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• 148****2318

  1、先了解整體房?jī)r(jià)
  
  簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，您要在哪個(gè)城市哪個(gè)區(qū)域買房，整體的房?jī)r(jià)水平有著很大的區(qū)別。所以在買房之前，購(gòu)房者可以參考一下所在城市各個(gè)區(qū)域的價(jià)格，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇某一區(qū)域的房子。一般來(lái)說(shuō)，市中心或者開(kāi)發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房?jī)r(jià)會(huì)偏高，郊區(qū)相對(duì)較低，對(duì)目標(biāo)區(qū)域有一個(gè)基本的價(jià)格把控是進(jìn)行購(gòu)房預(yù)算的第一步。shzyqiyu88
  
  2、確定購(gòu)買面積
  
  確定好購(gòu)買房子的區(qū)域之后，另一個(gè)影響總價(jià)的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購(gòu)房預(yù)算下就必須對(duì)房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對(duì)于您要購(gòu)買房屋的總價(jià)，就能做到大致心中有數(shù)了。
  
  3、還貸能力
  
  **壓力是短期的，長(zhǎng)期來(lái)看，月供壓力也不容忽視。**比例越高，未來(lái)每個(gè)月需要還的月供越少，反之，**比例越低，月供壓力就越大。所以，在購(gòu)房之前，聊宅小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納**款，還要做好未來(lái)收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。
  
  4、各種需交稅費(fèi)
  
  通常，購(gòu)買新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等，二手房交易需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買二手房還是新房，稅費(fèi)都是購(gòu)買房屋時(shí)占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購(gòu)房預(yù)算之中。
  
  5、估算裝修費(fèi)用
  
  如果購(gòu)買毛坯新房的，對(duì)于大多數(shù)普通人來(lái)說(shuō)，裝修也算是一筆大支出，因此在買房之前，購(gòu)房者就要將裝修費(fèi)用考慮到購(gòu)房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費(fèi)用等，也可以提前考慮一下，做好整體的買房預(yù)算。
  
  6、物業(yè)收費(fèi)
  
  開(kāi)發(fā)商交房后，購(gòu)房者就要開(kāi)始繳納房屋的物業(yè)費(fèi)了，主要是小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行綠化維護(hù)、電梯養(yǎng)護(hù)、小區(qū)安保等的費(fèi)用。
  
  通常情況下，物業(yè)費(fèi)都是按年來(lái)繳納的，也是購(gòu)房過(guò)程中一筆不小的支出，所以購(gòu)房者在購(gòu)房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)詳情。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:47:37
• 145****0556

  不要怕費(fèi)事，裝修也是個(gè)暴利的行業(yè)，至于多少錢(qián)，也的看你自己的選擇，如果是大包的畫(huà)（加上主材）以您的要求怎么也得十幾萬(wàn)，多貴的都有，如果只是輕工輔料的話，正常好點(diǎn)的畫(huà)也得五六萬(wàn)，走裝飾公司的報(bào)價(jià)是貴點(diǎn)，想省錢(qián)的可以找個(gè)施工隊(duì)，一個(gè)房子裝修的好壞**主要的就是有個(gè)好的工長(zhǎng)

  查看全文↓ 2019-08-23 09:47:13
• 156****7117

  我家房子需要裝修，大約要花多少錢(qián)；房屋裝修是需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少的。。。
  如果是想提高擋次裝修豪華一點(diǎn)，就可以按1800-1900/平方進(jìn)行裝修。
  如果你想一般大眾化裝修，可以用1000-1100元/平方左右，這種就是屬一般精裝修。
  如果你想簡(jiǎn)單裝修，就可以投資在700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
  如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單裝修了。
  所以房屋裝修看多少錢(qián)投入，投資多點(diǎn)，就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單裝修了。

  查看全文↓ 2019-08-23 09:47:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想知道現(xiàn)在買房裝修要花多少錢(qián)？
  答

  裝修一套100平米的房子大概要花多少錢(qián)；房屋裝修 全包 按標(biāo)準(zhǔn)需要的價(jià)格是。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，用 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按 400-500元/平方裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修一下了。所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下現(xiàn)在舊房裝修每平方多少錢(qián)？
  答

  舊房裝修需要花多少錢(qián) 舊房裝修該注意哪些關(guān)鍵看你是怎么裝，有精裝修、一般裝修和簡(jiǎn)單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價(jià)格不一樣，一般來(lái)說(shuō)半包比較便宜一些。每個(gè)地區(qū)的物價(jià)也決定了價(jià)格。我們這邊全包的情況是： 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修；700-800元/平方左右，屬普通裝修了；450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)裝。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下現(xiàn)在老房子簡(jiǎn)裝多少錢(qián)？
  答

