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??誰知道驗房需要帶什么證件?

145****3872 | 2019-08-20 11:17:37

已有3個回答

  • 147****1408

    業(yè)主到現(xiàn)場收房時,必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質量保證書和使用說明書,三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。
    仔細查看《備案表》按照規(guī)定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目。
    業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》,而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內,以及表內的各個分項是不是都備了案。

    查看全文↓ 2019-08-20 11:18:19
  • 155****0751

    驗房的時候,“三書一證一表”要齊全所謂三書,即《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》。
    所謂一證,即《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。
    所謂一表,即《建筑竣工驗收備案表》。另外,還要用面積實測報告數(shù)據(jù),與購房合同上的面積進行比對

    查看全文↓ 2019-08-20 11:18:07
  • 142****9215

    交房要按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續(xù)。主要需要帶四個證件:身份證及復印件、房產(chǎn)證、購房合同、婚姻證明。還需要攜帶照片(1寸或2寸)、買房發(fā)票收據(jù)、貸款合同及首套房證明。建議全部準備好,以備不時之需。

    查看全文↓ 2019-08-20 11:17:58

相關問題

  • 驗房注意事項:需要準備的驗收工具:1、驗房小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺:用來檢查房屋凈高等。4、驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。5、網(wǎng)球:用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議**好用光學相機—用于房屋 有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業(yè)人員幫驗房

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  • 驗房這件事情關系重大,所以很多事情必須親力親為,雖然開發(fā)商會有一些數(shù)據(jù)和測量工具,但是為了放心,還是應該自備部分工具,在驗房現(xiàn)場經(jīng)行檢查。一般而言:業(yè)主在驗房時需要自備一些工具:1、量具:5米盒尺,25-33厘米直角尺;50-60厘米丁字尺;一米直尺。2、電鉗工具:帶帶兩頭和三頭插頭的大插座;電話、電視、網(wǎng)絡監(jiān)測設備;萬用表;多用螺絲刀;5號電池一對、測電筆一支、錘子等。3、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋、打火機、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。4、其他專業(yè)工具:如果有條件,還可自備一些驗房專用工具,如:垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多5、功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。

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  • 業(yè)主驗房通常需要攜帶購房合同、產(chǎn)權人及共有人身份證原件及復印件若干張,交款收據(jù),按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件等資料。同時還要備足購房尾款、維修資金、物管費、辦理分戶產(chǎn)權手續(xù)的有關費用等售樓說明書等。驗收房屋如果沒有問題,一切都順利的話當天就可以辦理房屋交接手續(xù)了。

  • 需要攜帶購房合同、產(chǎn)權人及共有人身份證原件及復印件若干張,交款收據(jù),按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件等。同時還要備足購房尾款、物管費、辦理分戶產(chǎn)權手續(xù)的有關費用等。

  • 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場,卻發(fā)現(xiàn),現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況,你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染,急著交錢收房,也不要失去耐心,沖工作人員發(fā)起脾氣,甚至在驗房的時候“找碴兒”,一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài),和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好,要知道,從此,這就是你的新家園。  建議,大家在接到開發(fā)商驗房通知后(不論是否分批接到),請及時聯(lián)系各樓棟的牽頭人,盡量分批集中統(tǒng)一前往,人多力量大嘛!  如果收(驗)房通知單的寄達日期超過了契約的規(guī)定日期,應屬延誤了交房時間,大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的,要向開發(fā)商提出。驗房時,一定要先驗收,檢查過房屋沒了問題,或所有的問題都已得到圓滿解決后,再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單,辦理了入住手續(xù),那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認可”為由,對質量問題拒絕賠償。所以,在房屋交付時,鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋,并不意味著一定要**終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應義務的履行,首先要存在前提,即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外,該房屋的實際質量也應當符合規(guī)定。  切記!到時大家分批集體驗收。人多、眼多、智慧多!如果開發(fā)商不同意,有問題找組織---臨時業(yè)主委員會,聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)公司的各種侵權行為。臨時業(yè)主委員會應該設驗房專題,將驗房中出現(xiàn)問題及時發(fā)布,提醒大家隨時關注。

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