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• 134****7227

  如果是通過(guò)中介賣(mài)給買(mǎi)家，那么是中介向買(mǎi)家要手續(xù)費(fèi)，稅也是由買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)。賣(mài)家沒(méi)有什么需要繳納的費(fèi)用。
  
  建議通過(guò)中介售賣(mài)房子，比較省心省事。如果個(gè)人成交的話(huà)，手續(xù)繁瑣而且有些資金非法來(lái)源或者欠債之類(lèi)或者資金轉(zhuǎn)移什么的，會(huì)比較麻煩。所以相對(duì)現(xiàn)在賣(mài)房子來(lái)說(shuō)，還是找中介比較好，但是一定選擇口碑比較好的中介來(lái)處理，切記房產(chǎn)證不要隨便給別人。
  
  按國(guó)家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）不夠五年的話(huà)，賣(mài)方需要交納營(yíng)業(yè)稅5.5%和個(gè)人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個(gè)時(shí)間早按哪個(gè)算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)，一般情況是是買(mǎi)方承擔(dān)所有稅費(fèi)，如果你要交自己那部分的話(huà)，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個(gè)人所得稅1% ，然后是營(yíng)業(yè)稅5.5% 或者差額的，看你房子幾點(diǎn)了，超過(guò)5年沒(méi)有這個(gè)稅哦。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-16 08:45:41
• 137****4856

  一般的情況購(gòu)買(mǎi)二手房，交易過(guò)戶(hù)需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅的7%
  中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)）

  查看全文↓ 2019-08-16 08:45:36
• 144****1528

  賣(mài)房子需要交哪些稅?其中包括
  1、契稅(由賣(mài)方交納，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價(jià)1%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第一套90平米以上住房，按照成交價(jià)1.5%收取，家庭購(gòu)買(mǎi)第二套90平米以上住房按照成交價(jià)2%交納，家庭購(gòu)買(mǎi)三套以上的住房，按照成交價(jià)3%交納)
  2、增值稅(住房滿(mǎn)兩年免征，購(gòu)房時(shí)間未滿(mǎn)2年的，按照成交價(jià)5.6%交納)、
  3、土地增值稅(住房暫時(shí)免征)
  4、個(gè)人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;不提供原購(gòu)房發(fā)票的原件的，按照成交價(jià)1%交納;如果是通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房，個(gè)人所得稅一律按照繼承、贈(zèng)與取得比例*(成交價(jià)-相關(guān)成本)*20%;出售購(gòu)房時(shí)間滿(mǎn)5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個(gè)人所得數(shù))印花稅(住房暫時(shí)免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件

  查看全文↓ 2019-08-16 08:45:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)賣(mài)房子的稅費(fèi)都有哪些？
  答

  賣(mài)房子要交的稅費(fèi)有：個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、教育費(fèi)附加和城建稅。1、個(gè)人所得稅：稅率按交易總額的1%或兩次交易差的20%繳納。征收條件包括是家庭唯一的住宅及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿(mǎn)足可以免交個(gè)人所得稅。但是所售房產(chǎn)是非住宅類(lèi)房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。2、增值稅：銷(xiāo)售的住房，其購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足兩年的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；購(gòu)買(mǎi)時(shí)間達(dá)到兩年以上（含2年）的，免征增值稅。3、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；4、其他費(fèi)用：交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅的2％收?。怀墙ㄙM(fèi)：按照營(yíng)業(yè)稅的7％收取。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)？
  答

  　　賣(mài)房主要稅費(fèi)有：契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中額度較大的為契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅。 　　賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、交易費(fèi)：3元/平方米； 　　2、印花稅：0.05%； 　　3、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證不足5年的交5.5%；； 　　4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利的20%或房款1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)2年且是唯一住房免除）； 　　5、教育附加費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*2%； 　　6、城建費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅*7%。 　　買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元； 　　2、印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)*0.05%； 　　3、契稅：成交價(jià)*1.5%（商用或大于144平米稅率是3%）； 　　4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（增加1人加10元）。

• 問(wèn) 個(gè)人賣(mài)房子要交哪些稅費(fèi)
  答

  1、營(yíng)業(yè)稅：賣(mài)房子的個(gè)人需要按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的稅率向國(guó)家繳納營(yíng)業(yè)稅。2、房產(chǎn)稅：受讓方或者轉(zhuǎn)讓方都要繳納房產(chǎn)稅，稅率也是按照當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的。3、個(gè)人所得稅：賣(mài)房子收到的所有款項(xiàng)都要繳納個(gè)人所得稅。4、契稅：如果你的房子發(fā)生變化，比如按揭、繼承、贈(zèng)與等，就需要繳納契稅。5、土地使用稅：如果你的房子是建在土地上的，那么你還要繳納土地使用稅。

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• 問(wèn) 賣(mài)房子稅費(fèi)怎么算
  答

  賣(mài)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)種類(lèi)繁多，不同稅費(fèi)的稅率也不同，大多都是以房屋出售價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)的，乘以各項(xiàng)稅費(fèi)的稅率，就能算出需要繳納的稅費(fèi)金額。賣(mài)房時(shí)需要繳納的稅費(fèi)有：1、合同印花稅以簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同金額為計(jì)稅依據(jù)，按0.05%的稅率征收。2、權(quán)證印花稅權(quán)證印花稅是按照每套5元來(lái)征收的。3、交易手續(xù)費(fèi)以房屋的建筑面積為計(jì)費(fèi)依據(jù)，每平方米按2.5元收費(fèi)，房屋總面積乘以2.5元就可以算出。4、契稅要根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人的情況和房屋面積來(lái)定，若此套住房是購(gòu)買(mǎi)人的首套住房或二套住房，并且面積低于90平方米，契稅按1%的稅率征收，面積大于90平方米，按1.5%的稅率征收，若此套住房是購(gòu)買(mǎi)人的二套住房，面積大于90平方米的按2%稅率征收，若是購(gòu)買(mǎi)人的三套及以上住房，契稅按3%征收。

• 問(wèn) 賣(mài)房子稅費(fèi)怎么算
  答

  買(mǎi)賣(mài)房屋已經(jīng)成為了當(dāng)前許多人們都要面臨的事情和單純買(mǎi)房子不同的是，在賣(mài)房子的時(shí)候也需要繳納一定的稅費(fèi)。賣(mài)房子稅費(fèi)主要包括以下3個(gè)部分：契稅主要是由買(mǎi)方進(jìn)行繳納，而且繳納的比例和住房的面積有著直接的關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)首套房并且是住宅的類(lèi)型，可以按照總房款的1%~3%進(jìn)行收取，大多數(shù)人們的住房面積在144平米以下，按照1.5%的比例收取契稅。個(gè)人所得稅主要是由賣(mài)方進(jìn)行繳納，按照買(mǎi)賣(mài)之間的差額或者是成交價(jià)的1%進(jìn)行收取，如果房屋的來(lái)源來(lái)自于贈(zèng)予或者是繼承，只有在取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)足5年以上，并且是唯一住房的情況之下，才能夠免征個(gè)人所得稅。營(yíng)業(yè)稅在購(gòu)房時(shí)間未滿(mǎn)足兩年的情況之下，需要按照成交價(jià)的5.6%進(jìn)行繳納，再滿(mǎn)足兩年并且是唯一住房的情況之下免征。