  這個(gè)主要看你在當(dāng)?shù)氐囊粋€(gè)裝修價(jià)位啦 人工是多少錢(qián) 然后看你買什么樣的材料 還有就是你的裝修風(fēng)格（美式會(huì)比現(xiàn)代貴2-3萬(wàn)） 還有一點(diǎn)就是 房子翻新 你要重新裝 鏟除以前不要的地方（墻，瓷磚）這些的肯定是需要一定的費(fèi)用的

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)裝修房子到底要花多少錢(qián)？
  答

  建議你多找?guī)准已b修公司對(duì)比下，不要怕費(fèi)事，裝修也是個(gè)暴利的行業(yè)，至于多少錢(qián)，也的看你自己的選擇，如果是大包的畫(huà)（加上主材）以您的要求怎么也得十幾萬(wàn)，多貴的都有，如果只是輕工輔料的話，正常好點(diǎn)的畫(huà)也得五六萬(wàn)，走裝飾公司的報(bào)價(jià)是貴點(diǎn)，想省錢(qián)的可以找個(gè)施工隊(duì)，一個(gè)房子裝修的好壞**主要的就是有個(gè)好的工長(zhǎng)。風(fēng)格設(shè)計(jì)這方面也可以單找。

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• 問(wèn) 新房裝修花多少錢(qián)? 買房子裝修要花多少錢(qián)？
  答

