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• 135****7919

  　　銀行在辦理貸款時會對借款人的這些貸款材料進行審核，申請個人貸款銀行要審查的內(nèi)容：
  　　1、對借款人的基本情況進行調(diào)查。借款人提交貸款材料之后，銀行就會對借款人的材料進行審核。了解借款人的基本情況并對借款人的還款能力進行調(diào)查。通過材料借款人可以獲得更多的信息。如借款人的婚姻狀況、居住地址等是否真實，提供的職業(yè)情況是否真實。
  　　2、對借款人的個人信用進行調(diào)查。個人信用關(guān)系到借款人的逾期還款問題，能否按期償還貸款的問題。在貸款過程中這一點是非常重要的。那么征信從哪里去查呢？銀行一般都是通過查詢征信系統(tǒng)，了解借款人的個人只能用狀況，如果借款人的信用記錄良好，無逾期還款記錄，那么銀行就會認為借款人的個人信用非常良好，這樣的借款人辦理貸款就不會被拒。
  　　3、對借款人的個人資產(chǎn)和負債情況進行調(diào)查。銀行會對借款人以及家庭收入情況，家庭所有的

  查看全文↓ 2019-08-15 05:16:35
• 156****6973

  若準備在招行申請個人貸款，**終審核是否能夠通過，是結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點的個貸部門進一步核實。
  

  查看全文↓ 2019-08-15 05:16:30
• 154****7035

  按照中國銀行的規(guī)定，借款人辦理房貸需要注意以下手續(xù)：
  1、個人住房貸款申請書；
  
  2、借款人及配偶有效身份證明、婚姻證明；
  
  4、收入證明（如銀行代發(fā)工資流水）；
  6、銀行要求提供的其他材料。
  銀行一般是15只25個工作日。
  
  因為銀行都要收款所以**后一個月不怎么放款的。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:16:25
• 147****0958

  常言到“有房才有家”，買房的理由有千百種，你屬于哪一種呢？房價一漲再漲，想要買到心儀的房子無疑只有兩條路：一是家底足夠厚，全款購買；另一種就是申請房貸，當(dāng)幾十年的房奴。對于很多人來說，申請銀行房貸總會遇到這樣那樣的問題，比如銀行房貸審批要多久？夫妻一方有不良信用，會影響房貸嗎？貸款多少年劃算等等。這里家財管加小編就來和大家一一解答。
  
  
  
  銀行房貸申請常見問題匯總
  
  1、申請房貸只能到指定的銀行？
  
  首先，這個并非絕對的。但大多人還是會選擇去開發(fā)商指定的銀行申請。原因呢，不外乎有兩個：房地產(chǎn)項目的土地是抵押給合作銀行的，購房者去該銀行申請貸款比較容易通過審批；如果購房人信用記錄不良，開發(fā)商為了順利回籠資金，可能會幫著你去疏通疏通，這樣也就降低**或是上浮利率的可能。
  
  當(dāng)然如果購房人自身資質(zhì)良好，或者在其他銀行有熟人，也是可以選擇其他銀行的。
  
  2、銀行房貸審批要多久？
  
  這個選擇不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。例如工行房貸審批時間一般為2~3周，慢的時候2、3個月也是有可能的。具體時間跟提交材料是否齊全，以及銀行貸款額度是否充足和當(dāng)時的政策有關(guān)。
  
  3、有信用卡逾期記錄，申請房貸會不會被拒？
  
  信用卡逾期還款，相信很多人都有過。首先要明確的是，并不是只要有信用卡逾期記錄，申請房貸就一定會被拒。銀行會根據(jù)申請人具體的逾期(連續(xù)逾期、累計逾期次數(shù))情況，綜合評估后決定是否放款。
  
  這里小編就各大銀行拒貸的情況，和大家詳細說明下：
  
  1）建設(shè)銀行
  
  ①分期還款拖欠貸款本金或銀行貸款利息連續(xù)3期(含)或累計6期(含)以上的；
  
  ②到期一次還款拖欠貸款本金或利息時間在90天(含)以上的；
  
  ③客戶在央行個人征信系統(tǒng)或在建行及同業(yè)賬戶(包括住房貸款、汽車抵押貸款、個人消費貸款、信用卡、短期貸款等)目前狀態(tài)為逾期，或**近12個月內(nèi)出現(xiàn)過一次逾期90天以上的不良記錄。
  
  2）工商銀行
  
  ①個人消費貸款**近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥6；
  
  ②個人住房貸款**近24個月內(nèi)當(dāng)前逾期期數(shù)≥12。
  
  3）農(nóng)業(yè)銀行
  
  要求較為嚴格，只有貸款信用記錄良好，無到期未還的貸款本息方可申請。
  
  4）中國銀行
  
  貸記卡的信用記錄在近3個月內(nèi)有2期超過免息期一個月透支；近3個月內(nèi)有1期超過免息期二個月透支；準貸記卡超過免息期三個月透支。
  
  綜上，銀行房貸對申請人征信記錄、還款能力、銀行流水都有較高的要求，無論哪一項不達標，都會被銀行拒貸。而且在購房合同中一般都有規(guī)定：如果因購房者個人原因造成貸款拒貸的，是要賠償開發(fā)商違約金的，**高為房款總額的20%。因此建議小伙伴在簽訂購房合同前，一定要先了解清楚合作銀行的房貸政策，查詢自己征信記錄，在確保自己能成功獲貸的前提下，再簽合同，方可規(guī)避該風(fēng)險。

  查看全文↓ 2019-08-15 05:16:20

相關(guān)問題

• 問 房貸銀行要審查些什么?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  月6號首次扣款,當(dāng)然要看貸款合同,有的銀行是在20號扣款的。2、房貸合同問銀行要,一般銀行業(yè)務(wù)員會把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會郵寄,除非你有要求,請自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完,你的房款就已經(jīng)全部交足了,去開發(fā)商那開具發(fā)票,就行了,銀行會給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會給還款計劃書。貸款批下來了，就可以拿到：1、開發(fā)商完成登記備案的購房合同。2、銀行與申請人的購房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個月會定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計劃表》等。商品房貸款流程：1、借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復(fù)印件）。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

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• 問 提前還銀行房貸需要注意哪些事項？
  答

  提前還房貸，先看合同，算算省多少利息，別影響其他投資，跟銀行溝通好。

  全部3個回答>
• 問 銀行房貸面簽時需要注意哪些事項？
  答

  帶齊資料，了解政策，審慎簽約。

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• 問 ??哪個銀行房貸好批?需要注意哪些事項?
  答

  按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 銀行房貸審批需要幾天
  答

  個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。

  全部3個回答>