已有3個(gè)回答

• 132****8188

  1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。
  
  房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
  售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。
  
  3、證照印花稅：5元/本。
  
  4、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  5、工本費(fèi)：10元/本。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:59:08
• 138****0250

  買(mǎi)新房需要交的費(fèi)用：
  
  （一）買(mǎi)商品房需要交的稅： 1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05% 。
  
  （二）基金： 1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2% 2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:59:01
• 145****0810

  　　一、稅費(fèi)類(lèi)
  
  　　1、契稅
  　　契稅是新房收房費(fèi)用中的大頭了，它是房屋買(mǎi)賣(mài)中，向買(mǎi)房者征收的的一種稅，各個(gè)地區(qū)對(duì)于這個(gè)費(fèi)率一般有明文規(guī)定，只需按規(guī)定繳納就可以了。
  
  　　一般商業(yè)住宅契稅為4%，普通家庭購(gòu)買(mǎi)來(lái)自己住的非商業(yè)性質(zhì)住房標(biāo)準(zhǔn)為1.5%。如果您是第一次買(mǎi)房，且名下只有一套房產(chǎn)的話稅率就是1%。各個(gè)地方具體收費(fèi)情況可能有所不同。
  
  　　2、大修基金
  　　大修基金是買(mǎi)房時(shí)向買(mǎi)房者收集過(guò)來(lái)維護(hù)房子的公共區(qū)域和公共設(shè)施的一筆費(fèi)用，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，不會(huì)有什么糾紛，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高，一般來(lái)說(shuō)這是新房收房費(fèi)用中**貴的一項(xiàng)，二手房買(mǎi)賣(mài)不牽扯這項(xiàng)費(fèi)用。
  
  　　稅率：住宅大修基金2%，非住宅大修基金1%，
  
  　　3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  　　收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。
  
  　　4、工本費(fèi)
  　　每本10元。
  
  　　二、物管費(fèi)類(lèi)
  
  　　1、物業(yè)管理費(fèi)
  　　新房如果是按期交房的，業(yè)主需要在收房的時(shí)候交一部分的物業(yè)費(fèi);假如交房時(shí)間比預(yù)期的要晚，開(kāi)發(fā)商可能為了補(bǔ)償業(yè)主，會(huì)給業(yè)主在物業(yè)這塊充值一定的物業(yè)費(fèi)來(lái)補(bǔ)償。各個(gè)城市物業(yè)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的資質(zhì)水平收取，由物價(jià)局監(jiān)管。
  
  　　2、供暖費(fèi)
  　　這個(gè)和北方的業(yè)主有關(guān)，在6月份以后收房的，一般都會(huì)收取供暖費(fèi)，費(fèi)用根據(jù)房子面積收取。南方的業(yè)主在交新房收房費(fèi)用時(shí)就不需要交這筆錢(qián)了。
  
  　　三、其他新房收房費(fèi)用
  
  　　1、車(chē)位費(fèi)　　2、房屋面積差補(bǔ)款
  　　這筆錢(qián)是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)給業(yè)主，還是業(yè)主補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商，要根據(jù)收房的實(shí)際面積和購(gòu)房合同上的面積來(lái)計(jì)算。
  
  　　值得注意的是，除了以上這些常見(jiàn)的新房收房費(fèi)用與合同中明確寫(xiě)明在交房時(shí)另行收取的費(fèi)用外，其他再需要交的都屬于非合理的新房收房費(fèi)用，您在繳費(fèi)的時(shí)候一定要仔細(xì)看清之后再交錢(qián)。

  查看全文↓ 2019-08-15 07:58:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)知道新房收房交哪些費(fèi)用？
  答

  其他新房收房費(fèi)用　　1、車(chē)位費(fèi)　　2、房屋面積差補(bǔ)款　　這筆錢(qián)是開(kāi)發(fā)商補(bǔ)給業(yè)主，還是業(yè)主補(bǔ)給開(kāi)發(fā)商，要根據(jù)收房的實(shí)際面積和購(gòu)房合同上的面積來(lái)計(jì)算。　　值得注意的是，除了以上這些常見(jiàn)的新房收房費(fèi)用與合同中明確寫(xiě)明在交房時(shí)另行收取的費(fèi)用外，其他再需要交的都屬于非合理的新房收房費(fèi)用，您在繳費(fèi)的時(shí)候一定要仔細(xì)看清之后再交錢(qián)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道商品房新房交房需要哪些費(fèi)用？
  答

  一、買(mǎi)房相關(guān)稅費(fèi)(一)商品房買(mǎi)賣(mài)應(yīng)繳以下稅費(fèi):1、契稅2、房屋買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù)費(fèi)3、買(mǎi)賣(mài)合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)6、房屋所有權(quán)印花貼稅7、權(quán)證工本費(fèi)(二)稅費(fèi)問(wèn)題特別提示:依據(jù)法律的規(guī)定和大部分購(gòu)房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費(fèi)用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。1. 契稅契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。繳納時(shí)間:契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納特別提示:除稅務(wù)機(jī)關(guān),任何單位無(wú)權(quán)代收。實(shí)施:業(yè)主入住時(shí)不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅,等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。2. 公共維修基金此項(xiàng)基金不同于物業(yè)管理費(fèi),只用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價(jià) 的2%。特別提示:任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商,您很可能無(wú)法要回。3、面積測(cè)繪費(fèi)面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托,誰(shuí)付費(fèi)”,購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù),故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。4、物業(yè)費(fèi)一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金特別提示:普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。5. 產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證,開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些費(fèi)用誰(shuí)知道？
  答

  1、契稅非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1．5％征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專(zhuān)用基金實(shí)行“錢(qián)隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開(kāi)發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、證照印花稅：5元／本。5、工本費(fèi)：10元／本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶有哪些費(fèi)用？有誰(shuí)知道
  答

  住房過(guò)戶稅費(fèi)，需要雙方當(dāng)事人自行協(xié)議誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。一般是受讓方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。夫妻離婚，是依據(jù)離婚協(xié)議約定，把住房析產(chǎn)過(guò)戶給一方當(dāng)事人。辦理共有住房析產(chǎn)過(guò)戶，沒(méi)有稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。需要雙方當(dāng)事人一起持各自身份證，戶口本，離婚證。離婚協(xié)議，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)知道安置房需要交哪些費(fèi)用？
  答

  安置房不是商品房，所屬土地也是集體或劃撥性質(zhì)，規(guī)定安置房不允許買(mǎi)賣(mài)，無(wú)法過(guò)戶。需要安置房的房主持有安置房滿5年之后，憑安置協(xié)議，交納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證，才可以過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>