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• 132****5976

  1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。
  此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。
  2、繳付**款，注意保存**款收據(jù)。
  3、到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》。
  4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)。
  銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。
  5、到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。
  以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。
  6、開(kāi)立賬戶。
  選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。
  7、支用貸款。
  經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。
  8、按約還款。
  借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。
  9、償還完畢貸款。
  貸款本息結(jié)清后，注銷(xiāo)抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正所有人

  查看全文↓ 2019-08-22 09:25:13
• 154****9735

  集體戶口的可以攜帶身份證到派出所申請(qǐng)打印你的戶口那一頁(yè)。
  購(gòu)房者的戶口性質(zhì)、類(lèi)型是不影響房產(chǎn)證的辦理的，集體戶口也可以辦理房產(chǎn)證。
  房屋貸款手續(xù)需要:
  貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買(mǎi)賣(mài)合同)、土地證(或復(fù)印件)、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  需要的證件有:
  1、已婚:結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。
  2、單身:單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:25:03
• 133****0106

  、集體戶口可以買(mǎi)房嗎
  集體戶口的戶主是單位，是單位的所在地，集體戶口是在你還是單位的員工的基礎(chǔ)上有效，一旦解除合同需要戶口遷移，集體戶口不可以個(gè)人交納社保，居民戶口可以個(gè)人交納。孩子入學(xué)的時(shí)候如果家長(zhǎng)是集體戶口，那孩子不享受該地區(qū)的義務(wù)教育，不算學(xué)籍。集體戶口是可以買(mǎi)房子的，買(mǎi)房的流程可以參照以下：
  1、購(gòu)房者先從公司的集體戶口薄上將自己的個(gè)人的“戶籍卡”原件從公司借出來(lái),待辦理完手續(xù)后,再將個(gè)人的“戶籍卡”的原件還給公司。
  2、購(gòu)房者到現(xiàn)在集體的戶口所在地的派出所打一個(gè)“戶籍證明”提交相關(guān)的一些證件辦理一下手續(xù)。
  3、帶上房產(chǎn)證和土地證去當(dāng)?shù)嘏沙鏊?，?xiě)一份入戶申請(qǐng)。
  4、業(yè)主帶上兩證、學(xué)歷原件、身份證原件、省人才交流的集體戶口單頁(yè)原件、聘用合同原件及復(fù)印件、聘用單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和蓋章的入戶申請(qǐng)?jiān)剿趨^(qū)的政務(wù)辦理審核。
  5、業(yè)主帶上《批準(zhǔn)入戶通知單》、3張1寸登記照和政務(wù)退還的材料，回派出所即可辦理手續(xù)。
  二、可以貸款買(mǎi)房嗎
  集體戶口買(mǎi)房是可以貸款的，已婚的朋友需要結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款,配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。單身的朋友需要單身證明、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

  查看全文↓ 2019-08-22 09:24:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 集體戶口如何辦理準(zhǔn)生證？有沒(méi)有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  我們也正在辦理準(zhǔn)生證，**好問(wèn)下你戶口所在地的街道居委會(huì)，他們會(huì)告訴你怎么辦理，需要那些資料的，詳細(xì)咨詢一下，每個(gè)地方都是不一樣的，**好戶口所在地。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道貸款買(mǎi)房怎么解套？
  答

