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中年人如何選住房?購買改善型住房在挑選戶型時(shí)應(yīng)注意哪些方面

154****1248 | 2019-08-19 19:14:28

已有5個(gè)回答

  • 138****9775

    給100分哦!給100分哦!給100分哦!給100分哦! 感觀主義: 幾年前流行的以黑灰為主的家居室內(nèi)設(shè)計(jì)色彩開始出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)潮流。感觀主義帶給人們的是視覺與心靈的沖擊:無厘頭的花樣搭配、看似信手涂鴉而又充溢思維的創(chuàng)意,色彩鮮艷夸張,讓人在顛覆中尋求到一種超現(xiàn)實(shí)的平衡。
    新裝飾藝術(shù): 形成于上個(gè)世紀(jì)20年代的巴黎,定位于貴族階層并調(diào)和了工業(yè)化帶來的批量生產(chǎn)沖擊。這種風(fēng)格的影響力后來迅速從巴黎波及到全球。{TodayHot}這一風(fēng)格擁有純粹而艷麗的色彩、自然的幾何圖案、金屬原始的光輝及充滿質(zhì)感的材料,游走在古典與現(xiàn)代中間,張揚(yáng)卻不夸張,處處流淌著新時(shí)代機(jī)械化生產(chǎn)仍割舍不掉的貴族情結(jié)。
    符合現(xiàn)代人的生活方式和習(xí)慣的同時(shí),又極具古典韻味和氣質(zhì)。 自然主義: 隨著生活節(jié)奏的加快,人們越發(fā)渴望回歸自然。于是,自然主義成了人們放松與回歸的代名詞。與環(huán)境融為一體的居室設(shè)計(jì)就好像把家置身于大自然,所有的疲憊和倦怠都煙消云散,原始粗獷的古樸質(zhì)感配合現(xiàn)代風(fēng)格的冰冷凜冽,自然主義以質(zhì)樸又變化無窮的姿態(tài)注入到當(dāng)代生活之中。
    帕拉迪奧: 古典如紅酒般醇厚得可以品嘗,美學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)標(biāo)準(zhǔn)得可以丈量,這就是帕拉迪奧風(fēng)格帶

    查看全文↓ 2019-08-19 19:14:54
  • 156****1079

     買房的時(shí)候,大家都知道樓層越高越貴,確實(shí),高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會(huì)少幾只,為了一輩子的窩,不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢,買個(gè)高樓層。   但其實(shí)住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是**好的嗎?   
    1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。  對于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題?! 《鄬臃啃秃?,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。   
    2.少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置?! 】蚣艚Y(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。   
    3.框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?! ′N售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉?! ∮蟹N說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱,揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。   
    4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論?! ”热缫恍[市區(qū),工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?! ≡趪鴥?nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。   首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。  此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?! ∑浯危瑥男睦韺W(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。

    查看全文↓ 2019-08-19 19:14:50
  • 145****5798

    人世間**美好的感覺莫過于此,柴米油鹽、人間煙火、有人問候、有人安慰,這就是家的感覺!隨著經(jīng)濟(jì)條件的改善、家庭人口的增加,原先狹小的房屋已經(jīng)無法承受,越來越多的中年人開始購買自己的第二套新房,來改善一下自己的生活條件。那么,購買改善型住房在挑選戶型時(shí)應(yīng)該注意哪些方面呢?今天小編就和大家聊一下吧!



