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• 138****1495

  你是還沒開始裝修就養(yǎng)水嗎,這個感覺長點沒什么關(guān)系,現(xiàn)在新房都是水泥一次澆筑的,不太會有漏的,主要是管子邊上和墻邊. 如果是泥工進場后做好防水的養(yǎng)水,24小時**好,時間短了可能小的漏點發(fā)現(xiàn)不了,時間長了容易破壞防水層的,做養(yǎng)水前和樓下打好招呼這是必須的.

  查看全文↓ 2019-08-22 13:08:21
• 141****7179

  購買二手房比購買新房要考慮的問題更多,調(diào)查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風(fēng)水、備齊過戶所需要的材料等等,二手房驗房更有細節(jié)要注意。
  人們因為地理位置、價格而選擇二手房,二手房驗房必須把好關(guān),有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋,需要購房者好好驗房。
  1滲水漏水的問題:通稱“五漏一滲“是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水,這類問題約占質(zhì)量問題總數(shù)70%以上。
  在驗房時要特別注意:屋面天溝積水、陽臺和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺雨后積水等都會造成樓地面滲漏,甚至水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。
  不小心買到這類房子后.居住麻煩就大了,裝修改造也要費大功夫。**簡單的檢查方法比如,在衛(wèi)生間和陽臺等處作一個排水試驗,即在此處澆上一些水,看其是否能暢通無阻地排向出水口。
  1要了解一下該住房是哪一年蓋的,還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過,什么景,是何種用途,是否發(fā)生過不好的事情:是否欠人錢、或者發(fā)生過盜竊案有否欠物業(yè)管理公司的費用以及水,電、煤等的費用?好鄰居會讓你生活愉快,可在不同的時間在社區(qū)內(nèi)看人來人往,通過衣著和生活規(guī)律判斷人的社會層次,觀察公共樓道的整潔程度及布局,拜訪上、下、左、右的鄰居,了解他們在此居住是否順心,與居委會或者傳達室的值班人員聊天,了解情況。

  查看全文↓ 2019-08-22 13:08:12
• 131****0107

  你是還沒開始裝修就養(yǎng)水嗎,這個感覺長點沒什么關(guān)系,現(xiàn)在新房都是水泥一次澆筑的,不太會有漏的,主要是管子邊上和墻邊.
  如果是泥工進場后做好防水的養(yǎng)水,24小時**好,時間短了可能小的漏點發(fā)現(xiàn)不了,時間長了容易破壞防水層的,做養(yǎng)水前和樓下打好招呼這是必須的.

  查看全文↓ 2019-08-22 13:07:59

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 如何驗房養(yǎng)水?驗房時樓板能否澆水,會有危害嗎
  答

  至今沒聽過陽臺要做養(yǎng)水試驗。我們常用術(shù)語是閉水試驗和蓄水試驗，不知道你指的是哪個？我看我們驗房的時候，衛(wèi)生間蓄水試驗，都是放點水，大概3cm水深，24小時后，去樓下看看不漏水即可。

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• 問 如何驗房養(yǎng)水?新房驗收養(yǎng)水有必要嗎
  答

  至今沒聽過陽臺要做養(yǎng)水試驗。我們常用術(shù)語是閉水試驗和蓄水試驗，不知道你指的是哪個？我看我們驗房的時候，衛(wèi)生間蓄水試驗，都是放點水，大概3cm水深，24小時后，去樓下看看不漏水即可。

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• 問 如何驗房養(yǎng)水?衛(wèi)生間防水做好了，為什么還會漏水？
  答

  驗房注意事項：需要準備的驗收工具：1、驗房小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈)，律師建議**好用光學(xué)相機—用于房屋 有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫驗房。驗房注意事項1、看合同核面積看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

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• 問 ??誰能告訴我一般什么時候可以驗房？
  答

  什么時候可以開始驗房?大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴重的甚至威脅住戶的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識，在交房時發(fā)現(xiàn)問題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問題的概率也就相應(yīng)的偏低，所以驗房也就變得理所當然了。一方面，驗房可以在初期就把房屋的質(zhì)量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)房屋質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。另一方面，初期的驗房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢的浪費。新房（毛坯房）驗房一般交**前驗，也就是業(yè)主首次拿到鑰匙的時候。驗房驗房一套要多長時間？基本在1-2個小時就可以完成一套驗房。工具準備：1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。1)1只塑料洗臉盆——用于驗收下水管道2)1只小榔頭——用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用于測裂縫的寬度4)1只5米卷尺——用于測量房子的凈高5)1只萬用表——-用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通6)1只計算器——-用于計算數(shù)據(jù)7)1只水筆——用于簽字

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