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• 137****2654

  商品房是多少年產(chǎn)權，指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。商品房產(chǎn)權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。根據(jù)商品房的用途商品房分為三種性質：一種是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、個人生活居住使用的房屋，其產(chǎn)權年限為70年;另一種是商業(yè)用房，這類商用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋，其產(chǎn)權年限為40年;此外還有一種是商住兩用性質的房屋，多為城市綜合體類樓盤，其產(chǎn)權年限為50年。簡單來說也就是住宅產(chǎn)權是70年，商住房是50年，純商業(yè)房是40年。但是商品房產(chǎn)權年限的具體計算時間是從開發(fā)商拿地當天算起的。
  

  查看全文↓ 2019-08-22 01:43:28
• 148****7927

  一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業(yè)用地50年。
  
  從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算。我們通常所說的房屋產(chǎn)權期限實際上是房屋所占土地的使用期限，根據(jù)土地性質不同，一般有40年、50年以及70年，其起算時間是從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。
  
  房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋的所有權，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利
  
  《物權法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-08-22 01:43:16
• 147****5984

  住宅70年，教育、醫(yī)療、衛(wèi)生用地50年，娛樂、商業(yè)用地40年。住宅70年目前還真沒遇到到年限的，咱們國家房產(chǎn)商品化這才多少年啊，不過按照現(xiàn)在的政策，到年限后每平米再補繳1560元，可以再住30年。

  查看全文↓ 2019-08-22 01:43:12

相關問題

• 問 有誰知道小產(chǎn)權房子多少年產(chǎn)權的？
  答

  “小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”?！　⌒‘a(chǎn)權房也是70年的產(chǎn)權，為什么叫小產(chǎn)權房 就是說他只有一本產(chǎn)權證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產(chǎn)權證，所以叫小產(chǎn)權房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。

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• 問 ??有誰知道農村房子產(chǎn)權多少年？
  答

  通常來說農村的房屋產(chǎn)權是長期有效的。房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。農村宅基地使用權和城鎮(zhèn)宅基地使用權。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關規(guī)定辦理房屋所有權證。由此可以看出，這種類型的農村住房的農村住房產(chǎn)權的年限是70年。農村住房產(chǎn)權還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權的類型。其中，按產(chǎn)權證的發(fā)證機關來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權證的叫大產(chǎn)權，國家不發(fā)產(chǎn)權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權。這樣房子的產(chǎn)權沒有明確時間，可隨時終止?？梢钥闯鲛r村住房產(chǎn)權的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時間，可隨時終止。

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• 問 有誰知道美國的房子產(chǎn)權是多少年？
  答

  美國的房屋產(chǎn)權年限則是無限期的，但每年都要交房產(chǎn)稅。在美國，通常會把私人房產(chǎn)產(chǎn)權的持有方式分為四種：1、獨立完全產(chǎn)權；2、共有產(chǎn)權；3、聯(lián)合產(chǎn)權；4、整體共有產(chǎn)權。

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• 問 有誰知道買房產(chǎn)權多少年？
  答

  住宅用地通常70年 商業(yè)用地通常50年（也有40、30年的） 差別就是一個用于居住、一個用于經(jīng)商。依據(jù)目前的政策法規(guī)，在使用期限到期后，保障性沒有差別。 1、住宅和商業(yè)用地都是用來牟利的，只是規(guī)定了不同的用途。別墅用地就屬于住宅用地，你認為是公益性的嗎？當前用于蓋公租房的土地可以貼上公益性標簽。 2、土地的使用期限從掛牌成交時就起算，不管開發(fā)商何時把房子蓋好。換句話說，沒有一套住宅在產(chǎn)權人拿到房子時還有70年的土地使用權。 3、不要把房子的產(chǎn)權和土地的使用權混為一談，雖然它們相關，卻是兩回事。 4、市場上確實有“商轉住”的情況，它們與原本就是住宅用地的差別主要是剩余期限的長短，而不是保障性的差別。也就是說這兩種情況如果使用期滿，政府處理后續(xù)問題的法律依據(jù)是一樣的，沒有什么差別。

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• 問 有誰知道小產(chǎn)權房產(chǎn)權多少年嗎
  答

  大產(chǎn)權70年,小產(chǎn)權50年

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