已有5個(gè)回答

• 135****0954

  你現(xiàn)在有兩種選擇、一是讓開(kāi)發(fā)商給你退錢(qián)或者給你調(diào)樓。再一個(gè)就是選擇住在那。但是住在頂層有很多不好的因素，一就是飲水，因?yàn)楦邔拥乃际窃谒渲蓄A(yù)先存進(jìn)去的，因?yàn)闃菍痈叩脑蛩运话愕街虚g層就上不去了，沒(méi)有那么高的水壓。
  樓上的水都是在水箱中儲(chǔ)存的，也就是說(shuō)你喝的水多是陳年老窖了。。呵呵。在一個(gè)就是如果家里有老人，上下樓坐電梯很不方便。老人年齡大了，坐電梯上樓，樓層越高壓力越大、總會(huì)有胸悶氣短的感覺(jué)。尤其是家里有老人帶小孩這樣的、基本每天都要上下樓帶孩子出去遛彎。很不方便。在一點(diǎn)就是電梯的問(wèn)題！你想想 你住12層 ，萬(wàn)一哪天電梯壞了。你就有罪受了。上下來(lái)回一趟**少10分鐘 呵呵、年輕人到時(shí)沒(méi)什么了 但是老人和孩子可吃不消啊。還有就是你得看看你的房頂是什么樣的、如果有夾層的那樣還好，但是如果直接是棚頂?shù)脑?，那么夏天一定?huì)很熱的。
  簡(jiǎn)單的就說(shuō)這些吧。買房子是大事 一定要好好考慮。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:29:11
• 132****1712

  不建議購(gòu)買頂層的房子,原因:
  1,頂層在夏天會(huì)比較熱.
  2,頂層的防水性能不是很到位,若干年后可能會(huì)出現(xiàn)漏雨等狀況.
  3,頂層的電梯上下噪音大,影響日常休息.

  查看全文↓ 2019-08-17 11:28:46
• 138****3558

  小高層有以下特點(diǎn)： 一是小高層通過(guò)電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優(yōu)點(diǎn)。小高層以現(xiàn)澆樓板施工， 建筑結(jié)構(gòu)上與高層基本相同，建筑質(zhì)量好，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數(shù)又接近多層，間距大、得房率高、通風(fēng)好、采光條件優(yōu)越。特別是一些建筑優(yōu)良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且采用智能化的布線系統(tǒng)，使樓宇更易于管理，居住舒適、安全性高。
  二是很多小高層的得房訂不低于普通多層，且通過(guò)多陽(yáng)臺(tái)、多露臺(tái)的設(shè)計(jì)，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來(lái)越受到人們的喜歡。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:28:37
• 145****7888

  不錯(cuò)的，目前小高層的頂樓一般是很難買到的，不要聽(tīng)別人說(shuō)什么漏雨之類的問(wèn)題，現(xiàn)代的建筑不會(huì)出現(xiàn)那種低級(jí)問(wèn)題的。如果能買到就買吧。

  查看全文↓ 2019-08-17 11:28:16
• 157****2129

  哈，考慮多層還是小高層，主要考慮兩個(gè)問(wèn)題，一是便捷性，二是得房率。
  多層房?jī)r(jià)便宜點(diǎn)，物業(yè)便宜，得房率比較高，業(yè)主實(shí)際得到的使用面積較多，1百來(lái)平米的房子，大概要多8~10平米；有的喜歡帶閣樓，但小高層頂樓走起來(lái)可能稍微累些，3、4層低層的多層現(xiàn)在是很少的
  高層的話，房?jī)r(jià)稍高、得房率較低，但是有電梯比較方便，不用再考慮年齡大了怎么上下樓梯的問(wèn)題，高一點(diǎn)也比較清爽
  選什么**終還是要看業(yè)主自己的喜好，同時(shí)考慮經(jīng)濟(jì)、方便、位置、實(shí)用等很多具體問(wèn)題。只要選的愉快，我想選哪個(gè)都是不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2019-08-17 11:28:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??75平方小高層和96平方多層頂樓買哪個(gè)好？
  答

