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• 146****1783

  若在招行辦理貸款，貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若您目前是想了解貸款基準(zhǔn)利率信息

  查看全文↓ 2019-08-16 03:10:44
• 156****1015

  利潤甚至?xí)潛p。所以利率上浮也很正常。
  另外，查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。
  歷史上，2000之后，基準(zhǔn)利率**高達(dá)到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對更高一些，1989年甚至高達(dá)19.26%
  此外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處于較低水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險溢價，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價、擴(kuò)大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。
  如果是自住，只要滿足月供條件，什么時候上車都是合適的。如果是投資，謹(jǐn)慎!

  查看全文↓ 2019-08-16 03:10:39
• 152****1091

  **近的房地產(chǎn)市場，充滿了壓抑的氣氛，房企融資渠道再收緊，日子難過，而中央提出的“不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，打消了樓市調(diào)控會放松的念頭，鼓勵把重心放到發(fā)展實體經(jīng)濟(jì)上。不僅如此，**近全國也再次掀起了上浮房貸利率的風(fēng)潮。
  
  眾所周知，房貸與購房息息相關(guān)，利率的上調(diào)，無疑加重了購房者的置業(yè)成本。
  
  01
  廈門房貸利率**高上浮20%
  
  在統(tǒng)計的14家廈門主流銀行中，首套房貸利率方面，除了浦發(fā)銀行執(zhí)行5.39%外，其余如工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、交通銀行等均執(zhí)行基準(zhǔn)利率。
  
  
  
  值得一提的是，光大銀行的首套房貸利率已從7月的5.39%，下調(diào)為現(xiàn)在的基準(zhǔn)(4.90%)。
  二套房貸方面，目前僅中國銀行、郵儲銀行、民生銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率，其如他工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行均普遍上浮10%，利率為5.39%。其中建設(shè)銀行和交通銀行與7月相比，均有所上浮，而浦發(fā)銀行則幅度**高，上調(diào)了20%，至5.88%。據(jù)浦發(fā)銀行相關(guān)人士透露，該銀行利率系前不久才開始上調(diào)。
  
  中信銀行個貸經(jīng)理表示，“按目前各個大城市，如北上廣還有一些重點城市的情況，房貸利率有可能往上調(diào)。中信銀行廈門地區(qū)雖然目前還沒有上調(diào)，但是已經(jīng)在限額度了，如果房子抵押或者按揭這方面的量還繼續(xù)往上升，有可能下一步就要調(diào)利率。”
  
  民生銀行個貸經(jīng)理也表示：“額度方面，民生銀行這個月還可以，后面會越來越緊，因為很多其他銀行貸不到就轉(zhuǎn)我們這里了，后續(xù)不排除有上調(diào)利率的可能?！?br/>
  02
  全國多個城市房貸利率上調(diào)
  
  實際上，早在廈門之前，全國已有多個熱點城市銀行上調(diào)了房貸利率。
  
  據(jù)CRIC城市機(jī)構(gòu)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，7月份18個重點監(jiān)測城市首套房貸平均利率5.55%，環(huán)比上漲0.13個百分點；二套房貸平均利率5.95%，環(huán)比上漲0.2個百分點。
  
  
  
  而8月同樣也有不少城市房貸利率上浮，具體來看，杭州多家銀行將房貸利率上浮8%、10%，甚至已有銀行調(diào)整至基準(zhǔn)利率上浮15%；南京有四五家銀行上浮至20%；鄭州房貸利率上調(diào)5%，達(dá)到基準(zhǔn)利率上浮15%、20%；東莞銀行二手房首套房貸利率普遍處于基準(zhǔn)利率上浮10%~15%之間。
  易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在其個人號上表示，房貸利率與累計銷售增速基本呈反向關(guān)系，一方面，在房貸利率穩(wěn)步提升的同時，商品房累計銷售面積同比增速將緩步下行；另一方面，在房貸利率持續(xù)走低的同時，商品房銷售面積將企穩(wěn)反彈，累計同比增速也將步入上行通道。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 03:10:35