  一、從用料的選擇中省錢(qián) 1、 一般裝修都是從泥水工開(kāi)始的，泥水工方面唯一能省錢(qián)的就是瓷磚的錢(qián)了。省錢(qián)的購(gòu)磚原則是：據(jù)我所知，現(xiàn)在**便宜的墻磚就是規(guī)格200x300mm的釉面磚，當(dāng)然瓷磚的密度還是要有所要求的，否則會(huì)有水泥從后面滲透至面層的恐怖后果。地磚是300x300的防滑磚，這種磚一般很少出問(wèn)題。當(dāng)然，客廳臥室這些地方你是沒(méi)理由采用防滑磚，我建議是采用防污能力較強(qiáng)的?；u，這點(diǎn)錢(qián)是不能省的，否則后患無(wú)窮。 2、 如果你的木工采用混油，你可以采用白木飾面板和線條，這是一種非常便宜的材料，雖然其表面比較粗糙，但也算是一種風(fēng)格嘛。省多少？白木比紅櫸要便宜一半。這種省錢(qián)法比你不知道的情況下跑斷腿到處“淘金”省的錢(qián)多得去了。 3、 買乳膠漆甭管它什么五合一還是三合一，不管二代還是三代。你就買比較著名的品牌的普通貨就行了。為什么這么說(shuō)？因?yàn)椤袄匣稹庇X(jué)得它們實(shí)在差別不大，如果要看幾年后的耐用性，不如這幾年努力賺錢(qián)，然后再裝算了?，F(xiàn)在很多乳膠漆出問(wèn)題，都是過(guò)分摻水所致，再好的材料摻多點(diǎn)水，性質(zhì)就比普通貨都要差了。 4、 買木地板的話，我覺(jué)得很多時(shí)候是一種心態(tài)問(wèn)題，如果我自己用木地板，我就偏喜歡有色差的木地板，又便宜又有自然紋理。從省錢(qián)的角度來(lái)講，買300x300的雜木地板并不會(huì)比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而價(jià)格就得差幾倍了。 二、從購(gòu)料的途徑中省錢(qián) 1、 有一些人說(shuō)貨比三家，是的，但比貨也得要時(shí)間，時(shí)間就是金錢(qián)啊。所以如何比法是要講究的，否則你跑來(lái)跑去，滿頭大汗可能省不了多少錢(qián)。我覺(jué)得你要比，只需要比兩家即可，例如選擇一家有規(guī)模的品牌建材超市和一些組合式的建材城比一下即可。但千萬(wàn)不要在小商店買貨，被坑的機(jī)率太大，同一品牌的貨在小商店雖然會(huì)賣得便宜點(diǎn)，但極可能等級(jí)會(huì)差很多?！袄匣稹本驮?jīng)有這么一種經(jīng)歷：有一次我到一條建材街的一家商店買乳膠漆，店小二從貨架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二說(shuō)：拿真的給我吧。那人瞧了瞧“老火”，（插句話：“老火”在建材城逛，一般人都看不出我是做裝修的）很爽快地說(shuō)：行！于是從商店的里間拿了一桶新漆給我。我一看，還是假的。于是很不耐煩地跟店主說(shuō)：要拿就拿真的給我，別浪費(fèi)我的時(shí)間。店主馬上賠笑說(shuō)：行行！立即去倉(cāng)庫(kù)拿。店小二踩著單車出去了，隔了十幾分鐘才返回來(lái)，并提來(lái)了幾桶新漆，還是假的！ 2、 利用價(jià)格戰(zhàn)，價(jià)格戰(zhàn)的**后羸家從來(lái)都是消費(fèi)者?，F(xiàn)在一些廠家經(jīng)常動(dòng)不動(dòng)就打價(jià)格戰(zhàn)，這正中咱的下懷。例如在空調(diào)正大打價(jià)格戰(zhàn)時(shí)，這時(shí)候正中入貨的好時(shí)機(jī)，我們不能期望他們打到血本無(wú)歸地咱們才進(jìn)貨，因?yàn)槟菚r(shí)候你家裝修可能已經(jīng)完了，**主要的是我們能省就省，目前能省多少就省多少。 3、 利用淡季概念進(jìn)行裝修。不同的地區(qū)，裝修的淡季的時(shí)間是不同的，例如東南沿海地區(qū)，裝修的淡季一向是梅雨季節(jié)的時(shí)候，這時(shí)候裝修，往往無(wú)論是材料和工錢(qián)都是較低，正是入市好時(shí)機(jī)。至于梅雨對(duì)裝修影響是否真的很大，說(shuō)實(shí)話，從技術(shù)上來(lái)說(shuō)，這些影響除了油漆干透時(shí)間較慢外，沒(méi)有太大的影響。 4、 集中采購(gòu)，爭(zhēng)取優(yōu)惠。如果你把一些同類的貨品東家買點(diǎn)，西家買點(diǎn)，那么你可能連**基本的優(yōu)惠都拿不到。從商業(yè)的角度來(lái)講，商家不管賣不賣貨，成本都是存在的，所以賺多賺少不會(huì)差多少，關(guān)鍵還是要賣得多，他們大部分都愿意給大宗客戶給予更多的優(yōu)惠措施。 5、 買材料時(shí)，記得拿上本手冊(cè)。也許你不相信但你不能不信，現(xiàn)在從深圳到北京，全國(guó)各地很多商家，包括裝修公司的人買過(guò)或者看過(guò)作者“老火”的《裝修完全手冊(cè)》，你拿著它，很多人不敢犯忌在你面前信口開(kāi)河。即使對(duì)方膽敢造次，你可以立即翻開(kāi)本書(shū)進(jìn)行查閱避免受騙，如果對(duì)方說(shuō)的話離譜的話，別浪費(fèi)時(shí)間，直接換另一家商家！ 三、從設(shè)計(jì)的優(yōu)化中省錢(qián) 1、 好的設(shè)計(jì)，能讓你首先把錢(qián)花在點(diǎn)子上。在有限的預(yù)算情況下，只有控制著花錢(qián)，才能達(dá)到主次分明的用錢(qián)目標(biāo)。另一方面，設(shè)計(jì)中的對(duì)比處理，可以使部分項(xiàng)目使用一些極為便宜的材料。 2、 好的設(shè)計(jì)，能使花錢(qián)計(jì)劃得到保證，避免不必要的錯(cuò)誤而引起的返工費(fèi)用。