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• 141****5771

  房屋買賣新政策，契稅征收的方式
  當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
  
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:41:52
• 143****7336

  二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:41:36
• 138****3004

  首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。

  查看全文↓ 2019-08-23 04:41:31
• 143****2705

  購房者需要繳納的是兩種稅：契稅、印花稅。印花稅按照總交易價的萬分之五繳納。發(fā)票上稅率為5%的契稅=購房總價÷（1+5%）×下列文件規(guī)定稅率發(fā)票上稅率為10%的契稅=購房總價÷（1+10%）×下列文件規(guī)定稅率

  查看全文↓ 2019-08-23 04:41:25

相關(guān)問題

• 問 **新購房稅收政策是怎么樣的？
  答

  購房契稅優(yōu)惠新政策（一）對個人購買的是家庭唯一住房（家庭成員范圍一般包括購房人、配偶還有相關(guān)未成年子女，下同），面積為90平方米還有以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積如果為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買的家庭第二套改善性的住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。（三）納稅人申請享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證，誠信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統(tǒng)。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請限時辦結(jié)。（四）具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策。應(yīng)該如何計(jì)算？1、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購房，農(nóng)村戶口全免契稅；2、建筑面積90-140平米之間，首次購房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%；3、建筑面積90平米以下，首次購房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1%。以上就是為大家介紹購房契稅的優(yōu)惠政策以及契稅怎么計(jì)算的相關(guān)信息，相信大家讀了上面的文章后，對購房契稅有一定的了解了吧。

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• 問 保障性住房稅收政策是如何的？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用住房稅收優(yōu)惠政策（一）城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅；開發(fā)商在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅；（二）土地增值稅方面。企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20％的，免征土地增值稅；（三）印花稅方面。對經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位與經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及經(jīng)濟(jì)適用住房購買人涉及的印花稅予以免征；開發(fā)商在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的印花稅；（四）契稅方面。經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，免征契稅；對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。

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• 問 購房稅收政策是什么? 買房時契稅是什么 可以減免嗎
  答

  什么是滿五唯一免稅 買房稅費(fèi)大全及注意事項(xiàng)國家政策出臺后，很多中介掛出“滿五唯一”的“免稅房”，通過“無稅”來忽悠購房者。小編提醒廣大購房者一定要多個心眼。一些中介打著“滿五唯一”的旗號忽悠購房者，這時候購房者可要多個心眼防止上當(dāng)了。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅，該政策被稱為“滿五唯一”。國家政策出臺后，很多中介掛出“滿五唯一”的“免稅房”，通過“無稅”來忽悠購房者。但是，事實(shí)真的是這樣嗎？其實(shí)，雖然地方細(xì)則出臺，免去了一部分房源的個稅，但是，非普通住房“滿五年唯一”還是需繳納營業(yè)稅的。對此，廣大購房者買房的時候一定要擦亮雙眼了，千萬別被中介宣傳忽悠了。很多購房者等到快簽約的時候才知有營業(yè)稅根據(jù)規(guī)定，當(dāng)個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。中介將這一類房屋冠以“免稅房”，但其實(shí)，這類房屋有可能只是免交20%的個人所得稅。免稅房真的免稅嗎？一些購房者在中介處買的房子，曾經(jīng)說好的免稅，可是等到簽約的時候，才被告知還需要繳納營業(yè)稅。所以，購房者買房之前一定要問清楚。網(wǎng)站20%的免稅房都是忽悠你的購房者有時候需要上網(wǎng)搜索房子，尋找房源。可以說網(wǎng)上找到的免稅房有20%都是為了忽悠你的。

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• 問 購房稅收政策是什么??？
  答

  一、增值稅1、《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅的通知》(財(cái)稅【2016】36號)規(guī)定：1)個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。2)涉及家庭財(cái)產(chǎn)分的個人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)，免征增值稅。家庭財(cái)產(chǎn)分割，包括下列情形：離婚財(cái)產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產(chǎn)權(quán)。二、企業(yè)所得稅2、對設(shè)在四川省內(nèi)以《西部地區(qū)鼓勵類產(chǎn)業(yè)目錄》中規(guī)定的四川鼓勵類產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目為主營業(yè)務(wù)，且其當(dāng)年度主營業(yè)務(wù)收入占企業(yè)收入總額70%以上的企業(yè)，經(jīng)企業(yè)申請，主管稅務(wù) 機(jī)關(guān)審核確認(rèn)后，可減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。三、個人所得稅3、對個人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是省內(nèi)唯一家庭用房取得的所得，免征個人所得稅。4、 對以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。5、通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對共同共有財(cái)產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。個人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。6、對按照規(guī)定取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個人所得稅。

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• 問 新購房產(chǎn)需要交納哪些稅費(fèi)？新房子的稅收政策包括哪些內(nèi)容？
  答

  聽說買房要交稅，具體多少不太清楚，得問問專業(yè)人士。

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