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• 151****0134

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標準執(zhí)行。
  2、根據(jù)**新的《物權法》， 電梯屬于公共設施，產權為所有權產權人共有。為維護電梯的正常使用，按權利和義務對等的原則，電梯起始層住戶應交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。
  3、電梯費應按樓層區(qū)別，按戶分攤，物業(yè)公司計算好每戶的分攤金額后，代收代繳。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:55
• 144****7946

  《中華人民共和國物權法》(以下簡稱《物權法》),其中第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權”,第七十條規(guī)定“業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利”。
  
  業(yè)主對共有部分如電梯等公用設施和綠地等公用場所享有共有和共同管理的權利。如果電梯壞了,需要維修,或者電梯報廢了,需要更換,所產生的費用由業(yè)主繳納的維修資金支付,如果維修資金不夠,則需要業(yè)主平攤。
  
  《物權法》第八十條規(guī)定,“建筑物及其附屬設施的費用分攤、收益分配等事項,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定?！?br/>
  

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:51
• 154****0242

  　國家對電梯費分攤無明確規(guī)定。
  　　首層不使用電梯的用戶不用攤分。第二層及以上各層的電梯使用費（電費）的分攤按照廣州市供電局的分攤辦法執(zhí)行。電梯使用費（電費）攤分按樓層系數(shù)法： 按公安門牌號碼，1~5層為第一段，系數(shù)為1，5~10層為第二段，系數(shù)為1.2，10~15層為第三段，系數(shù)為1.4，如此按5層為一段類推，每段系數(shù)按20%遞增，即系數(shù)為1+(N-1)×0.2。

  查看全文↓ 2019-08-22 10:43:45

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• 問 ??高層電梯電費怎么分攤
  答

  高層電梯維護費是不按樓層，而是按面積分攤的，哪怕是一樓。電梯是公共設施。

  全部5個回答>
• 問 有誰知道高層電梯電費怎么分攤？
  答

  有一定可行性,得與物業(yè)部門達成共識.但也并非合理.你在2樓叫梯時,如電梯在23層,電梯同樣還得從23層下來.這種狀態(tài)下你所用的電費和3-23層叫梯基本相等.而且每家的人使用頻率也不相等.可以說電梯的收費不可能做到按量計費.現(xiàn)在國內常見單個房屋電梯使用費方法有三種1按面積制定2按常住人口的數(shù)量制定3按戶制定本沒還沒有聽到電梯費用按樓層收費的前例!

  全部3個回答>
• 問 誰清楚高層電梯電費分攤是怎么分的？
  答

  你好！1、電梯費的收取方式在銷售階段就一已經制定好了，業(yè)主買房后就按照這個標準執(zhí)行。2、根據(jù)**新的《物權法》， 電梯屬于公共設施，產權為所有權產權人共有。為維護電梯的正常使用，按權利和義務對等的原則，電梯起始層住戶應交納電梯維護費，但是可以不交電梯運行費。3、電梯費應按樓層區(qū)別，按戶分攤，物業(yè)公司計算好每戶的分攤金額后，代收代繳。

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• 問 高層電梯電費怎么分攤？有什么依據(jù)嗎？有人可以告訴我嗎？
  答

  電梯費分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同；除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。

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• 問 誰知道高層電梯電費分攤是怎么分的？
  答

  物業(yè)的電梯電費繳納情況，各地區(qū)各單位不盡相同。電梯電費需要根據(jù)當?shù)氐恼吆臀飿I(yè)的規(guī)定處理，根據(jù)《物業(yè)管理條列》的原則是，誰使用誰交費。這個問題就北京地區(qū)而言，分為兩種情況。第一是：電梯電費包含在物業(yè)費當中了，就是業(yè)主每年一次性繳納全部的費用。這樣的好處是節(jié)約人工催繳的成本和不便，但是容易收費不透明。第二是：電梯電費分層繳納，就是誰用電**多，就繳納更多電費，首層的用戶不用繳納電費。

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