已有4個(gè)回答

• 143****4299

  一般都是工程質(zhì)量問(wèn)題，不要擔(dān)心，一般驗(yàn)房都有開(kāi)發(fā)商工程部人員一起，記錄下來(lái)發(fā)單給地產(chǎn)工程部，他們會(huì)安排人員維修整改，物業(yè)主要負(fù)責(zé)業(yè)主資料的收集、歸檔。

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:11
• 144****1457

  延期收房會(huì)產(chǎn)生以下弊端：
  1、默認(rèn)收房，一些問(wèn)題被忽視；
  2、被開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司違規(guī)收費(fèi)；
  3、一些其他業(yè)主享有的優(yōu)惠延期交房的業(yè)主會(huì)享受不到。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:06
• 158****3561

  就我接觸的，去年有青楊六合和佳源花都延遲交房。
  
  青楊六合的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)是明確表示按照合同規(guī)定的辦法支付違約金。
  
  佳源花都的延期是“全款交齊”的按照合同辦法支付違約金，貸款的按照交付給開(kāi)發(fā)商的現(xiàn)金部分支付違約金，貸款部分不支付違約金。業(yè)主對(duì)此方式頗有意見(jiàn)。正在維權(quán)要求只要是貸款成功的房產(chǎn)，貸款部分也支付違約金。
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:04:02
• 157****6502

  物業(yè)作為服務(wù)單位，會(huì)把你你交房時(shí)出現(xiàn)的問(wèn)題予以記錄 ，然后將問(wèn)題反饋到開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商實(shí)地查驗(yàn)后 會(huì)安排工程部負(fù)責(zé)維修，維修完畢通知物業(yè) ，物業(yè)再通知你業(yè)主來(lái)驗(yàn)收
  說(shuō)句多余的話：很多業(yè)主會(huì)因房屋問(wèn)題而不交房，大家說(shuō)的絕大多數(shù)問(wèn)題 在律師的角度來(lái)說(shuō)是瑕疵，只要沒(méi)有影響到房屋質(zhì)量或者正常使用的業(yè)主有義務(wù)配合收房 作為物業(yè) 也不承擔(dān)因維修不到位對(duì)你產(chǎn)生的后果的責(zé)任（例如沒(méi)能按時(shí)交房 沒(méi)能按時(shí)裝修完畢）
  

  查看全文↓ 2019-08-16 15:03:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 黃金樓層會(huì)有什么問(wèn)題
  答

  大家不要迷信“黃金樓層”，處于這個(gè)區(qū)間的樓層有一個(gè)**大的缺點(diǎn)，噪音大。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 老公房會(huì)有什么問(wèn)題？
  答

  地段，老房子一般地段都很好，地段差的老房子也別去買了，以后出不了手

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 低樓層會(huì)有什么問(wèn)題？
  答

  低樓層會(huì)存在如下問(wèn)題：采光不好過(guò)于壓抑；視野差看不到什么景觀，私密性不足，在夏季或是梅雨季節(jié)，樓層比較低會(huì)容易出現(xiàn)發(fā)霉情況，下雨時(shí)還會(huì)出現(xiàn)積水。對(duì)于大多數(shù)的低層樓來(lái)說(shuō)，夏季開(kāi)窗的話會(huì)引來(lái)大量的蚊蟲(chóng)，蚊蟲(chóng)的數(shù)量比較多，最好不要選擇太低的樓層。

• 問(wèn) 黃金樓層會(huì)有什么問(wèn)題
  答

  “黃金樓層”不是固定的，要根據(jù)具體樓高來(lái)確定對(duì)于房屋樓層來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有“黃金樓層”這一說(shuō)法，但是并非是固定的，還是要根據(jù)具體的房屋高度來(lái)選擇**合適自己的樓層。對(duì)于多層（1-6）樓來(lái)說(shuō)，3、4、5層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層；對(duì)于小高層（7-11）來(lái)說(shuō)，5-9層相對(duì)來(lái)說(shuō)為黃金樓層；對(duì)于高層(12-30)來(lái)說(shuō)，15-24層為黃金樓層。不同類型的房屋，黃金樓層都不一樣，買房時(shí)盡可能選擇樓幢的1/3-2/3之間處，也就是說(shuō)選擇中間層為黃金樓層。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 交房時(shí)注意什么? 交房時(shí)業(yè)主應(yīng)該注意什么問(wèn)題？
  答

  一、交房資格需單體驗(yàn)收備案。許多購(gòu)房者經(jīng)常有這樣的困惑：開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始交房了，可是小區(qū)的道路還在施工，綠化還沒(méi)做好，公建設(shè)施還未啟用，有的甚至還沒(méi)有通水通電。這樣的房子能交給業(yè)主入住嗎？開(kāi)發(fā)商究竟開(kāi)發(fā)建設(shè)到什么程度才有資格交房？根據(jù)我國(guó)的《合同法》、《建筑法》、《城市房地產(chǎn)管理法》都規(guī)定了建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。而我國(guó)目前規(guī)定的房屋經(jīng)過(guò)驗(yàn)收和驗(yàn)收合格的標(biāo)志是取得《建筑工程竣工備案表》。因此，不管買房人和建設(shè)單位在買房合同中是否約定將建設(shè)單位取得《建筑工程竣工備案表》作為交房條件，建設(shè)單位交房時(shí)都應(yīng)提供。否則，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收房，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。同時(shí)，根據(jù)《消防法》的規(guī)定，單體必須經(jīng)過(guò)消防驗(yàn)收，才能交付使用。另外，根據(jù)建設(shè)部

  全部3個(gè)回答>