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• 158****3379

  一個標準不是固定的，不同的地域補償款也是不一樣的，比如說你在北京的房和偏遠的山區(qū)補償款是有很 大的差距的。
  還拆遷后對土地的用途也是影響補償的因素，商業(yè)拆遷相對其他來說會高一點。真要又個標準的還就看你們當地的房價來做標準吧。一般就是在同等面積上在賠付你一 套房 和搬遷租房裝修費用和其他一些當然也不會太多。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:51:22
• 159****4861

  一、房屋價值補償標準
  這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
  二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)
  搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
  三、停產停業(yè)損失的補償
  該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是有征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。
  四、補助和獎勵
  補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
  五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
  房屋裝修補償也是先有當事人協(xié)商，協(xié)商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:51:14
• 132****1074

  這是沒有統(tǒng)一的標準的，畢竟每個地方的物價水平都是不同的，具體的標準是由你們當地省市縣政府來制定的，現(xiàn)在有了全國征地信息平臺正式上線,可以一鍵查詢各地征收補償標準，很方便的你可以百度搜索查詢一下。
  如果覺得補償不合理可以問問北京的凱諾律所里面的律師，專門做征地拆遷的，挺靠譜的，尤其是他們的主任，十幾年的辦案經驗呢，老道著呢。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:51:04
• 146****0782

  國家沒有統(tǒng)一的標準建議參考一下：土地性質是集體土地的，可以獲得的貨幣補償項目：宅基地區(qū)位價、房屋重置成新價、房屋裝修補償、搬遷補助費、臨時安置費、獎勵費，具體數額需要按照法定方法進行評估。
  
  《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內容的規(guī)定
  
  第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
  
  (一)被征收房屋價值的補償;
  
  (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
  
  (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
  
  市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
  
  第十八條　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
  
  對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
  
  房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
  
  第二十條　房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
  
  房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

  查看全文↓ 2019-08-23 15:51:00

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• 問 國家征收房子拆遷補償標準是多少？
  答

  如果是國家拆遷，據現(xiàn)行規(guī)定 1.拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估，評估的是單價 然后實地測量您家的房屋面積（如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大） **后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款 2?；蚴墙o您分一套拆遷恢復房，一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平，回遷房大約130-140平

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• 問 房屋征收拆遷的補償標準是多少？
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  補償標準因地而異，需參考當地政策。

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• 問 慈惠房屋拆遷補償安置是多少?拆遷貨幣補償標準是多少，安置補償標準是如
  答

  國家房屋拆遷補償標準一、房屋價值補償標準這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。二、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。三、停產停業(yè)損失的補償

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• 問 國家征房補償標準是多少
  答

  這是沒有統(tǒng)一的標準的，畢竟每個地方的物價水平都是不同的，具體的標準是由你們當地省市縣政府來制定的，現(xiàn)在有了全國征地信息平臺正式上線,可以一鍵查詢各地征收補償標準，很方便的你可以百度搜索查詢一下。如果覺得補償不合理可以問問北京的凱諾律所里面的律師，專門做征地拆遷的，挺靠譜的，尤其是他們的主任，十幾年的辦案經驗呢，老道著呢。

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• 問 農用土地征收補償標準是多少？
  答

  就2017年征地拆遷補償標準的問題，你需要知道征地補償標準是由各個地方財政根據當地的收入生產水平制定的：一、土地補償計算公式1.土地補償費=被征地畝數×年產值×補償倍數2.安置補助費=需要安置的人數×年產值×補償倍數3.需要安置的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數二、青苗補償費計算公式青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲，因征用土地需要及時讓出土地，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物**高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市政府規(guī)定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季度

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