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• 157****3255

  只能還清貸款，才能過(guò)戶。這個(gè)可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過(guò)戶，再給賣家多少錢。

  查看全文↓ 2019-08-15 19:20:22
• 152****5197

  房子有貸款是可以過(guò)戶的，但是二次交易有以下規(guī)定：
  1、房子的二次交易，就是需要把購(gòu)買時(shí)簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、銀行的抵押合同關(guān)系變更一下就可以，其實(shí)做起來(lái)整個(gè)過(guò)程卻是沒(méi)有那么容易的，首先，購(gòu)買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要簽訂購(gòu)房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進(jìn)行貸款房屋抵押登記記錄。
  2、如果貸款還清之前進(jìn)行房屋的買賣，則涉及以上五個(gè)文本的人名變更問(wèn)題。
  首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購(gòu)房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押。
  3、至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記、他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書(shū)以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無(wú)政策依據(jù)而根本行不通。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 19:20:19
• 147****8984

  那一般房子在按揭中可以辦理過(guò)戶手續(xù)，方法如下：
  1．需要買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰(shuí)來(lái)還款，稅費(fèi)繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來(lái)還）；
  2．需買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  3．在銀行貸款審核通過(guò)后辦理結(jié)清貸款；
  4．一般結(jié)清貸款后在注銷他權(quán)；
  5．要注銷他權(quán)后辦理過(guò)戶手續(xù)；
  6．當(dāng)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；
  7．然后銀行放款；
  8．當(dāng)銀行放款后交易就結(jié)束了，買方按時(shí)還款就可以了
  
  

  查看全文↓ 2019-08-15 19:20:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭貸款的房子能過(guò)戶嗎？
  答

  可以，但是必須是以買賣的形式辦理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：1、簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；3、房管部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)；4、房管部門核審申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單；6、當(dāng)事人憑過(guò)戶單辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) ??按揭房能過(guò)戶嗎?按揭貸款房子怎么過(guò)戶?
  答

  只能還清貸款，才能過(guò)戶。這個(gè)可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過(guò)戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。實(shí)在不行，可以找個(gè)中介給操作一

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• 問(wèn) 按揭的房子能過(guò)戶嗎
  答

  只能還清貸款，才能過(guò)戶。這個(gè)可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過(guò)戶，再給賣家多少錢。雙方商量妥了，就可以辦了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交**按揭的房子能過(guò)戶嗎
  答

  如果是新房的話，先看能直接合同更名不，不行的話就要走正常的二手房交易流程，那你就要交稅了。

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• 問(wèn) 按揭中的房子能過(guò)戶嗎
  答

  只能還清貸款，才能過(guò)戶。這個(gè)可以買賣雙方商量，先由買家把貸款還清，過(guò)戶，再給賣家多少錢。

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