    1、保障私密性

    看過樓層平面圖的人都知道,一般大戶型都占據(jù)著小區(qū)或者樓棟較好的位置,比如風(fēng)景、采光、視野等有利條件。在這種情況下,難免在樓下有人流量大,噪音大等人群聚集的情況。

    雖然后期可以通過窗簾窗戶等保障安靜與私密性,前期挑選戶型的時(shí)候,也要考慮到這些不利因素對生活的影響。如果非常介意,那么在選購的時(shí)候就要盡量避開。

    2、各功能分區(qū)的空間要更加合理

    改善型置業(yè)是為了居住的舒適,在家庭人口增多的情況下,在有大面積保障的前提下,挑選戶型的時(shí)候,一定要注意查看生活空間的面積是否合理,功能劃分是否合理。

    查看全文↓ 2019-08-19 19:14:45
  • 135****7510


    市公積金管理中心今天發(fā)布公告,根據(jù)市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù),至2017年底上海居民人均住房建面已為36.7㎡。據(jù)此,現(xiàn)持有住房的人均住房建面不高于36.7㎡,方符合本市購買第二套改善型住房申請公積金貸款家庭的條件。



    本次人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為年度例行調(diào)整,本市住房公積金貸款政策不變。




    2018年3月8日上海市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2017年上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,至2017年末,本市居民人均住房建筑面積為36.7平方米。據(jù)此,本市購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的家庭,現(xiàn)持有住房的人均住房建筑面積調(diào)整為不高于36.7平方米。



    自2010年以來,按照住建部等四部委發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》,“第二套住房公積金個(gè)人住房貸款的發(fā)放對象,僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭”。本次是按照上海市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年度數(shù)據(jù),對購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款家庭的現(xiàn)有人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行年度例行調(diào)整,本市住房公積金貸款政策不變。

    查看全文↓ 2019-08-19 19:14:40
  • 145****6113

    物聯(lián)網(wǎng)、5G時(shí)代轟隆轟隆地來了。



    2017年底,深圳無人公交上路的時(shí)候,筆者還覺得全國推廣遠(yuǎn)著呢,結(jié)果你看,今年4月,宇通L4級(jí)智聯(lián)無人駕駛巴士就亮相鄭州北龍湖金融島了。



    上了年紀(jì),真得服老,對新科技的力量太缺乏想象。



    科技從來是指向未來,面對下一代使用者。



    新聞?wù)f6歲小男孩記住媽媽支付密碼,自作主張幫媽媽清空了一下購物車,貨值5萬。



    只要敢于嘗試,新技術(shù),6歲的小孩也能使用,如此簡單便利。



    說了這么多,其實(shí)就是一句話,對科技發(fā)展這事,人得敢想,愿學(xué),才不會(huì)被科技時(shí)代的列車甩下。



    萬物智聯(lián)時(shí)代,買房也一樣,以前一直說要先買房上車,不要被高房價(jià)列車甩下時(shí)代,現(xiàn)在房地產(chǎn)的智慧健康時(shí)代來了,只有勇于接受新事物的人,才能走在科技的**前沿,享受科技帶來的便利。







    智慧住宅批量交付



    房地產(chǎn)更新?lián)Q代快不快?



    快。



    每隔三五年,戶型、樓宇建筑設(shè)計(jì)、工程施工技術(shù)、新材料就能把前浪干趴下。



    房地產(chǎn)更新?lián)Q代快不快?



    不快。



    房地產(chǎn)領(lǐng)域的更新,永遠(yuǎn)只是墻內(nèi)風(fēng)光,只有跨界,才能萬物枝頭春意鬧。



    王石曾經(jīng)說,淘汰你的不是互聯(lián)網(wǎng),而是你不接受互聯(lián)網(wǎng),是你不把互聯(lián)網(wǎng)當(dāng)成工具跟你的行業(yè)結(jié)合起來。



    跨界融合者,戰(zhàn)力**可怕。一旦融合成功,將橫掃各界。



    但擁抱互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、5G真的挺燒錢,而且動(dòng)不動(dòng)以年為周期計(jì)時(shí)。



    馬云全力支持,表示每年砸10億也要做出來的云計(jì)算,從2008年直到2013年,工程師團(tuán)隊(duì)歷經(jīng)心理和事業(yè)的多重磨難,5年終于做出了阿里云,阿里成為中國第一家擁有5K云計(jì)算能力的企業(yè)。



