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• 155****9922

  　　1、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。
  　　可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。
  　　2、農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:03:03
• 155****3143

  地使用證有兩種：
  一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大??；
  另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。
  而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:02:57
• 159****9927

  一、農(nóng)村自建房要辦理土地使用證
  1、土地證可以證明該土地面積歸您享有，在遇到司法問題或強買強占時可以受到法律保護。每塊需要建房的土地都是需要辦理房屋土地使用證的，這樣才能保障好您的權益。
  2、土地來源分為很多種，比如農(nóng)村機關單位劃分房、福利分房等公房轉私房的房子，在進行土地使用證時需要過戶，過戶必須按照農(nóng)村當?shù)氐?%地價來付出讓金。
  所以農(nóng)村自建房是要辦理土地使用證的。
  二、農(nóng)村辦理土地使用證程序
  1、申請
  （1）由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取到土地登記申請審批表。
  （2）提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。
  （3）土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源的證明書；82年的5月14日以后，提交農(nóng)村建房的使用證；97年的4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。
  2、調查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍的調查表以及繪制出宗地草圖。
  3、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地的材料是否合法，用地界線是否沒有爭議，用地面積是否準確等等方面。
  4、審批
  經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址也準確，權屬是合法，沒有爭議”原則的，可以批準并進行張榜公布，在公布一個月以內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體的土地使用證。
  三、辦理農(nóng)村土地使用證所需要的資料
  1、戶主身份證復印件(一份)。
  2、土地使用權登記申請表(一份)。
  3、地籍調查界址確認表(一份)。
  4、農(nóng)村私人建房用地呈報表(已經(jīng)政府批準的一份)。
  5、土地使用登記表(一份)。
  6、其他要求提供的證明資料。

  查看全文↓ 2019-08-22 23:02:52

相關問題

• 問 農(nóng)村土地使用證怎么辦理?需要些什么材料?
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大??；另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

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• 問 ??永久征地能辦使用證嗎？怎么辦理農(nóng)村土地使用證,需要些什么材料?
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權證書,這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大印；另一種是宅基地的集體土地使用權證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。而第二種證書是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒有地上建筑物，是無法單獨辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時先載入第一種證書中，以保證你對這塊地的使用權。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書的變更手續(xù)。

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• 問 永久征地能辦使用證嗎？怎么辦理農(nóng)村土地使用證,需要些什么材料? ??
  答

  當?shù)貒临Y源局辦理。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。所以，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。另外，農(nóng)村土地屬于集體土地，只能由村集體成員申請集體土地使用權。只有在鄉(xiāng)政府規(guī)劃中，對集體土地進行征收征用，土地性質才能由集體土地轉變?yōu)閲型恋?，才能辦理國有土地使用證。收費標準、收費依據(jù)1、土地登記費(蘇價涉[1995]155號、蘇價房[1999]134號)：①黨政機關、人民團體、全額預算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內加收40元，**高不超過4萬元;③差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內加收5元，**高不超過35元。另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服務費(蘇價服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進入土地市場交易的,不交納此費用。對土地使用權進行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權進行轉讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔一半;對土地使用權進行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔一半。

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• 問 ??農(nóng)村如何辦理土地使用證?需要哪些材料?
  答

  一、農(nóng)村自建房要辦理土地使用證1、土地證可以證明該土地面積歸您享有，在遇到司法問題或強買強占時可以受到法律保護。每塊需要建房的土地都是需要辦理房屋土地使用證的，這樣才能保障好您的權益。2、土地來源分為很多種，比如農(nóng)村機關單位劃分房、福利分房等公房轉私房的房子，在進行土地使用證時需要過戶，過戶必須按照農(nóng)村當?shù)氐?%地價來付出讓金。所以農(nóng)村自建房是要辦理土地使用證的。二、農(nóng)村辦理土地使用證程序1、申請（1）由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領取到土地登記申請審批表。（2）提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。（3）土地權屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權屬來源的證明書；82年的5月14日以后，提交農(nóng)村建房的使用證；97年的4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。2、調查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍的調查表以及繪制出宗地草圖。

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• 問 農(nóng)村土地使用證可以過戶嗎? 農(nóng)村土地使用證怎么過戶
  答

  農(nóng)村宅基地土地使用證去縣級土地管理部門辦理過戶事宜。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二章 土地的所有權和使用權第六條依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。擴展資料：案例：2010年12月3日，關坪村村民肖某由于欠下符明100多萬元債務無法償還，旬陽縣人民法院依法將肖某在旬陽縣關口鎮(zhèn)關坪村三組的143.5平方米的一處河堤邊的莊基地估價33萬元判給符明以清償債務。

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