為了自己利益上主動，不實行先驗房后收樓的規(guī)定，而是實行先交錢再收樓驗房的規(guī)定，特別是現(xiàn)在房屋的質(zhì)量，建議還是請專業(yè)的驗房師一起去收樓，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。

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• 問 ??咸寧天潔國際城為什么不交房好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。

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