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• 134****9225

  現(xiàn)在大多數(shù)人去收樓驗房的時候都會請專業(yè)的驗房師一起去收樓查驗，專業(yè)的驗房師費(fèi)用是根據(jù)房屋面積大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，

  查看全文↓ 2019-08-17 16:42:27
• 153****4979

  業(yè)主在整個購房過程中與開發(fā)商都是信息不對稱的，消費(fèi)者在僅僅看到開發(fā)商的模型和印刷精美的銷售資料的情況下就交了定金，辦理按揭手續(xù)簽定合同，等待交房。對于大多數(shù)購房者來說對于房產(chǎn)開發(fā)是外行，無法檢驗自己所購買的商品是不是存在質(zhì)量問題。業(yè)主在收房之后，如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，并且在保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。但事實上，因為房屋存在的問題千奇百怪，并且差不多所有的房子都存在或大或小的問題，業(yè)主入住后發(fā)現(xiàn)滲水、裂縫問題，即使開發(fā)商愿意維修，搬進(jìn)搬出也會降低生活品質(zhì)。況且實際情況是，很多開發(fā)商對此極盡推諉之能事，對房屋存在的問題不聞不問，**終苦的還是業(yè)主。
  這里，我們主要從買方的角度談一談買房前的驗房的必要性。
  首先，是因為房屋交易涉及金額巨大，交易過程復(fù)雜，一旦完成交易難以迅速作出變更；且房屋本身狀態(tài)不但影響投資效益，還影響人居環(huán)境和生活素質(zhì)。有幾個人可以隨意處置一棟房子呢？買房是許多人一生中**大投資，買方的顧慮之一就是房子會不會存在大的問題？是的，有可能。誰又敢說不可能呢？大多數(shù)買方都不是建筑行家，又是第一次購房者。他們過去看房可能都是走馬觀花，把主要精力用于考慮價格、地點(diǎn)、內(nèi)部空間組合、將來如何使用等方面，不會有時間、條件和技能去鑒定和比較房子本身的質(zhì)量。所以，對絕大部分買方來講，請個職業(yè)驗房師對房屋上下、內(nèi)外做個體檢，看看到底是什么狀況，有否大的問題，以減低購房風(fēng)險，是一個非常明智的選擇。也就是，花小錢，買個明白放心。
  其次，老百姓花了幾十萬甚至幾百萬，有的人甚至一輩子的積蓄購買了商品房，**后得到的房子缺存在這樣那樣的質(zhì)量問題。如何維護(hù)自己的權(quán)益，需要有專業(yè)的房屋質(zhì)量查驗專業(yè)人士的幫助，從專業(yè)角度為消費(fèi)者提供服務(wù)。
  再者，對于業(yè)主來講，驗房過程是個很好的學(xué)習(xí)房屋知識，了解自己未來生活環(huán)境的機(jī)會。所以，顧客不單是請了個驗房師，而是請了個房屋顧問。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:42:16
• 158****7871

  
  不驗房對置業(yè)百姓可能帶來的損失 不驗房，導(dǎo)致置業(yè)百姓不清楚自己所購房產(chǎn)的客觀、全面的信息是否與購房合同和國家規(guī)范等要求相符合，無法知道自己的合法權(quán)益是否受到侵害 不驗房，入住前就不能及時發(fā)現(xiàn)可能存在的問題，入住之后，問題暴露，引發(fā)更大的麻煩，帶來生活不便，影響安居樂業(yè) 驗房，入住之前沒有通過驗房將房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題的責(zé)任主體界定清楚，入住后若發(fā)現(xiàn)問題存在，易造成“扯皮、推諉”，給維權(quán)帶來難題

  查看全文↓ 2019-08-17 16:42:08
• 146****3089

  還是請個專業(yè)的驗房師吧，很多問題咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出現(xiàn)的。是否需要找物業(yè)更換。

  查看全文↓ 2019-08-17 16:41:53

相關(guān)問題

• 問 收房需要驗房師嗎
  答

  還是請個專業(yè)的驗房師吧，很多問題咱自己都不知道怎么去查找，什么原因出現(xiàn)的。是否需要找物業(yè)更換。

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• 問 打聽一下，驗房師費(fèi)用哪位知道？
  答

  一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師幫你驗房。但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費(fèi)用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。當(dāng)然，如果你自己掌握了一定的驗房知識，完全可以自己來驗!相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1、毛坯房普通多高層房120平方米以下350元，超過面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超過面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超過面積每平方米加2元獨(dú)立式別墅300平方以下1100元，超過面積每平方米加2元2、全裝修房120平方米以下850元，超過面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超過面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超過面積每平方米加5元獨(dú)立式別墅300平方米以下2300元，超過面積每平方米加5元。

  全部3個回答>
• 問 收房需要請驗房師嗎
  答

  如果說在收房的時候自己比較有經(jīng)驗，曾經(jīng)有過收房的經(jīng)歷，可以自己安排時間去收房，但如果說投資購買住房，還是有必要找一個驗房師的能夠發(fā)現(xiàn)收房過程當(dāng)中的一些比較專業(yè)和隱蔽的問題，所以請專業(yè)的說法是很容易能夠找到房子當(dāng)中所存在的問題，對于房子的質(zhì)量進(jìn)行全面細(xì)致的驗收，可以避免后期入住的很多麻煩。毛坯房收房驗房注意事項：1、要檢查，房屋的面積大小是否與購房合同當(dāng)中的相匹配，特別是當(dāng)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變之后，大小如果和購房合同當(dāng)中的約定面積差額在3%以上，可以以書面的形式要求開發(fā)商給予補(bǔ)償。2、查看墻面和地面是否平整，可以使用帶有水平的專用直尺，如果存在有空鼓或者是裂縫，要及早的留下證據(jù)。3、檢查了上下水和門窗之后也要看一下窗戶的軌道是否順暢，特別是平開窗能否關(guān)嚴(yán)實。

• 問 哪位朋友有經(jīng)驗的說一下怎樣驗房
  答

  檢房時需要檢查房屋有無裂縫，檢查房屋有無傾斜，檢查墻體平整度。檢查地面和頂層滲水情況，檢查窗和陽臺門的密封性和地面有無空殼開裂情況。檢查墻與地面是否平整和水電煤是否能正常使用等。

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• 問 收房時是否需要聘請驗房師？
  答

  非必須，但推薦。

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