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• 134****3490

  沒有還清貸款的住房，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，無權(quán)對該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行抵押買賣轉(zhuǎn)讓和變更姓名，公證處也不會受理沒有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)的公證。
  
  如果雙方都同意，就可以書寫一份協(xié)議，注明雙方要求，然后一起去公證處，對雙方簽名和按的手印進行公證。
  
  或者在還清貸款之后，拿到房產(chǎn)證解押，取得住房全部物權(quán)以后，找到買家辦理過戶手續(xù)，依法繳納過戶稅費，辦理下買家姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，才算是公證給別人了。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:31:04
• 136****6696

  購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行（貸款行）提供以下資料：
  1、具有法律效力的身份證明。
  2、固定經(jīng)濟收入證明。
  3、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門見證的商品房買賣契約正本。
  4、貸款行要求的其他文件。
  銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發(fā)商和購房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進行公證或律師見證，由此發(fā)生的費用由購房者承擔）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購房貸款抵押（按揭）登記。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:30:58
• 153****4527

  只要到當?shù)毓C處辦理，將公證內(nèi)容告知公證處工作人員，公證書由公證處提供統(tǒng)一范本，你只要帶上戶口本、身份證、結(jié)婚證、配偶身份證、被委托人身份證原件及復印件各2份，并樓主夫妻及被委托人本人到場就可以了。
  這樣的公證具有法律效力，并不容易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-08-19 01:30:50

相關(guān)問題

• 問 ??按揭的房子可以公證嗎?是否具有法律效力?
  答

  1、沒有問題，公證是具有很強的法律效力的，具體公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。2、你父親可以以放棄共有權(quán)的方式變更產(chǎn)權(quán)登記，然后把房產(chǎn)證改成你自己的名字就可以了。關(guān)于房貸的一些問題要約定清楚。3、變更后的產(chǎn)權(quán)是受限的，因為房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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• 問 房產(chǎn)證公證后是否具有法律效力？
  答

  我聽說房產(chǎn)證公證后是有法律效力的，好像是為了讓交易更正規(guī)，避免糾紛。

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• 問 未經(jīng)公證的贈與合同是否具有法律效力
  答

  第二十二條 當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

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• 問 房子網(wǎng)簽是否具有法律效力？
  答

  我聽說房子網(wǎng)簽是有法律效力的，是買房的重要步驟。但具體細節(jié)我不太清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

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• 問 ??房產(chǎn)贈與有效嗎？ 是否具有法律效力？
  答

  贈予人和接受贈予人之間簽訂《贈予合同》。根據(jù)我國《合同法》第一百八十五條之規(guī)定：贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。同時根據(jù)我國《合同法》第四十四條之規(guī)定：依法成立的合同，自成立時生效。因此贈予合同有效，須贈與人的贈予行為是其真實的意思表示，且其具有完全的民事行為能力，其所簽訂的贈予合同不違反相關(guān)法律規(guī)定。

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