    在高新技術(shù)研發(fā)方面,再攀高峰難度極大,當(dāng)成功登頂了,則擁有了改變世界、變革生活方式的力量。



    互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入了萬物智聯(lián)、5G時(shí)代,物聯(lián)網(wǎng)將帶來顛覆式的變革,想要迎頭趕上萬物互聯(lián)時(shí)代,則必須下一番功夫的。



    首先,你得有物聯(lián)生產(chǎn)基礎(chǔ)吧,要不你開發(fā)了一套云端系統(tǒng),跟市面上的家電都不兼容,那不歇菜了;



    其次,你得先跑起來吧,行業(yè)洗牌期,搶到C位才有更大機(jī)會(huì)**早撞擊終點(diǎn)線。



    在智慧健康社區(qū)創(chuàng)新開發(fā)領(lǐng)域,美的置業(yè)兩者兼得,已然擁有了先發(fā)優(yōu)勢。



    美的控股旗下有家電制造、房產(chǎn)開發(fā)、物流、金融等業(yè)務(wù)板塊,美的集團(tuán)和美的置業(yè)分別上市。



    作為資深制造業(yè)實(shí)體企業(yè),美的有雄厚的物聯(lián)生產(chǎn)基礎(chǔ)。



    美的空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、微波爐、凈水機(jī)、電風(fēng)扇等各種家電,中國每一個(gè)家庭,都要有那么一兩件。



    美的置業(yè)擁有制造業(yè)基因,同時(shí)深耕地產(chǎn)行業(yè)多年,熟悉客戶的需求,擁有強(qiáng)大的資源整合能力,全國獨(dú)一份,其他家學(xué)不來,這就是跨界的競爭優(yōu)勢。



    2004年成立的美的置業(yè),**開始在珠三角做地產(chǎn)開發(fā),2014年美的置業(yè)就啟動(dòng)了智慧家庭戰(zhàn)略,一年后就提出成套的智慧健康社區(qū)理念,2016年就開始在地產(chǎn)項(xiàng)目中運(yùn)用。






    到2018年底,美的置業(yè)已經(jīng)在40城落地智慧健康社區(qū),成立了美家智慧科技公司。



    注意,這是在智慧健康社區(qū)領(lǐng)域,具備了批量交付能力。批量交付,意味著經(jīng)歷了測試階段,成熟了。



    2019年美的置業(yè)又成立了智慧生活研究院,加上美家智能科技公司,等于美的置業(yè)不僅擁有智慧健康社區(qū)的批量交付力,更有持續(xù)的科技研發(fā)力。



    這就厲害了。



    要知道,在全國,智慧社區(qū)領(lǐng)域有四大房企,下手較早,金茂、美的、萬科、金地,當(dāng)其他友商專注云端或單點(diǎn)突破時(shí),擁有制造基因的美的置業(yè),直接跑步進(jìn)入了物聯(lián)智慧健康社區(qū)打造,云朵APP、小美音響、智能家電全打通,室內(nèi)智能物聯(lián),社區(qū)智慧健康。



