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• 136****7067

  既然買賣雙方已經(jīng)簽訂合同,法律已經(jīng)保障你的正當權(quán)益不受侵害,為什么還要同中介簽合同呢?你與中介之間的關(guān)系是,它提供服務(wù),你支付中介費.賣主與中介也一樣,都沒有畫蛇添足的必要.

  查看全文↓ 2019-08-22 10:05:05
• 137****7819

  當然要跟中介公司簽一份三房協(xié)議(賣方、買方、中介方）因為三方協(xié)議細則問題在國土局的買賣現(xiàn)售合同上體現(xiàn)不出來的。
  中介公司簽訂的合同要注意的就是付款方式、遞件日期、交樓日期、傭金及其他費用的支付。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:04:51
• 133****5555

  租賃期內(nèi)甲方不得無故收回房屋，如甲方中途收回，視作甲方違約，甲方賠償一個月的租金。租賃期內(nèi)乙方不得中途退房主要是關(guān)于違約責(zé)任：《上海市租賃合同》是甲方違約雙倍退還押金；而簽訂的租房協(xié)議卻是，賠一個月的租金。
  《上海市租賃合同》:若甲方違約，除退還給乙方押金外，還須支付給乙方上述金額的違約金，反之若乙方違約則甲方有權(quán)不退還押金。在房產(chǎn)中介簽訂的《房屋租賃協(xié)議》

  查看全文↓ 2019-08-22 10:04:43
• 143****8560

  在買房時需要和中介方訂立合同,一般來說,你與中介方訂立的合同為委托代理合同或居間合同.
  注意事項:
  1,明確中介方收取的費用:如中介費,權(quán)證代辦費,按揭代辦費及其金額.同時應(yīng)該讓中介方申明不再收取任何其他費用,以防中介方事后追加費用.
  2,交由中介方繳納稅費的代繳費用,應(yīng)由中介方承擔(dān)保管責(zé)任.
  3,應(yīng)明確權(quán)證及貸款手續(xù)的辦理期限,以及超過期限中介方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任.
  4,各種交由中介方辦理手續(xù)的權(quán)證及資料,需由中介方出具清單并承擔(dān)保管責(zé)任.
  5,對交易及貸款過程中各種款項的劃付,中介方承擔(dān)保管責(zé)任.

  查看全文↓ 2019-08-22 10:04:38
• 142****0355

  與房產(chǎn)中介是需要簽訂合同。依法成立的合同，受法律保護。房產(chǎn)中介是為房產(chǎn)買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構(gòu)，并有為買賣雙方保證安全交易的義務(wù)。
  《中華人民共和國合同法》
  第二條 本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
  第七條 當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益。
  第八條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:04:26

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)中介有哪些利益關(guān)系？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  比如說,付了定金給賣家后，賣家跑了，中介能做什么? 這個你大可以放心.在您付定金以后!雙方會簽定一個<三方協(xié)議>.又稱<定金協(xié)議>.是專門針對定金而擬訂的協(xié)議.簽定以后.業(yè)主的房產(chǎn)證會經(jīng)公司鑒定真?zhèn)?而扣留在中介公司!有這樣的約束.一般的業(yè)主是不會跑的!　　如果真是跑了!你也大可以放心!中介這邊定會啟動法律途徑.幫你討回所支付與賠償?shù)南鄬?shù)額.但同時你拿到所賠償?shù)馁M用以后!也應(yīng)當拿出部分感謝中介.　　如果的業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證丟失?這個問題基本是不會存在的!在乙方付完定金以后.甲方簽收.產(chǎn)權(quán)證就會留在中介公司!如果沒有產(chǎn)權(quán)證,您的定金我們也不會幫你轉(zhuǎn)給上家.所以這個問題基本不會存在的! 如果在交易中,耽誤了時間.這個雙方可以去協(xié)商的!中介也會在中間調(diào)節(jié).**好不要涉及到法律.因為整個交易中有很多雙方都要交涉到!萬一關(guān)系搞僵了.大家后面都不好做. 如果非要涉及到法律.中介這邊也會毫不猶豫的去維護任何一方的利益.不偏袒任何人!

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• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些賣房潛規(guī)則？有知道什么情況的嗎請問？
  答

  超長合同套房東　　一些中介公司對租房者也不放過，利用超長合同套房東。長期從事中介工作的小吳稱，其所在公司的一員工之前與一房主簽了6年的租房合同，月租金1000元。 之后，該員工花了500元將該房重新粉刷了下，一個月以1300元的價格租了出去，且是一年一租。這幾年下來，租金年年漲，該員工賺了數(shù)萬元。

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• 問 房產(chǎn)中介承諾書內(nèi)容是否要三方簽字的呢？大家究竟誰能回答下？
  答

  對你有效。實際上，承諾書本就是簽字方對對方的承諾。你簽字就表示你做出該承諾，就要對此負責(zé)。按你下面說的，只要中介殺到這個價位，你就不能拒絕簽約，否則就要違約

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• 問 有哪些地產(chǎn)中介需要簽合同的？中介合同會有什么內(nèi)容？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  不能和中介簽合同，以免他們背著你簽兩份合同，到時有理也說不清，麻煩！承租人是什么樣的你還要驗驗，輕則以免把你的房子轉(zhuǎn)租或毀壞，重則要是干些不該干的事在你的房子里，你是要承擔(dān)法律責(zé)任的。

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• 問 房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容有什么？哪些是房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容？請問有哪個朋友說說？
  答

  買二手房的時候 首先你的手續(xù)費一定要到所有證明都辦完再交，有時候是先交一半，辦完過戶手續(xù)后付清余款。你說的過戶取證，物業(yè)變更（水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)、電話費），戶口遷移，都需要中介去跟蹤的。當然，首先得簽訂一份房產(chǎn)交易合同，合同中所有的明細你都要備注清楚。我們買的時候明明說的是什么牌子的空調(diào)，結(jié)果都被偷換概念了。所以，二手房中涵蓋的所有的物品務(wù)必在合同中注明，一定不要麻煩，感覺不好意思之類的。現(xiàn)在中介是防不勝防，一定要仔細呀。

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