例如沒(méi)經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)就隨便用色，**后又發(fā)現(xiàn)這樣很難看，不得不返工修正，這就會(huì)無(wú)形中造成材料和人工的重復(fù)。 3、 好的設(shè)計(jì)師，還會(huì)為你提供用料方面的建議，分析不同材料的利弊，避免選材錯(cuò)誤造成的直接和間接損失。 四、省錢(qián)的大忌 1、 不要一邊省錢(qián)一邊灑錢(qián)。有一些人瓷磚這省省，那省省，另一方面又大灑金錢(qián)地買了一臺(tái)幾千元一個(gè)的馬桶。說(shuō)實(shí)在話，我覺(jué)得現(xiàn)在一千左右的馬桶和五千元的馬桶在質(zhì)量上實(shí)在差別不大。要省錢(qián)，首先就要克服自己的欲望。 2、 嚴(yán)格控制預(yù)算。合同中應(yīng)該附加一條條款：合同內(nèi)的項(xiàng)目決算時(shí)不得超過(guò)x元，這條條款是針對(duì)一些不良商人低預(yù)算高決算的損招的。 [裝修如何省錢(qián)] ●設(shè)計(jì)方案的合理與否是省錢(qián)的關(guān)鍵。 預(yù)算方案的合理可控制裝修總額。 ●材料合理選用可省錢(qián)。 ●優(yōu)秀的施工人員可提高材料的使用串 [裝修必不可省的錢(qián)] ●用電安全的錢(qián)不能省。 ●水路改造的錢(qián)不能省。 ●門(mén)窗家具五金配件的錢(qián)不能省 ●裝飾粘貼的錢(qián)不能省。 [識(shí)別地磚鋪設(shè)質(zhì)量的訣竅] ●看地磚是否有空鼓，缺角，劃痕等缺陷。 ●看地磚表面是否被煙蒂，油漬，水泥等污染。 ●看地磚是否平整，沒(méi)有色差。 ●看四塊磚釉棱的四個(gè)角是否在同一個(gè)水平面上 雨季裝修收獲更大： “雨季裝修要慎重，**好不要在雨季裝修”，這一觀念已在人們腦海里成為鐵理。不過(guò)雨季搞裝修雖然麻煩多多，但只要多留點(diǎn)神，沒(méi)什么大問(wèn)題，而且雨季裝修更能取得一些意外的收獲。 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在雨季裝修更有優(yōu)勢(shì)，具體表現(xiàn)在：對(duì)工程單位而言，旺季的時(shí)候，一般裝飾公司都比較忙，總會(huì)或多或少地有顧及不到的地方。而雨季屬于裝修淡季，這時(shí)公司的人力和精力會(huì)相對(duì)充沛些，對(duì)于工程質(zhì)量的管理相對(duì)會(huì)嚴(yán)一些。他們會(huì)從設(shè)計(jì)、選材到施工高度重視，因此服務(wù)和工程質(zhì)量也會(huì)更好。 中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)一位專家表示，雨季不能裝修是一個(gè)誤區(qū)，其實(shí)，雨季裝修也有自身的一些優(yōu)勢(shì)：首先，針對(duì)雨季裝修，裝飾公司會(huì)采取很好的防范措施，一般都讓自己**優(yōu)秀的工人來(lái)做，對(duì)處理防潮、防滑更有經(jīng)驗(yàn)，工藝會(huì)更加精細(xì)。從雨季到秋季，是一個(gè)家裝工程完工以后的“時(shí)效”過(guò)程，出現(xiàn)問(wèn)題較高的項(xiàng)目會(huì)逐步反映出來(lái)，不會(huì)像秋季裝修那樣，馬上到冬季采暖季節(jié)，問(wèn)題不會(huì)那么快顯露出來(lái)。 國(guó)家有關(guān)家庭裝修施工的管理規(guī)定 當(dāng)前從事家庭裝修的隊(duì)伍很多,據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì),僅北京市就有數(shù)萬(wàn)家,其中包括三種情況:一種是有兩證的單位(工商行政管理部門(mén)發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和建設(shè)行政管理部門(mén)發(fā)的資質(zhì)等級(jí)證書(shū));一種是有一證的單位(工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照);**后一種是無(wú)照無(wú)證單位,就是常說(shuō)的裝修游擊隊(duì)。 前兩種單位,具有固定的營(yíng)業(yè)地點(diǎn),有企業(yè)章程和相應(yīng)的管理組織機(jī)構(gòu),出了問(wèn)題可以找到解決問(wèn)題的地方和人員,可靠程度相對(duì)高得多,而裝修游擊隊(duì)不具備以上的條件,所以說(shuō),家庭裝修千萬(wàn)不要找街頭的裝修游擊隊(duì)。 關(guān)于工程施工,國(guó)家規(guī)定沒(méi)有資質(zhì)的單位不得承接工程,但是由于家庭裝修造價(jià)低、工地分散,很長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)有資質(zhì)的企業(yè)不愿承接,這就給街頭裝修游擊隊(duì)以市場(chǎng)。根據(jù)家庭裝修的實(shí)際情況,具有國(guó)家工商行政管理局核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中,在營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)有室內(nèi)外建筑裝飾設(shè)計(jì)施工項(xiàng)目的,也可以進(jìn)行家庭裝修的施工。

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