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• 148****8552

  貸款上征信的影響如下：
  
  1、貸款上征信如果不還的話你的征信是會有污點記錄的，所以上征信就是為了讓你更好的還錢。影響你以后申請貸款買房買車坐飛機的。
  
  2、如果信用記錄很差在銀行從業(yè)人員眼中看來是個硬傷。因此，為了你以后的借貸便利，請按時還款。
  
  3、征信上太多的貸款數(shù)，尤其是小額的，對以后辦信用卡、房貸、其他銀行貸款有嚴重影響。這是很不利于自己的發(fā)展的。
  
  征信是依法收集、整理、保存、加工自然人、法人及其他組織的信用信息，并對外提供信用報告、信用評估、信用信息咨詢等服務，幫助客戶判斷、控制信用風險，進行信用管理的活動。
  
  征信就是專業(yè)化的、獨立的第三方機構為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構提供了信用信息共享的平臺。
  
  征信記錄了個人過去的信用行為，這些行為將影響個人未來的經濟活動，這些行為體現(xiàn)在個人信用報告中，就是人們常說的“信用記錄”。

  查看全文↓ 2019-08-15 04:59:34
• 142****6623

  辦理住房貸款，貸款人的征信不能有逾期記錄，
  如果有逾期記錄，銀行是不會貸款給你的
  不管什么貸款，銀行都會查你個人征信。
  如果你的征信問題，你是貸不了款的。
  所以盡量保持個人征信信息優(yōu)秀，以備急用款時可以貸到款

  查看全文↓ 2019-08-15 04:59:31
• 131****1160

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。
  
  一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。
  
  
  
  擴展資料：
  
  個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款，即通常所說的“個人住房按揭貸款”。銀行發(fā)放的個人住房按揭貸款數(shù)額，不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為準）
  
  一、按揭貸款買房的流程：
  
  1、選擇房產
  
  購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設的房產是否獲得銀行

  查看全文↓ 2019-08-15 04:59:27
• 155****2083

  
  大家好，這是問房有道特別策劃的【問房】系列文章。旨在建立**新**熱關于房產趨勢、房屋交易、政策流程等問題的知識分享欄目，讓你買房不再迷茫。
  
  想買房，先問房！
  
  
  
  One.
  
  
  關鍵詞
  
  新版征信、購房貸款 、影響
  
  現(xiàn)金100萬、盡量別選回遷
  
  @來自匿名用戶的提問
  
  你好，請問新版征信對購房貸款有什么樣的影響呢？
  
  問房專家建議：目前征信系統(tǒng)升級優(yōu)化工作仍在進行當中，并無明確的上線時間表，但新版征信類目會更加細化和嚴格，具體對購房按揭影響如下：
  
  1、 車貸、裝修貸等大額信用貸會體現(xiàn)分期時間和分期金額，而不是只體現(xiàn)類目，大幅增加了申請人收入流水的要求。
  
  2、 不良信息自中止之日起保留5年，征信有效期內對申請房貸都有影響，而之前是保留2到3年，所以新版對申請人的信用要求周期比之前高出很多。
  
  3、 可能接入網(wǎng)貸機構，像借唄、京東白條等產生的不良記錄都會顯示在新版征信系統(tǒng)，直接影響購房貸款，對申請人的日常消費信用更加嚴格。
  
  
  
  Two.
  
  
  
  關鍵詞
  
  戶口遷移、假戶口、接力貸
  
  
  @來自247的提問
  
  大衛(wèi)老師你好！我想在龍興買房，但是我的戶口已經遷到外地屬于三無，父親是重慶戶口。去了很多售樓部給出了兩套購房方案，其中一個樓盤說和銀行有合作關系，可以做假戶口，貸款買房成功率有90%，萬一不行還能補交社保。另一個說，可以和我父親共同買房，共有產權以接力貸的方式，我是主借方可以占95%的產權。麻煩老師幫我看看這兩種方法靠譜嗎？
  
  大衛(wèi)：首先，置業(yè)顧問不會為了讓你下定，而給你出餿主意，因為辦不下來貸款，這個事就是個扯皮的事，他也不想?？隙ㄓ谐晒Φ睦樱胚@么說。
  
  其次，相對而言，第一種是灰色操作，只要開發(fā)商的合作銀行默許，問題都不大，但有一定審批風險。
  
  第二種，要銀行同意，是個案處理，不存在假材料，事前你就可以親自咨詢銀行，只要經辦人口頭同意，都沒問題。
  
  建議先落實第二種。
  
  第一種就是審批不通過，事前不能直接去問銀行。 第二種可以事前落實清楚，可以再貸。 審批不通過就只能全款，不能退定金。 建議按照第二種，先咨詢銀行。并且對于開發(fā)商置業(yè)顧問的方法，可以適當搜集保存證據(jù)，保護自己利益。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 04:59:23

相關問題

• 問 ??買房子貸款對征信記錄有什么要求?買房貸款需要給開發(fā)商征信記錄嗎?
  答

  夫妻以個人名義買房貸款是會查雙方信用記錄的。已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人征信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續(xù)三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發(fā)貸款。銀行個貸人士提醒大家，調查貸款人征信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。按照《婚姻法》的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業(yè)銀行在考察個人信用狀況以決定是否發(fā)放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。特別提醒：個人征信系統(tǒng)是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護用戶隱私，人民銀行采取了授權查詢、限定用途、信息安全、查詢記錄、違規(guī)處罰五項措施。在沒有用戶書面授權時，任何人看不到信用情況。銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業(yè)務時，才能查看用戶信用報告。銀行若違規(guī)查詢市民個人信用信息，或將查詢結果挪作它用，將被罰款1萬元～3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。因此，一定要珍惜好自己的個人信用，以免以后出現(xiàn)不必要的麻煩。

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• 問 ??房屋按揭貸款要查征信系統(tǒng)嗎?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

  全部3個回答>
• 問 ??個人買房怎么貸款?買房子貸款對征信記錄有什么要求?
  答

  買房子貸款對征信記錄的要求，是要看當?shù)毓e金準入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續(xù)3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的征信統(tǒng)查詢貸款人的征信記錄情況。

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• 問 買房貸款對征信有什么要求
  答

  買房子貸款征信要求主要是不能有不良記錄，比如說逾期，包括信用卡逾期和貸款逾期，當然為別人擔保，對方逾期不還也會給擔保人帶來信用污點，會增加貸款難度的或者影響貸款的進度。因為銀行會根據(jù)貸款人近兩年的信貸記錄來審核是否放貸，如果有不良記錄，可能會導致拒貸。如果逾期次數(shù)不多，數(shù)額不大，并且在短時間內返還的，銀行會發(fā)放貸款，但是貸款的利率可能會提高，貸款的金額會降低。在買房子時，大家一般會綜合考慮小區(qū)的綠化環(huán)境，物業(yè)管理水平及周邊環(huán)境等因素，卻很少關注樓層的高低。一樓的環(huán)境比較吵鬧，很多開發(fā)商會附帶小花園售賣。很多人只看到了優(yōu)惠嗎，卻忽略了睡眠質量和采光等問題，中間樓層比較好，因為既可以滿足采光，也可以保證睡眠質量。

• 問 買房貸款對征信有什么要求？
  答

  聽說申請房貸時，銀行會查征信，不能有逾期還款等不良記錄，信用分要夠高。

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