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• 151****0426

  比如說,付了定金給賣家后，賣家跑了，中介能做什么? 這個你大可以放心.在您付定金以后!雙方會簽定一個<三方協(xié)議>.又稱<定金協(xié)議>.是專門針對定金而擬訂的協(xié)議.簽定以后.業(yè)主的房產證會經公司鑒定真?zhèn)?而扣留在中介公司!有這樣的約束.一般的業(yè)主是不會跑的!
  　　如果真是跑了!你也大可以放心!中介這邊定會啟動法律途徑.幫你討回所支付與賠償?shù)南鄬?shù)額.但同時你拿到所賠償?shù)馁M用以后!也應當拿出部分感謝中介.
  　　如果的業(yè)主的產權證丟失?這個問題基本是不會存在的!在乙方付完定金以后.甲方簽收.產權證就會留在中介公司!如果沒有產權證,您的定金我們也不會幫你轉給上家.所以這個問題基本不會存在的! 如果在交易中,耽誤了時間.這個雙方可以去協(xié)商的!中介也會在中間調節(jié).**好不要涉及到法律.因為整個交易中有很多雙方都要交涉到!萬一關系搞僵了.大家后面都不好做. 如果非要涉及到法律.中介這邊也會毫不猶豫的去維護任何一方的利益.不偏袒任何人!

  查看全文↓ 2019-08-20 15:56:10
• 154****5972

  中介應當僅在其自身能力范圍內提供真實信息。比如，中介公司可要求出售方提供產證原件以便和復印件核對，也應當?shù)椒慨a交易中心了解房屋的權利情況，但如果出售方偽造了權利人的身份證和產權證進行交易而造成買受方的損失，則買受方不能認為中介方提供了虛假信息。
  因為在通常情況下，中介難以對偽造的證件進行判斷，這超出了其能力范圍，中介對其提供的信息并非是一種保證責任，而是一種謹慎、勤勉的責任，盡到合理的注意則可。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:55:44
• 145****4361

  這是中介**重要的責任。房產中介提供的服務包括咨詢和居間服務，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應當如實向委托人報告相關事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應當承擔損害賠償責任。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:55:14
• 144****2254

  簡單的說是提成關系，房屋中介是為買房和賣房的單位及個人提供信息，作為中間的擔保人角色。
  然后手去成交價的百分之十或五不等的傭金。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:54:53
• 156****8216

  一般來說，只有當開發(fā)商捂盤或是房子不好賣的時候會與中介進行一些合作，利用中介的廣大客戶源來進行銷售；
  房產中介會收取一定的傭金；
  至于說“都搞咱的錢”，要看你怎么看了。相同的是都是通過他們的介紹或是忽悠來決定付錢買房。不同的是，開發(fā)商比你橫，而一般你會比中介橫（對于正規(guī)中介而言）。

  查看全文↓ 2019-08-20 15:54:47

相關問題

• 問 房產中介公司有哪些賣房潛規(guī)則？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  超長合同套房東　　一些中介公司對租房者也不放過，利用超長合同套房東。長期從事中介工作的小吳稱，其所在公司的一員工之前與一房主簽了6年的租房合同，月租金1000元。 之后，該員工花了500元將該房重新粉刷了下，一個月以1300元的價格租了出去，且是一年一租。這幾年下來，租金年年漲，該員工賺了數(shù)萬元。

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• 問 哪些是房產中介騙局？房產中介騙局有什么？誰比較懂的，有知道嗎？
  答

  “高明”的轉租 中介商用自己短期租來的房，轉租給你，聲稱可以長期出租（也許過不了三天，真房東就該來找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語讓你更迅速的上當），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。 也有的中介公司用短期租來的房騙取你的看房費或租房押金，然后逃之夭夭。 比較有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的長期”租來的房轉租給你，賺取差額房租（用低價租來的房高價出租給你）。 無論采取什么手段，這些非法中介公司都有一招共同的解決糾紛“妙方”，即卷款一走了之，改換名稱，重新登廣告招攬客戶。

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• 問 如何找適合的房產中介？房產中介會如何收費？這是什么情況知道嗎？
  答

  細節(jié)決定成敗，其實不管再多的要素再多的技巧，都不如自己去努力來的有意義，只要你真心實意的去努力，把客戶當做自己的朋友，真的去為它們介紹適合它們的房子而不是一味的只想賣出房子，就一定會成功的。

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• 問 房產中介公司有哪些原則？有哪些信用原則？這是什么情況知道嗎？
  答

  第一條為了規(guī)范房地產經紀行為，提高房地產經紀服務質量，保障房地產交易者的合法權益，維護房地產市場秩序，制定本規(guī)則。 第二條本規(guī)則是指導房地產經紀行業(yè)組織對房地產經紀人員進行自律管理的重要依據(jù)，是指導房地　產經紀行為的基本準則。 第三條本規(guī)則有關用語定義如下： (一)房地產經紀，是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產交易而提供居間或者代理等專業(yè)服務的行為。 (二)房地產代理，是指以委托人的名義，在委托協(xié)議約定的范圍內，為促成委托人與第三人進行房地產交易而提供專業(yè)服務，并向委托人收取傭金的行為。 (三)房地產居間，是指向委托人報告訂立房地產交易合同的機會或者提供訂立房地產交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為。 (四)房地產經紀機構，是指依法設立并到工商登記所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案，從事房地產經紀活動的公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)等經濟組織。 (五)房地產經紀人員，是指房地產經紀人或者房地產經紀人協(xié)理。房地產經紀人在房地產經紀機構中執(zhí)行房地產經紀業(yè)務;房地產經紀人協(xié)理在房地產經紀機構中協(xié)助房地產經紀人執(zhí)行房地產經紀業(yè)務。

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• 問 房產中介服務合同是否要三方簽訂的？里面會有什么內容？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  既然買賣雙方已經簽訂合同,法律已經保障你的正當權益不受侵害,為什么還要同中介簽合同呢?你與中介之間的關系是,它提供服務,你支付中介費.賣主與中介也一樣,都沒有畫蛇添足的必要.

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