已有5個回答

• 136****4401

  1/2線城市房產(chǎn)調(diào)控政策嚴(yán)厲，市場交易受限，很多投資客戶都涌向了周邊的3/4線城市，有需求就有商機(jī)，中介自然就過去了。

  查看全文↓ 2019-08-22 12:03:58
• 136****8180

  三四線城市房價漲難漲，跌也難跌。 有關(guān)以上結(jié)論的，原因分析 :
  1、有關(guān)三四線城市的房價難漲是因?yàn)?，供?yīng)過剩，前兩年房產(chǎn)過熱，庫存很大，而相對應(yīng)的，人口增速放緩，加之國家宏觀調(diào)控的管控，大漲不可能已成定局。
  2、有關(guān)三四線城市的房跌難。

  查看全文↓ 2019-08-22 12:03:48
• 142****8462

  首先希望你能放平心態(tài)。。跌跌漲漲是很正常的，泡沫經(jīng)濟(jì)相比你聽說過吧，如果按近兩年的房價漲勢來看，過不了幾年房地產(chǎn)泡沫就會爆炸。
  。到時候很多產(chǎn)業(yè)都會陷入停滯，所以國家是在一定范圍內(nèi)調(diào)控，實(shí)現(xiàn)軟著陸。。當(dāng)然，作為個人而言，誰都希望自己房子保值，但是還是得從全局考慮。。舉個例子，比如說你的工作是建筑或者房產(chǎn)中介，或者是銀行，如果房地產(chǎn)危機(jī)產(chǎn)生，甚至泡沫爆炸，這些行業(yè)都會受到不少的沖擊，連鎖反應(yīng)也會很大，涉及到很多行業(yè)，不是危言聳聽，美國次貸危機(jī)就導(dǎo)致全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)了，不是你一家，當(dāng)很多人家都參與其中，影響就大了，所以還是希望房子能降到合理水平。
  再者你是自己居住，不是賣，所以不用擔(dān)心太多，自己的家溫馨就好。。短期內(nèi)還會降，但是就看房地產(chǎn)生跟國家的對峙了。。。

  查看全文↓ 2019-08-22 12:03:34
• 131****0587

  三四線城市的房價還有上升空間，不像大城市，房價被精英們推的很高，開發(fā)商的利潤也比較高，有下降的空間，而三四線城市的房價開發(fā)商的利潤并不高，所以本人估計(jì)，一線城市會下跌或者持平，三四線城市下跌的可能性很小，估計(jì)還會穩(wěn)步上升，但是不會象以前那么火爆了，再說你買房子是為了居住，不是投資，需要才是硬道理，不買的話還要租房子，未來可能花這么多錢還買不到了！
  所以不用擔(dān)心啦！

  查看全文↓ 2019-08-22 12:03:28
• 142****8419

  這個問題有難難以回答！
  香港那個船王忘了叫什么名字，當(dāng)年也是因?yàn)榻鹑谖C(jī)，以超低的價錢購入了好幾艘船，為日后的船王奠定了基礎(chǔ)。
  香港做聚乙烯的那個家伙，也忘了叫什么名字了，起步也是從金融危機(jī)開始，當(dāng)年香港的需求量好像不大，他們工廠的產(chǎn)量是當(dāng)?shù)匦枨罅康暮脦妆?！但他毅然擴(kuò)大生產(chǎn)量，這也為他以后海外市場鋪好了路子。
  話說得雖然簡單，但世上有幾個人能在逆境中擴(kuò)大生產(chǎn)？有幾個人能敢在別人紛紛賣船的時候購入船？估計(jì)沒幾個人有如此膽魄！
  中介也一樣，別人紛紛關(guān)門的時候，正是擴(kuò)展的時候，例如上海的德佑地產(chǎn)，08年的時候，特別8、9月份，可謂是中介行業(yè)的冰河時期，當(dāng)時業(yè)務(wù)員一周能約出2組買賣帶看已經(jīng)算是很厲害的了！可正是這時候，德佑開始擴(kuò)展。到今天，在上海已經(jīng)算得上舉足輕重的一家公司。
  做中介，買賣做不成，可以做租賃！靈活中求生存！

