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• 131****3624

  選擇滿五唯一的房屋
  滿五唯一的房子，免征增值稅和個(gè)稅。增值稅上文已提到，個(gè)稅一般是征收房屋價(jià)格的1%或者兩次交易差額的20%。按照1%的稅率來(lái)計(jì)算的話，總價(jià)100萬(wàn)的房屋，個(gè)稅為1萬(wàn)。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:24:59
• 134****7382

  選擇房產(chǎn)證滿2年的房屋
  我們知道，普通住宅房產(chǎn)證滿2年，可以免征增值稅。增值稅為5%，增值稅及其附加稅為5.6%，這個(gè)稅率是比較高的。總價(jià)100萬(wàn)，未滿2年的房屋，其增值稅為47619元（計(jì)算公式：100萬(wàn)÷（1+5%）×5%=47619元）；而滿了2年，則可以省去這筆費(fèi)用。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:24:53
• 157****3591

  現(xiàn)在不管是郊區(qū)還是市區(qū)，二手房都比新房貴，因?yàn)槎址恐苓吇A(chǔ)建設(shè)完善，想買(mǎi)便宜的房子就買(mǎi)剛開(kāi)始開(kāi)盤(pán)的。

  查看全文↓ 2019-08-20 10:24:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何按揭買(mǎi)二手房？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心，雙方持身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、土地證、購(gòu)房合同、收款收據(jù)；買(mǎi)家的儲(chǔ)蓄卡及流水帳、單位的收入證明；賣(mài)家的房屋出售聲明申請(qǐng)二手房貸款； 待貸款批準(zhǔn)后，辦理過(guò)戶手續(xù)（有的地方的公積金是要求現(xiàn)行過(guò)戶，這個(gè)可以到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)），資料同上的黑體部分； 至于費(fèi)用、稅等，在房管部門(mén)會(huì)給你計(jì)算的。

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• 問(wèn) 個(gè)人二手房裝修怎么設(shè)計(jì)？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  二手房裝修設(shè)計(jì)1、規(guī)劃　　裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。整個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是否要局部改造?！　《址垦b修設(shè)計(jì)2、裝修設(shè)計(jì)　　在確定了裝修公司及設(shè)計(jì)師之后，設(shè)計(jì)方案等問(wèn)題進(jìn)行交流了。 在檢查房子時(shí)見(jiàn)到的問(wèn)題，同時(shí)可以就自己的喜好、裝修的預(yù)期以及二手房的裝修流程跟設(shè)計(jì)師進(jìn)行詳細(xì)交流。設(shè)計(jì)師一般都會(huì)知無(wú)不言言無(wú)不盡?！　《址垦b修設(shè)計(jì)3、承重墻　　承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，將會(huì)牽連到整個(gè)房屋的構(gòu)造，有門(mén)，有外墻這些墻盡量不要拆;而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻;臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。

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• 問(wèn) 小區(qū)二手房成交均價(jià)問(wèn)題？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  每個(gè)房東的報(bào)價(jià)都是不一樣的看看低的，在看看高的，取個(gè)中間大概的價(jià)格

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• 問(wèn) 二手房先過(guò)戶還是先貸款？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  1. 貸款購(gòu)買(mǎi)二手房的順序是先貸款， 后過(guò)戶。2. 在辦理的過(guò)程中，會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶，要求買(mǎi)房人先把**資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中，以保證**的真實(shí)性，然后等貸款批下來(lái)之后，去辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證，他權(quán)證下來(lái)后，銀行收到他權(quán)證，然后銀行把買(mǎi)房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放，連同之前監(jiān)管的**款一同打給賣(mài)房人。然后就是還貸了。

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• 問(wèn) 二套二手房貸款是怎么規(guī)定的？大家能否幫我解釋下呢？
  答

  銀行認(rèn)定為二套房的七種情況1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房;3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房;5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒(méi)有在一起;7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

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