  各有千秋小高層的優(yōu)勢(shì)無(wú)疑就在于帶電梯、景觀好、戶型明亮、通風(fēng)效果好。劣勢(shì)在于；物業(yè)管理費(fèi)高、得房率低、小區(qū)容積率高、有的可能車位不足等。多層的優(yōu)勢(shì)在于；得房率高、戶型正、車位足、容積率低，如果挑到金三銀四層那無(wú)疑**好。分析：一般多層與小高層給人第一印象就是電梯，其次是使用面積（同樣的面積，無(wú)疑多層的戶型要比小高層戶型的使用面積大），再者就是綠化（多層大多在樓宇之間種上草坪和樹(shù)木，所以給人書(shū)香門(mén)地又或鳥(niǎo)語(yǔ)花香的公園。而小高層大多以公共設(shè)施或停車位又或會(huì)所來(lái)填充樓宇之間空地，看上去比較整潔清爽，適合年輕人風(fēng)格。單從這兩種不同的風(fēng)格無(wú)法確定哪個(gè)更有潛力。但從另外一條來(lái)看，小高層由于樓層高，年限久了外墻無(wú)法粉刷或維護(hù)保養(yǎng)起來(lái)麻煩，所以會(huì)比多層的老化快很多。其次，買房時(shí)都是寸土寸金的價(jià)格，誰(shuí)都不愿意拿著買100平的錢(qián)去買個(gè)只有98平實(shí)用面積+2平米電梯公攤面積（而且每月還要按住房面積交管理費(fèi)用的）平可用的小高層。在大多數(shù)人的眼里，買房首選多層，其次才是小高層。

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• 問(wèn) 櫥柜實(shí)木多層板和鋁塑板哪個(gè)好？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  由于實(shí)木板類板材造價(jià)高，而且施工工藝要求高，在裝修中使用反而并不多。另外，木材資源有限，使大量利用實(shí)木板作為制造家具、裝修房屋成為昂貴的奢侈品。而使用價(jià)廉物美，且易于施工的人造板材裝修房屋是明智的選擇，也算是為保護(hù)森林資源，加快生態(tài)文明建設(shè)作出一點(diǎn)應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

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• 問(wèn) 小高層幾層**貴？哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  小高層**權(quán)威的定義應(yīng)該是8-18層帶電梯的房子屬于小高層，如果是18層的話**好住在12-18層之間，低了視線差，9-12基本上揚(yáng)灰層。

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• 問(wèn) 實(shí)木多層地板哪家好？有什么優(yōu)點(diǎn)？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  實(shí)木復(fù)合地板優(yōu)缺點(diǎn)說(shuō)明　　實(shí)木復(fù)合地板兼強(qiáng)化復(fù)合木地板的穩(wěn)定性與實(shí)木地板的美觀性于一體，而且具有環(huán)保優(yōu)勢(shì)，性能價(jià)值比較高的新型實(shí)木復(fù)合地板，應(yīng)該是木地板行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。一地板經(jīng)銷商說(shuō)，實(shí)木復(fù)合地板解決了實(shí)木地板易變形不耐磨的缺陷，而且腳感特別舒服，讓消費(fèi)者能享受到大自然的溫馨，又解決了古老的實(shí)木地板難保養(yǎng)的缺點(diǎn)，是強(qiáng)化木地板和實(shí)木地板的美好結(jié)晶，是人們追求的高檔享受。不過(guò)它的價(jià)格比較高。看結(jié)構(gòu)實(shí)木復(fù)合地板以多層縱橫疊加，層層牽制的結(jié)構(gòu)形式較好，這種結(jié)構(gòu)形式不僅具有更好的腳感，同時(shí)還克制了地板變形。高質(zhì)量的三層實(shí)木復(fù)合地板甚至可以做到無(wú)變形。

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• 問(wèn) 高層都有哪些缺點(diǎn)？有哪位明白的？請(qǐng)告知？
  答

  高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。1高層住宅的優(yōu)點(diǎn)：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設(shè)施，眺望性好，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，對(duì)買房人有很大吸引力。2高層住宅的缺點(diǎn)：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向、采光、通風(fēng)都合理。而且高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門(mén)窗，另外還要從物業(yè)管理收費(fèi)中為修繕維護(hù)這些設(shè)備付出經(jīng)常性費(fèi)用。

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