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• 131****4900

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:50:16
• 137****1241

  高層建筑是7層以上（含7層）100米以下的建筑物，國家規(guī)定必須配備電梯，物業(yè)費相較于普通建筑（6層以下）要高一倍左右。另外一個重要的收費標(biāo)準(zhǔn)是物業(yè)公司的等級資質(zhì)，一級物業(yè)公司收費**高，國家規(guī)定**高價在2元/每平米，然后是2級和3級物業(yè)，收費相對較低。
  另外還有地域的差異，東部沿海開放地區(qū)收費相對較高，西部邊遠落后地區(qū)相對較低。各地區(qū)政府出臺的關(guān)于物業(yè)的地方性法規(guī)也是不盡相同。綜合考慮，以每平米2元計算，一個60平方米的住宅，一年繳納1440元左右，其中包含公共用電和公共用水，保安和垃圾清理的費用。

  查看全文↓ 2019-08-19 16:50:12
• 148****7571

  現(xiàn)在濮陽市的樓盤建設(shè)大部分速度都不快，不過格瑞斯聽說開發(fā)商實力還可以，應(yīng)該很快吧
  

  查看全文↓ 2019-08-19 16:50:07

相關(guān)問題

• 問 ??濮陽縣龍城花園什么時候交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  中介機構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C構(gòu)或直接委托一家全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理（優(yōu)勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

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• 問 我想買房在濮陽縣買好還是濮陽市里好呢
  答

  投資的話我覺得在觀望幾年吧，這幾年房價不大穩(wěn)定，如果自己住的話倒是可以入手了

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• 問 ??濮陽香榭里什么時候交房誰知道呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交房的時間具體要咨詢開發(fā)商才知道?！　【唧w的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。　　如果開發(fā)商如期未交付使用，開發(fā)商屬于違約行為，需要賠償違約金。

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• 問 ??交房時交易費是什么事項呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  開發(fā)商不一樣，情況也會不一樣的，第1，如果是分期付的，可能要到你付完才會給。還有可能是，開發(fā)商如果把你的這個小區(qū)全部完成后，他高興了也是會給的。所以交房不等于有房產(chǎn)證，但你的錢交完一會要經(jīng)房產(chǎn)證的。

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• 問 2012濮陽縣經(jīng)濟適用房價格
  答

  濮陽房產(chǎn)局的公告內(nèi)容如下：公告 新聞來自： 發(fā)布日期：2011-06-15 濮陽市房地產(chǎn)管理中心 地方稅務(wù)局 財政局關(guān)于重新確定我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策普通住房實際成交價格標(biāo)準(zhǔn)的公告 按照國家、省有關(guān)規(guī)定，根據(jù)房地產(chǎn)市場發(fā)展變化情況，經(jīng)市房地產(chǎn)管理中心、地方稅務(wù)局、財政局組織調(diào)查測算、共同研究，報市政府同意，重新確定了我市市城區(qū)享受房地產(chǎn)稅收優(yōu)惠政策的普通住房實際成交價格標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)予公布。 我市市城區(qū)普通住房實際成交價格標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一確定為5360元/平方米以下（包括多層住宅和高層住宅，按建筑面積計價），即日起執(zhí)行。特此公告。 二〇一一年六月十五日 這房價也高的太離譜了吧

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