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• 156****0749

  一、降低貸款額度或延長貸款時間
  根據(jù)銀行的規(guī)定，收入證明中的月收入必須是月還款額的兩倍或者兩倍以上。為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，購房者可以適當(dāng)降低貸款額度，提高**比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。
  二、與配偶共同貸款
  如果購房者已婚，那么可以申請夫妻共同貸款，這樣有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力。舉個例子，小明月工資1萬元，買房月供8000元，按照規(guī)定，小明提供的收入證明上的月收入要達(dá)到1.6萬，才能通過銀行貸款審批。在條件不滿足的情況下，小明和妻子可以共同貸款，月收入合計1.8萬，收入高且工作穩(wěn)定的小明作為主貸人，小楊作為次貸人。
  三、提供兼職收入證明
  很多銀行在審批貸款時都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。因此購房者可以提供兼職收入的賬單，當(dāng)然需要注意的是，銀行對于兼職收入的規(guī)定有所不同：有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水，建議購房者對此提前向銀行咨詢。
  四、找擔(dān)保貸款
  在購房者能力有限的情況下，還可能通過擔(dān)保的形式來彌補(bǔ)自己收入證明的不足。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
  除了擔(dān)保公司之外，一些銀行也接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但對擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間（父母或者子女）的擔(dān)保。
  五、通過合力貸、接力貸買房
  所謂接力貸，是指以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品；所謂合力貸，是指以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。但需要注意并不是所有銀行都有相關(guān)的產(chǎn)品，在某些城市也沒有相關(guān)的業(yè)務(wù)。
  六、有收入無證明怎么辦？
  還有一部分購房者是有足夠的收入來償還貸款的，但由于種種原因無法開具收入證明，這個時候就應(yīng)該按照以下方法提供資料：
  自由職業(yè)者：提供存款證明，或者前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水賬單，流水賬單可以證明你有持續(xù)收入。
  私營業(yè)主：沒有收入證明，需要提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單等。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:34:19
• 155****5070

  其實(shí)這個很簡單：如果你們是選擇銀行貸款，其實(shí)開收入證明只是一個行式，因?yàn)槟愕姆孔釉阢y行已經(jīng)做了抵押?？梢酝ㄟ^朋友、家人幫你蓋章，圓的，里面有個五星就可以。再說，現(xiàn)在工作很多人都是一年，或幾年內(nèi)就不在原公司了，就算你現(xiàn)在在一家公司做事，將來離職，你開的收入原公司也不會承擔(dān)什么責(zé)任。
  所以只是一個目前的手續(xù)資料，假設(shè)是停月供了，銀行也是只拿你房子拍賣。不會因?yàn)槟阍谀拈_的收入證明去找誰。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:34:03
• 138****0920

  **買房沒有收入證明可以嗎？
  1.**買房沒有收入證明銀行要知道你的還款能力，所以必須要有收入證明。但也比不是沒有辦法。你可以找個朋友的公司的財務(wù)部蓋個章就可以了，銀行核查我們知道，銀行在考慮是否發(fā)放貸款的時候，主要是考慮個人的還款能力。
  2.那如果是還款能力比較強(qiáng)的，申請貸款自然就會很容易。如果是借款人的工資是通過現(xiàn)金的形式發(fā)放的而又想申請汽車消費(fèi)貸款，那么借款人可在每次發(fā)放工資的時候，先將工資存入銀行，再慢慢取出來使用，這樣形成了三個月的銀行流水。
  3.**買房沒有收入證明在個人征信記錄情況良好的情況下，可憑借銀行流水和個人的工作證明到銀行申請貸款。所以，近年申請車貸門檻高，不太容易放款。因此，在申請汽車貸款的時候，你較好盡量多的準(zhǔn)備貸款所需資料，盡可能多的將可以證明個人還款能力的資料準(zhǔn)備齊全。
  **買房沒有收入證明可以嗎？開收入證明需要注意什么？
  開收入證明需要注意什么？
  1、開收入證明需要注意一般都是根據(jù)自己實(shí)際收入情況來填寫的，當(dāng)然也不全是所謂的“實(shí)事求是”，這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。開收入證明的時候，有人覺得里面內(nèi)容越詳細(xì)越好，實(shí)際則不然，收入證明的信息不在多而在精，含金量高的信息越能給貸款人加分。
  2、每個人都有自己的個人征信報告，每次向金融機(jī)構(gòu)提供收入證明的記錄會體現(xiàn)在報告上，有的人在申請房貸的時候，不是第一次開收入證明，提供的信息跟以前的不一致，這樣銀行會重點(diǎn)審查不一致的原因，如果查明是虛假信息，將會拒貸，嚴(yán)重的申請人要承擔(dān)法律責(zé)任。
  3、開收入證明需要注意寫清楚收入就可以了，社保、公積金這些都不太重要，要知道，社保公積金的繳存時間是你**好的工作時間證明，在填寫工作時間的時候可以配合這些信息來寫。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:33:52
• 135****5395

  如果是私營業(yè)主沒有辦法開具收入證明，則需提供的資料有：工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、完稅證明(連續(xù)繳稅時間各地規(guī)定有所不同)或近六個月的銀行存款流水單。
  如果是自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

  查看全文↓ 2019-08-21 09:33:42

相關(guān)問題

• 問 貸款買房但是沒有收入證明怎么辦？
  答

  1.首先你是不是個體老板或者說企業(yè)法定代表人，如果是的話就不用收入證明的，出具工商營業(yè)執(zhí)照和完稅票據(jù)就行2.找人為你擔(dān)保3.用持續(xù)穩(wěn)定的銀行流水來代替（現(xiàn)金流水），或者是租金合同一類都可以，但一定要是持續(xù)穩(wěn)定的。

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• 問 沒有收入證明可以貸款買房嗎?買房沒有收入證明怎么辦?
  答

  申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。

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• 問 ??沒有收入證明可以貸款嗎?買房沒有收入證明怎么辦?
  答

  可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問 貸款買房沒有收入證明怎么辦
  答

  可以，需要提供六個月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購房，如果無法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來判斷其是否具備按時足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個方面：一是借款人所在單位開具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個月后再將其打印出來。不過，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請事宜，以免因無法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問 ??買房沒有收入證明怎么辦?沒有收入證明能不能貸款買房呢?
  答

  申請商業(yè)貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機(jī)、加蓋單位的公章或人力章。一、收入證明怎么開？1.有工作單位的：1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。

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