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• 142****4123

  下一步準備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結果)，出貸款結果后，去交易中心過戶，20個工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃氣和有線（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。
  這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:30:43
• 146****5749

  買新房，要繳納的費用，240元（抵押登記費，印花稅，他項證書費，土地證書費等）
  200公證費，3000左右的貸款保險費（這個費用是根據(jù)貸款年限和貸款額度）。

  查看全文↓ 2019-08-22 07:30:39
• 155****4289

  貸款買房是現(xiàn)在比較常見的一種方式，購房者在購買房屋之前，需要了解清楚繳納**款的一些注意事項，畢竟購買一套房屋需要的費用不少，**款算下來也不是一筆小的數(shù)目，不能隨便就交了，那么買房什么時候交**呢？貸款買房**多少劃算呢？
  
  
  一、買房什么時候交**
  
  一般情況，如果購房者是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向房地產(chǎn)開發(fā)商支付**款，開發(fā)商會出具**款收據(jù)。購房者憑借購房合同、**款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交**。
  
  購房者在交**之前，一定要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規(guī)劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。
  
  二、貸款買房**多少劃算
  大家應該都知道，通常情況下，貸款買房所需要交的**比例，人民銀行都會有規(guī)定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。比如在北京、上海購買首套房，**要求**低35％，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房，****低30％，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結清的人群。
  
  小編舉個例子，比如購房者購買的是總價80萬的房子，**需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的**款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據(jù)具體的經(jīng)濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。
  
  但**支付多少劃算其實還要根據(jù)購房者的具體情況來看的，購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當提高**款的比例，或者你本身就是“壕”的話，全款自然是比較好的選擇，畢竟貸款的錢是按照月利息來計算的，早還完早輕松，那么全款**省錢。但是還是要根據(jù)自己的具體情況而定，如果**款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真心沒必要在增加**款了，沒必要給自己這么大的壓力。
  另外小編講一下貸款年限的問題，對于買過房的人都知道，貸款年限越長利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯特錯了，買房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊值錢，現(xiàn)在的100塊還值錢嗎？
  
  購房者如果是貸款購買的房屋，**款要準備多少是必然要考慮的一個問題，但是現(xiàn)在買房子對于很多家庭來說壓力還是比較大的，所以**準備多少還是要著重考慮自己的經(jīng)濟情況為好。
  
  貸款買房是現(xiàn)在比較常見的一種方式，購房者在購買房屋之前，需要了解清楚繳納**款的一些注意事項，畢竟購買一套房屋需要的費用不少，**款算下來也不是一筆小的數(shù)目，不能隨便就交了，那么買房什么時候交**呢？貸款買房**多少劃算呢？

  查看全文↓ 2019-08-22 07:30:36

相關問題

• 問 第一次按揭買房需要什么費用?買房銀行按揭需要交什么費用？
  答

  下一步準備簽訂房屋買賣合同（付**），然后簽訂公積金按揭合同(7-10個工作日出結果)，出貸款結果后，去交易中心過戶，20個工作日出新房產(chǎn)證，等新房產(chǎn)證出來后，您去公積金貸款中心登記抵押后就放款給上家（這時表示您要開始還貸了），水，電，燃氣和有線（需過戶）交接清楚，物業(yè)交接，付尾款（一般有留幾萬作尾款）交房。 這是二手房交易流程。 還有不清楚的地方可以問我哦。

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• 問 第一次按揭買房需要什么費用
  答

  銀行中介費：300-500元，印花稅：0.01%（去雙數(shù)），抵押服務費：0.1%，登記費：80元

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• 問 第一次按揭買房需要什么費用?買房如何辦理按揭貸款？收取什么費用？
  答

  第一步 看房 驗明產(chǎn)權是關鍵 買房一定要看土地、房屋產(chǎn)權的關系是否明晰,有無遺留糾紛問題,防止一房兩賣;審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性。注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等;要搞清楚所購房子是商品房、集資房還是經(jīng)濟適用住房。集資房需要單位蓋章后才能真正上市交易,而經(jīng)濟適用住房要住滿5年才能上市交易。 要參考當?shù)氐姆績r以及坐落的地段,房屋結構面積等各方面,看好房子簽好商品房買賣合同,**款付掉,銀行按揭開發(fā)商會安排給你辦好,自己要操作的其實沒什么東西,但是證件都要拿齊,身份證,戶口本,結婚證或單生證明,收入證明.**比例看地區(qū)的,首套房一般都是20%或30%,還款年限30年

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• 問 第一次買新房，需要交哪些費用嗎？？
  答

  買一手新房該交的稅1、契稅：上海市契稅標準為3%首套房享受契稅優(yōu)惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；2、交易手續(xù)費：2.5元/平方米X建筑面積；3、合同印花稅：總房款X0.05%；4、交易登記費：80元/套；5、配圖費：25元/張；6、權證印花稅：5元/本；7、抵押登記費：商業(yè)貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。9、房屋維修基金：根據(jù)業(yè)主所購買項目的具體情況而定；買二手房該交的稅購買二手房和購買新房所需繳納稅費一樣。其中，房屋維修基金可與買家商量，予以贈送

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• 問 在青島，貸款買房需要什么手續(xù)？第一次買！
  答

  1、除房款外，還有契稅(房子總價的1.5%)，公共維修基金(總價的2%)，水電基礎建設費

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