相關(guān)問題

• 問 房貸為什么要上浮10%?房貸利率上浮10%正常嗎
  答

  還是被他們忽悠了？我是買的二手房但是我是首套房答一般來說首套房都會在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上予以一定的優(yōu)惠但是今年月份以來由于信貸政策收緊 很多銀行都不再給首套房優(yōu)惠了 但是很少會上浮%的?????? 銀行對貸款利率有自主定價的權(quán)力作為購房者您也有選擇的權(quán)力 所以說銀行是有權(quán)力給您基準(zhǔn)利率上浮 %的貸款利率的 但是您也可以不接受這個利率 選擇其他銀行不知道您在月份申請貸款時有沒有獲得銀行書面的承諾稱將給您基準(zhǔn)利率 如果只是中介口頭的承諾 那么就是無效的 ?????? 如果您還沒簽這個貸款合同 建議您先別簽 先咨詢一下重慶市其他銀行 尤其是一些中小銀行 他們的貸款額會比大銀行更充裕一些 就算不能給您貸款利率打折 至少會給您基準(zhǔn)利率 ?????? 如果已經(jīng)簽了貸款合同了 那么就意味著您已經(jīng)接受這個貸款利率了 就沒辦法換銀行了

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• 問 房貸利息為什么要上浮?四大行的房貸利率為什么會上浮
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人貸款，貸款利率是否有浮動及浮動比例，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。目前，人行公布的0-1年（含1年）個人（人民幣）貸款基準(zhǔn)“年利率”為4.35%；1-5年（含5年）的基準(zhǔn)“年利率”為4.75%；5年期的基準(zhǔn)“年利率”是4.9% 。

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• 問 為什么房貸利率1.1倍?買房按揭銀行利率為什么要上浮1.1倍？
  答

  基準(zhǔn)利率是中央銀行規(guī)定的貸款利率,各商業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)貸款人的信用情況/貸款抵押物情況等在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上作上下浮動.現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%,基準(zhǔn)利率1.1倍是指上浮10%,即利率為:5.94%*1.1=6.534%. 月利率為6.534%/12，五年期利率為5.76%，1.1倍為5.76%*1.1=6.336%，月利率為6.336%/12=0.528%，9萬，五年（60期），月還款額：90000*0.528%*（1+0.528%)^60/[(1+0.528%)^60-1]=1754.05說明:^60為60次方

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• 問 ??房貸為什么要上浮
  答

  若準(zhǔn)備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動及浮動比例，是經(jīng)辦行結(jié)合國家相關(guān)政策、申請的業(yè)務(wù)品種、個人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價，審批后才能確定。

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• 問 房貸為什么要上浮10%?為啥首套房貸款利率也上浮10%？
  答

  目前銀行負(fù)債端（可以理解為存款類）的成本（利率）不斷上升，如果按原來的利率貸款就沒有什么利潤甚至?xí)潛p。所以利率上浮也很正常。另外，查查中國房貸利率歷史，不上浮的話，是史上**低利率。即便上浮10%，也是史上較低利率。歷史上，2000之后，基準(zhǔn)利率**高達(dá)到7.83%，目前是4.9%。2000年之前，相對更高一些，1989年甚至高達(dá)19.26%此外，要聽懂央媽的話。剛剛閉幕的人大會議中，央行副行長潘功勝答記者問，房貸利率上升是近期市場熱點話題之一。潘功勝說，房貸利率的確略有上升，但從長周期看，利率仍然處于較低水平。商業(yè)銀行綜合考慮負(fù)債端利率上升和房地產(chǎn)的風(fēng)險溢價，對住房貸款利率自主進(jìn)行定價、擴(kuò)大利率的浮動區(qū)間，總體上符合利率市場化的要求和趨勢。如果是自住，只要滿足月供條件，什么時候上車都是合適的。如果是投資，謹(jǐn)慎!

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