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• 157****4325

  全款買房，無貸款:
  
  雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算:
  雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東;并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；
  進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
  20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東(一般是1萬，或房款的1%)
  全款買房，房東有貸款:
  
  雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算:
  雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；
  進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款；
  20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東；(一般是1萬，或房款的1%)
  貸款買房:
  
  首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算:
  
  雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東;
  
  下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；
  進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;
  銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款；
  憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東(一般是1萬，或房款的1%)
  上下家均有貸款:
  
  首先對下家的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算:
  雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管;房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；
  進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證;
  銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款；
  憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；
  **后在交房時，下家將尾款交給原房東(一般是1萬，或房款的1%)

  查看全文↓ 2019-08-21 12:13:42
• 141****4523

  一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個工作日.
  二手房過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權登記費；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:13:34
• 152****6575

  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。同時要要注意：
  1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
  3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

  查看全文↓ 2019-08-21 12:13:12

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• 問 有誰說說二手房過戶得多長時間？
  答

  **快是十五個工作日。雙方網(wǎng)簽的三個工作日后可以到不動產(chǎn)中心交資料申請過戶。資料被成功受理的七個工作日后可領稅單交稅，已交稅稅單送回不動產(chǎn)中心審核通過的三個工作日后，可領新房產(chǎn)證。加起來**快是十五個工作日。

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• 問 知道的講講二手房交易需要多長時間？
  答

  需要一個月左右的時間辦理。買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構前去驗房做評估。2、第2-7日 評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。　　3、第8-10日 銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4、第11-33日 交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5、第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 二手房過戶需要多長時間？
  答

  聽說過戶要一段時間，具體多久我也不清楚，可能幾周到幾個月吧。

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• 問 買二手房多長時間能過戶？
  答

  二手房當天買了之后,他有一個7個工作日的歸檔時間,只要能查得到信息,就可以再次申請過戶的哈`不過一般2008年之后的,辦完立等之后取完證又可以再次申請過戶`

  全部12個回答>
• 問 二手房過戶通常需要多長時間？
  答

  我買過幾套房，二手房過戶一般要1-3個月。關鍵是要提前準備好材料，找靠譜的中介幫忙，能省不少事。

  全部5個回答>