    查看全文↓ 2019-08-19 19:14:37

相關(guān)問題

  • 選戶型要注重實(shí)用性,空間布局要合理,功能分區(qū)要明確。采光通風(fēng)要好,隔音效果要佳,這樣才能住得舒適。

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  •  買房的時(shí)候,大家都知道樓層越高越貴,確實(shí),高樓層空氣好,噪音小,連蚊子都會(huì)少幾只,為了一輩子的窩,不少購房者都愿意多搭上點(diǎn)錢,買個(gè)高樓層。   但其實(shí)住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是**好的嗎?   1.**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò),如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺。  對于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大 。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題?! 《鄬臃啃秃?,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。   2.少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層?! 「邔幼≌褪卿摻罨炷两ㄖ?。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等??蚣芙Y(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間 內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置?! 】蚣艚Y(jié)構(gòu),優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。   3.框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)?! ′N售中,這些樓層雖然價(jià)格要比其它樓層貴許多,仍然是**先被搶掉?! ∮蟹N說法:由于“峽谷效應(yīng)”的影響,很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”俗稱,揚(yáng)灰層。所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠,以及高 樓密集的住宅。在街道風(fēng)的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng),而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。   4.近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)行家介紹這也要具體樓盤具體分析,不能一概而論?! ”热缫恍[市區(qū),工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的,不過它受到許多因素的影響,高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū),就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)?! ≡趪鴥?nèi),越高的樓層往往賣得越貴,但是,專家建議,購買樓房時(shí),六七層的位置**佳。   首先,從空氣質(zhì)量角度來說,高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。  此外,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀?! ∑浯危瑥男睦韺W(xué)角度講,身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經(jīng)常會(huì)感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會(huì)產(chǎn)生壓抑感。 此外,久居高

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  • 不同的人選擇不同的樓盤  人們居住的房屋可以或多或少地反映出人們的生活方式,根據(jù)自己的需要選擇合適的房子,將為我們的生活帶來極大的便利?! ?.單身年輕人的住房選擇?! ∧贻p人手里的錢不是很多,工作又比較忙,正處于為自己以后的事業(yè)鋪路的階段,所以,選擇在市區(qū)或地鐵沿線購買小戶型的房子是非常適合的。另外,市區(qū)和地鐵沿線交通比較便利,可省下購買私家車的費(fèi)用。結(jié)婚以后,也可以當(dāng)作過渡房,等小家庭的羽翼漸漸豐滿了再換房子,改善生活質(zhì)量。此外,合適的二手房也是不錯(cuò)的選擇?! ?.中年人的住房選擇?! ∷氖畾q左右的中年人正處于事業(yè)的高峰期,往往在單位擔(dān)任重要角色,工作非常忙碌,加班加點(diǎn)是常有的事。家庭的財(cái)富經(jīng)過前段時(shí)間的積累也進(jìn)入到了一定層面,孩子也處于上學(xué)階段。這個(gè)時(shí)期,應(yīng)該選擇在市區(qū)內(nèi)或市區(qū)邊緣購買比較高檔的房屋。這類社區(qū)的居住者往往都是高收入階層,社區(qū)人群整體素質(zhì)高,氛圍好。另外,社區(qū)周邊的配套設(shè)施完善,無論是購物、看醫(yī)生還是孩子上學(xué)都非常便利。

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  • 選擇改善型住房時(shí)應(yīng)注意以下細(xì)節(jié):(1)應(yīng)該根據(jù)家庭成員的數(shù)量決定合適的房屋面積;(2)戶型結(jié)構(gòu)、朝向是重點(diǎn)考慮的;同時(shí),家庭成員應(yīng)分別設(shè)置各自的生活空間,還要考慮房屋的私密性,以及是否有利于促進(jìn)家庭成員的交流;(3)對于社區(qū)環(huán)境,要考察小區(qū)容積率、樓間距、園林綠化、會(huì)所、停車位等決定小區(qū)品質(zhì)的指標(biāo),力求讓自己住得寬松、舒適。

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  • 您好,還款方式的選擇,其實(shí)取決于您的實(shí)計(jì)情況。不同客戶的實(shí)際情況對應(yīng)合適的還款方式是不同的,從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較,等額還款法在利率不變的情況下,是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了,方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分,每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣。因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的,等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些,**開始的還款壓力會(huì)大一些,但月供是按月遞減的,相對來說還款到后期壓力會(huì)越來越小。同時(shí)在利率等其它條件不變的情況,貸款**終歸還的利息部分,等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。要計(jì)算貸款利息或者每月還款金額,需要知道貸款本金,貸款期限,還款方式,貸款年利率。若上述信息都確認(rèn)到,可以通過我行貸款計(jì)算器嘗試計(jì)算,登錄招行官網(wǎng)右下方找到“理財(cái)計(jì)算器”--“個(gè)人貸款計(jì)算器”可以計(jì)算。

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