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• 138****2619

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:27:08
• 155****8050

  
  桐城久陽春天9號(hào)樓什么時(shí)候交房還沒有確定下來，建議你可以對(duì)項(xiàng)目做持續(xù)關(guān)注

  查看全文↓ 2019-08-20 09:27:05
• 135****9681

  誰知道啊，我也是在那買的，他們這屬于違約，我們應(yīng)該聯(lián)合起來往找開發(fā)商要求支付違約金！

  查看全文↓ 2019-08-20 09:26:57
• 132****5541

  你簽協(xié)議的時(shí)候，后邊應(yīng)該追加，逾期不交房，延誤一天賠償損失100元?。?！
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:26:53
• 151****2445

  其實(shí)有很多注意事項(xiàng)的：
  在正式簽合同和支付定金前，你還需確認(rèn)：
  
  1、仔細(xì)查看對(duì)方提供的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，產(chǎn)權(quán)證和土地證上的產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)一致，確認(rèn)賣房人即產(chǎn)權(quán)所有人（一般是看身份證件）。
  
  2、如果你需要貸款，必須與銀行（一般中介會(huì)介紹銀行，也可以自己聯(lián)系銀行）確認(rèn)，你可以貸款（請(qǐng)將你的情況詳細(xì)告之銀行，如你家庭現(xiàn)有房產(chǎn)情況、過去和現(xiàn)在的貸款情況、收入情況、個(gè)人歷史信用情況等，另外，銀行對(duì)非本地人購(gòu)房貸款的政策也是不一樣的，一定要問清楚，否則，一旦貸款貸不下來，屬于你違約，你需承擔(dān)違約責(zé)任）
  
  3、確定你是否可以買房。根據(jù)目前國(guó)家規(guī)定，部分地區(qū)實(shí)行限購(gòu)政策，你要問清楚在你當(dāng)?shù)兀闶欠駥儆谙拶?gòu)對(duì)象。一旦是限購(gòu)對(duì)象，即使是你全額付款買房，不需要貸款，也不會(huì)給你辦理產(chǎn)權(quán)證的。
  
  其他基本上按照中介的話去做。但建議一定選擇大品牌的中介公司，小中介公司有的操作不規(guī)范，容易出現(xiàn)操作風(fēng)險(xiǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-08-20 09:26:50

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• 問 ??交房什么時(shí)候才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  交房就是交鑰匙啊 要不交房干嘛 人家都是急著辦房產(chǎn)證 你到不急 有些地產(chǎn)商 由于手續(xù)不全 批不下來房產(chǎn)證 都是先住進(jìn)去 很多人住了好多年 一直就沒房產(chǎn)證

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• 問 ??聶莊什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽臺(tái)等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里?！　∫簿褪钦f一個(gè)房屋完整的法律文件在購(gòu)房的過程中應(yīng)該查驗(yàn)五證，同時(shí)收房子的時(shí)候應(yīng)該有兩書。還有更重要的是產(chǎn)權(quán)證，拿到產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)購(gòu)房所有的法律文件就應(yīng)該算齊備了。

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• 問 ??上江界什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 ??藍(lán)鼎海棠灣什么時(shí)候交房才能拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然不符合標(biāo)準(zhǔn) 但是你們也沒辦法 因?yàn)樗{(lán)鼎的購(gòu)房合同上寫的很明確 拿到《建筑工程施工許可證》即可交房 這個(gè)意思就是藍(lán)鼎施工的時(shí)候就已經(jīng)具備交房條件了 要怪就只能怪藍(lán)鼎的開發(fā)商沒有道德 還有就是你們購(gòu)房者沒有看清楚合同就簽 現(xiàn)在這份合同已經(jīng)具備法律效應(yīng)了 你們吵也沒用了

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• 問 ??荊州思源什么時(shí)候交房拿到鑰匙呢？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在的城墻基本上是明朝的時(shí)候定型。歷代補(bǔ)修的。因?yàn)樵诿鞒郧?。基本上都是土?/p> 全部3個(gè)回答>