  查看全文↓ 2019-08-22 12:03:18

相關(guān)問題

• 問 哪家地產(chǎn)中介待遇好？網(wǎng)簽要找地產(chǎn)中介嗎？大家究竟誰能回答下？
  答

  好處就是，你不用自己出去找哪有房子要賣，適合不適合你，不用出去跑腿了，你把自己想買的房子什么樣，告訴中介，她會替你去跑腿，去查詢，有合適的了，你再去看。 買了之后，他還幫你辦理貸款，證件（雖然可以自己辦，但是他們效率高點(diǎn)） 方便快捷省時省力，少跑冤枉路，而且簽買賣合同**好是專業(yè)人士辦理，不然就漏洞百出，到時候就糾纏不清楚了。 當(dāng)然了得支付一些服務(wù)費(fèi)用 你告訴他你要什么樣子的房子,他就能給你找了，過戶的時候可以給你做低稅,把控雙方的風(fēng)險. 一，房源信息量大，可供參考多！ 二，安全省心，保險快捷（前提是找一個正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)） 如果你愿意支付中介費(fèi)的話，當(dāng)然是找中介公司好。只要你向中介公司說明你的需求，中介公司的業(yè)務(wù)員就會在他掌握的房屋信息中尋找符合你要求的房子，帶你去看房，比自己找省事多了。而且正規(guī)中介公司都是有正規(guī)合同的，你可以仔細(xì)看合同以后簽署合同來保護(hù)雙方的利益。租房的時候也有好多好處就是小修他們都管，而且避免押金被房主吞掉。 好 因?yàn)闀泻芏嗟姆吭?不好 因?yàn)樗斟X可能還會騙你蠱惑你 有需要才有提供！就因?yàn)榉繓|和客戶沒有太多時間來打理 才有中介公司在運(yùn)作 有的公司騙錢 有的就很負(fù)責(zé) 你怎么想起來問這個？ 自己找得到的**好自己找，找不到的就找中介吧！可以幫你省時，省力，省心，他們房源多，信息廣，找中介租房還是幾好的。

  全部4個回答>
• 問 ??請問四線城市房產(chǎn)值得買嗎？
  答

  個人認(rèn)為對三四線城市來說不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產(chǎn)得了生存與發(fā)展，**大的一部分客戶群體是來源于限購城市。他們在他們本地已經(jīng)不想再去購買物業(yè)，而在中國，沒有更好的理財(cái)產(chǎn)品給予他們?nèi)ミx擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用于投資或者度假?，F(xiàn)在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會考慮去三四線城市購房。理由很簡單，三、四線這幾年的**空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有一、二線的大。原因是人口問題，實(shí)體企業(yè)發(fā)展問題。。

  全部3個回答>
• 問 請問四線城市房產(chǎn)值不值得買？
  答

  三、四線城市由于去庫存，做民工收入隨便也有個3-4千八吧，而房價基本也在3-4000左右，從收入和房價比來看，一兩個月工資買一個平方綽綽有余，所以說房價現(xiàn)在還算便宜。而且三四線城市城市的便利性很差，城市化質(zhì)量不高，高質(zhì)量的市區(qū)住房稀缺，至少我們那里農(nóng)村的家庭為了孩子上學(xué)都要在城里買房。有點(diǎn)地方甚至如果沒城里的房子連對象都找不到，農(nóng)村和和城里都里有套房基本是三四線城市的標(biāo)配了。一二線買房是為當(dāng)前考慮，比如你在一二線城市工作、孩子入學(xué)不得不考慮買；買三四線是買的未來，比如父母住和自己的退路，在加上物聯(lián)網(wǎng)、移動網(wǎng)、vr的發(fā)展會導(dǎo)致人沒有必要這么高密度的集聚在一起，比如在美國、在中國或地球任何地方都能實(shí)施處理工作，人也沒必要集聚在一起了。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實(shí)需要、有資格、也有能力負(fù)擔(dān)貸款，那就毫無疑問就買！現(xiàn)在專家說租售同權(quán)和房產(chǎn)稅會導(dǎo)致降房價，這是忽悠人，租售同權(quán)加劇好學(xué)區(qū)的競爭更是雪上加霜，房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房價，不過是增稅負(fù)的借口罷了。房價**終肯定會走向合理，但估計(jì)要等20年后，你等不起。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)中介收費(fèi)原則是什么？房產(chǎn)中介收費(fèi)原則有哪些？大家究竟誰能回答下？
  答

  房屋買賣中介費(fèi)用：國家規(guī)定是買賣雙方各付房價的1.2%。但在實(shí)際操作中一般賣家都是要求凈得價，這樣買家就必須要承擔(dān)所有的中介費(fèi)由。當(dāng)然，中介費(fèi)由是可以和中介公司協(xié)商的，具體中介費(fèi)由多少那就要看買房人的砍價能力啦，畢竟賣家房屋出售不可能只在一家中介公司掛單，可以憑這點(diǎn)就可以談下來中介費(fèi)由。出租的中介費(fèi)由一般是談好的房屋出租一個月的租金。

  全部5個回答>
• 問 如何房產(chǎn)抵押借貸？大家究竟誰能回答下？
  答

  依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》：第三十八條　抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同?！　〉谌艞l　抵押合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：　　(一)被擔(dān)保的主債權(quán)種類、數(shù)額;　　(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;　　(三)抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬;　　(四)抵押擔(dān)保的范圍;　　(五)當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。　　抵押合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容的，可以補(bǔ)正?！〉谒氖臈l　辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門提供下列文件或者其復(fù)印件：　　(一)主合同和抵押合同;　　(二)抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書。

  全部5個回答>