  買(mǎi)房結(jié)婚型：還貸是全家人的事　　與老房奴相比，剛剛開(kāi)始還貸的新房奴們可就不那么“幸福”了。剛剛從**畢業(yè)兩年的李杰就是其中一個(gè)。作為“畢婚族”，他覺(jué)得房子是結(jié)婚的先決條件，所以在去年，他成了**新一代的房奴?！　　百I(mǎi)房可真是全家人的事兒?！崩罱芷仓?，細(xì)數(shù)著新一代房奴的點(diǎn)點(diǎn)滴滴。　　堅(jiān)持要買(mǎi)新房的李杰將選擇放在了六環(huán)外的房子上，雖然較市中心的房?jī)r(jià)略低，但也要上百萬(wàn)元。李杰說(shuō)，30%的**錢(qián)是自己父母與岳父母共同湊齊的，各出了一半，其余是向銀行貸款?！　?duì)于剛畢業(yè)的李杰小兩口而言，兩人月收入加起來(lái)不足1萬(wàn)元，6000多元的月供讓他們覺(jué)得喘不過(guò)氣兒來(lái)?！叭绻靠疃甲屛覀冏约禾停峙逻B吃飯都不夠?！崩罱苄χf(shuō)，所以現(xiàn)在只能讓退休了的父母每月再幫著還些月供，“如果這月多賺了些錢(qián)，就多給父母些錢(qián)，多減輕他們的壓力吧?！薄　‰m然現(xiàn)在比較困難，不過(guò)李杰卻并不著急還貸，他堅(jiān)信今后隨著工資的上漲，還貸壓力會(huì)逐漸減小。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道買(mǎi)房怎么全額貸款？
  答

  不可以全額貸款的,國(guó)家規(guī)定:首套住房貸款為7成,需**3成,二套需**6成。如果額貸款就相當(dāng)于**為0,這個(gè)國(guó)家政策相違背,如果有人告訴有個(gè)房子銀行評(píng)估價(jià)格很高,可以0**(全額貸款),那千萬(wàn)不要買(mǎi),如果購(gòu)買(mǎi),且全額貸款,就觸犯了國(guó)家法律,涉及到騙貸。希望可以幫到你!

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道買(mǎi)房**貸款怎么操作？
  答

  買(mǎi)房子**可以貸款嗎？根據(jù)國(guó)家貸款買(mǎi)房政策的規(guī)定，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)首套房需要先準(zhǔn)備30％的**款才能申請(qǐng)貸款買(mǎi)房，購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)二套房，需要準(zhǔn)備60％的**款才能申請(qǐng)到銀行住房貸款。但是，可以通過(guò)這些方式來(lái)籌得**：1、使用抵押物抵押貸款。借款人可以通過(guò)抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，然后將獲得的貸款用來(lái)付房子的**，不過(guò)大家不能夠貸太大金額的貸款，以免導(dǎo)致負(fù)債過(guò)高使房子不能夠申請(qǐng)按揭還款。2、**分期，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)推出的一個(gè)活動(dòng)就是**分期。**分期是指購(gòu)房人先按照一定的比例支付部分**款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余**款尾款補(bǔ)齊。開(kāi)發(fā)商墊付的首期款免息，客戶只需與開(kāi)發(fā)商簽訂有關(guān)合同，約定分期還款時(shí)間以及相關(guān)違約責(zé)任即可。3、選擇信用卡分期支付，大家可以辦理一張信用卡，付**時(shí)通過(guò)透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時(shí)還款，不能造成逾期還款的情況，否則會(huì)影響大家以后申請(qǐng)購(gòu)房貸款。4、選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，目前有很多非銀行機(jī)構(gòu)能夠?yàn)榇蠹姨峁┓孔?*的貸款，大家可以向這些金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款付房子的**。目前，市面上類(lèi)似產(chǎn)品，有的是銷(xiāo)售公司與銀行合作，有的是銷(xiāo)售公司自己籌錢(qián)放貸款，還有的是目前流行的P2P平臺(tái)產(chǎn)品（通過(guò)平臺(tái)找到愿意出資的人，然后把錢(qián)借給購(gòu)房人）。買(mǎi)房子**可以貸款嗎？買(mǎi)房子**貸款如何辦理買(mǎi)房子**貸款如何辦理？1、買(mǎi)房者選中房子后應(yīng)向銀行了解關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。銀行收到購(gòu)房者的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。2、購(gòu)房者就可以與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與開(kāi)發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年限、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。3、購(gòu)房者、開(kāi)發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。在通常情況下，由于按揭貸款期間比較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)、保證自身利益，會(huì)要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。4、購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專門(mén)還款帳戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該指定的機(jī)構(gòu)從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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