已有3個(gè)回答

• 131****6970

  以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%。
  以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%。
  貸款/授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。
  溫馨提示

  查看全文↓ 2019-08-23 15:22:24
• 156****4126

  這個(gè)的話(huà)不知道你房子具體在哪，貸款的額度跟你房子的所有信息都有聯(lián)系。
  貸款需要準(zhǔn)備四大類(lèi)資料：
  1、個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定收入來(lái)源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；
  3、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:22:16
• 145****7668

  首先，要看你借多少年，才能計(jì)算利息，還有按哪種還款方式。
  我今年年頭問(wèn)過(guò)銀行，當(dāng)時(shí)人行公布的3-5年(含5年) 貸款年利率是4.75% ，按基準(zhǔn)利率試算，在利率不變的情況下，采用等額本息還款方式還款，利息總額是25082.94元，每月還款金額是3751.38元，采用等額本金方式，利息總額是24145.83元，月還款額逐月遞減。
  此外銀行可能還會(huì)考慮風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等因素進(jìn)行利息上浮之類(lèi)的

  查看全文↓ 2019-08-23 15:22:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢(qián)
  答

  1、若您以“商品住房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%；2、若您以“商業(yè)用房”作為抵押物，貸款/授信金額**高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%或評(píng)估現(xiàn)值的50%；3、貸款授信金額不得超過(guò)所購(gòu)商業(yè)用房成交價(jià)格的50%或所購(gòu)商住兩用房成交價(jià)格的55%。具體您的可貸金額，需由晚點(diǎn)綜合審批后確定，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦行確認(rèn)。

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• 問(wèn) ??20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款額度取決于對(duì)房產(chǎn)證價(jià)值的評(píng)估，低于房產(chǎn)證市場(chǎng)價(jià)格。一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值受到房產(chǎn)證的使用時(shí)間、房產(chǎn)證市值、地段、房產(chǎn)類(lèi)型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房產(chǎn)證抵押貸款成數(shù)是不超過(guò)房產(chǎn)證評(píng)估價(jià)值的70%?！　〔贿^(guò)根據(jù)房產(chǎn)類(lèi)型的不同，**高貸款成數(shù)也是有影響的。如個(gè)人商品住宅抵押貸款成數(shù)**高，為70%。而寫(xiě)字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)**高只有60%;廠(chǎng)房抵押貸款成數(shù)**高只有50%。而新房抵押貸款的期限不超過(guò)30年，二手房抵押貸款的期限不超過(guò)20年?！　⊥瑫r(shí)，以下類(lèi)型的房產(chǎn)證是無(wú)法(或者說(shuō)很難)抵押的：　　1、面積小于30平方米，房齡大于20年的住房;　　2、使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房;　　3、小產(chǎn)權(quán)房，未受房管認(rèn)同;　　4、部分已購(gòu)公房等。

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• 問(wèn) 70萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢(qián)？
  答

  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；有合法有效的購(gòu)房合同；以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以?xún)?nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以?xún)?nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款沒(méi)你想的那么簡(jiǎn)單

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)80萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少錢(qián)?
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) ??20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸出多少錢(qián)出來(lái)呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、必須是現(xiàn)房，且具有較大的市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Γ?、房齡在20年以?xún)?nèi)。其實(shí)，若你資金需求額不是太大，在有穩(wěn)定收入、工作的情況下，是可以申請(qǐng)信用貸款的，這類(lèi)貸款額度一般可達(dá)個(gè)人月收入的10倍左右，完全能滿(mǎn)足小額資金需求，而且貸款手續(xù)簡(jiǎn)便、放款快。

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