已有3個回答

• 154****7402

  房地產(chǎn)中介無論系知名與否，基本上都系夠呃呃騙騙賺錢，尤其越出名噶地產(chǎn)行就越系呃你無商量??！
  我系中原做左三年，滿記做左一年，距地咩伎倆我都見識過咯，如果我將果D地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一日噶所作所為用DV拍出黎放上網(wǎng)，保證以后無人再會穩(wěn)中介買樓阿！

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:47
• 132****0228

  現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)確實(shí)不錯，開一個房產(chǎn)中介公司確實(shí)也挺賺錢的。不過我不知道你想問什么問題，是手續(xù)還是管理，還是中介公司業(yè)務(wù)流程。請補(bǔ)充問題

  查看全文↓ 2019-08-21 15:20:36
• 135****2756

  二手房買賣的具體流程：
  1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項(xiàng),一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用都?xì)w買方支付;
  2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
  3、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任,確定這幾大要點(diǎn)后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司。
  4、賣方同擔(dān)保公司到公證處進(jìn)行公證,賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù);
  5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費(fèi)用),買方及擔(dān)保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司),約7~8個工作日左右;
  6、買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后,擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保,進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;
  7、買方同擔(dān)保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:19:34

相關(guān)問題

• 問 哪些是房產(chǎn)中介圈套？大家平時遇到過什么問題？哪位能回答下？
  答

  要注意公開透明。 二手房交易的**后程序是過戶登記，二手房買賣合同以產(chǎn)權(quán)過戶登記為生效要件。房屋買賣屬于特定的買賣，與其他一般物的買賣不同，國家對房屋的買賣有相關(guān)的規(guī)定。買賣雙方不僅要遵循一般的買賣規(guī)則，同時還必須依據(jù)國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，另外辦理特定的手續(xù)。根據(jù)國務(wù)院《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第九條規(guī)定“買賣城市私有房屋，賣方須持房屋所有權(quán)證和身份證明，買方須持購買房屋證明信和身份證明，到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。任何單位和個人都不得私買私賣城市私有房屋。未經(jīng)辦理登記手續(xù)，私下買賣房屋的行為是不被法律所保護(hù)的。”

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介怎么房客源開發(fā)？如何開發(fā)房客源？哪位能回答下？
  答

  多呆在店里就會有客源，別人下班回家了 你依然呆在店里。 因?yàn)橛泻芏嗳硕际前滋焐习嗤砩喜庞袝r間出來找房子的。 經(jīng)常跟那些登記過房源的房東打電話 問他們房子出租沒有 或者咨詢他們身邊哪里還有要出租的房子。經(jīng)常做回訪房源就會多。

  全部3個回答>
• 問 國外房地產(chǎn)中介公司有哪些？該去哪里找？哪位能回答下？
  答

  這要看你的意向是哪個國家了，有的就是針對某個國家的中介，舉個例子百度搜下海房360第一個就是一家中介，不過好像只針對日本。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介有哪些風(fēng)險防范？哪位能夠告知一下？
  答

  買家負(fù)擔(dān)加重而違約 合同價以外的部分，都應(yīng)以現(xiàn)金方式支付，這會加大買家的負(fù)擔(dān)，由此可能會造成違約并承擔(dān)責(zé)任。 購房者一般會根據(jù)手中的資金量，以及自己的工資收入來確定住宅的總價，但如果碰到做低房價的情形，而被要求支付更多的現(xiàn)金時，往往會面臨資金短缺的困境。當(dāng)然，有些買家不想錯過一次購房機(jī)會，同時考慮到自己也能節(jié)省一些稅費(fèi)，一般會選擇向親朋好友借錢。但這是一步險棋，走得好，能暫時度過難關(guān)；如果走不好，則有可能會導(dǎo)致交易中斷，并承擔(dān)違約責(zé)任。 有人認(rèn)為，雙方簽訂的是陰陽合同，可視作無效合同。但實(shí)際上并非如此， 即使簽的是陰陽合同，一旦發(fā)生糾紛，法院仍然會認(rèn)為合同有效而要求繼續(xù)履行。因此買家因?yàn)闊o法付款而造成違約之后，肯定要承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介公司有哪些服務(wù)？有誰可以給我回答下？謝謝！
  答

  房產(chǎn)中介是通過提供各種信息和咨詢，依靠房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的專業(yè)人員所擁有的各種專業(yè)知識，依靠他們特有的組織機(jī)構(gòu)，特殊的活動方式和方法，為房地產(chǎn)市場的各種主體提供專業(yè)服務(wù)。

  全部5個回答>