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• 142****6684

  違法！根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》和《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費(fèi)用，“吃差價”實(shí)質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:25:29
• 137****4060

  正規(guī)房產(chǎn)中介只能賺中介費(fèi)。如果發(fā)現(xiàn)賺差價可以投訴的。
  二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價格的1%—2%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:25:11
• 132****8449

  就是置放，出賣房屋時，這個差價！
  賺差價就是，價錢給你的會高點(diǎn)，高于房屋賣房的價錢，只要是不低于符合賣房的人的合理價錢。賣房那邊，只要能賣出去，其它的事，他不會過問。然后中間人除了收取兩邊的手續(xù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)，還有就是這個差價了。
  象這樣的情況，需要房東協(xié)助你，中介是居間人，，居間人是不容許吃差價的，如果你和中介簽有合同，你可以把他作為證據(jù)，可以去找工商和消協(xié)，也可以直接到法院提起訴訟，法院應(yīng)該支持你。如果是中介里個人搞的鬼， 應(yīng)該還可以找中介公司的負(fù)責(zé)人，他可能會幫你處理，有實(shí)力的話你直接去鬧事他應(yīng)該也不敢說什么。

  查看全文↓ 2019-08-21 15:25:05

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)中介吃差價，如何維權(quán)呢
  答

  中介差價其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場價，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時如果買家看過房子并覺得價格合理（這里的價格是中介通過加價把房源的價格人為地調(diào)整到市場價后的價格），并要求辦理過戶，此時中介就會找借口讓買家等幾天，其實(shí)是借此機(jī)會去找賣家辦理過戶，一般中介會要求買家交定金（這樣誰為了保險起見），等到過戶辦妥（這個需要個幾天），剩下的就簡單啦！一買一賣，差價就賺到了，而且每次交易都通過中介（1.5-2%不等），你說中介能不賺嗎？補(bǔ)充點(diǎn)：很多中介在房子賣不動的時候都干不下去了，就是因為自己“攢”的房子太多了，資金鏈斷了。希望能對你有點(diǎn)用。

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• 問 如何避免房產(chǎn)中介吃差價？
  答

  房產(chǎn)中介吃差價侵犯了購房者的知情權(quán)和公平交易權(quán)。購房者可要求中介提供真實(shí)信息，簽訂正式合同。如發(fā)現(xiàn)中介隱瞞信息，可要求賠償損失。

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• 問 房產(chǎn)中介能賺幾個點(diǎn)的差價
  答

  中介吃差價是不爭的事實(shí).不論有多少種講法,中介吃差價都改變不了違法的本質(zhì).只要房主實(shí)際拿到50萬而買主實(shí)際支付55萬,法院就認(rèn)定中介違法吃差價.

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• 問 哪個房地產(chǎn)中介招人？做房地產(chǎn)中介好嗎？有哪個專家能回答下呢？
  答

  很辛苦，早出晚歸，且一個月大多休息不足4天。沒有經(jīng)驗也可以做二手房經(jīng)紀(jì)，經(jīng)紀(jì)公司會為你提供培訓(xùn)，并讓你參加考核，獲取相應(yīng)上崗證書?，F(xiàn)在的房產(chǎn)中介在中國屬于朝陽行業(yè)，還很稚嫩。其中一線城市發(fā)展相對二三線城市更早，也更成熟一些。目前生意還不錯,只要肯跑，肯帶客戶去看房，至少有租賃業(yè)務(wù)能成交，就是人辛苦點(diǎn)。正規(guī)的中介公司是不會拖欠工資的，一些不正規(guī)的公司就很難說了，由于中介入門門檻低，所以這一行業(yè)魚龍混雜，甚至一些中介卷了客戶的款，一夜消失的情況也存在。

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• 問 ??房產(chǎn)中介 吃差價 如何維權(quán)呢？誰有什么建議呢？
  答

  　法律依據(jù) 《中華人民共和國合同法》　　第五十四條　下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　　（二）在訂立合同時顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。　　當(dāng)事人請求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

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