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• 152****5142

  資格認(rèn)證制度是要求房地產(chǎn)中介從業(yè)人員考取執(zhí)行證書(shū)，當(dāng)然不是所有人都有的
  一般先取得協(xié)理，然后是經(jīng)紀(jì)人證書(shū)
  另外考試通過(guò)獲取證書(shū)后，要每?jī)赡暧砂l(fā)證機(jī)關(guān)驗(yàn)證一次。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:03:05
• 157****0653

  管理人員崗位要求：
  　　1.一年以上房產(chǎn)中介銷售工作經(jīng)驗(yàn)，有團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
  　　2.對(duì)于團(tuán)隊(duì)建設(shè)、管理及培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于人員管理及培訓(xùn)有獨(dú)到見(jiàn)解；
  　　3.溝通能力及應(yīng)變能力強(qiáng)，具有較強(qiáng)的談判技巧；
  　　4.負(fù)責(zé)對(duì)團(tuán)隊(duì)人員的管理及培訓(xùn)；
  　　5.配合部門經(jīng)理達(dá)成公司年業(yè)績(jī)指標(biāo)；
  　　6.激勵(lì)員工，并起帶頭作用，發(fā)揮榜樣作用（能完成個(gè)人業(yè)績(jī)，并帶領(lǐng)好團(tuán)隊(duì)）；
  　　7.參與業(yè)務(wù)課件的制作，并對(duì)下屬員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的業(yè)務(wù)能力；
  　　8.分配任務(wù)字表，并落實(shí)到每個(gè)員工身上，并幫助其完成每月制定業(yè)績(jī)額；
  　　9.提高員工工作積極性，輔助員工完成晉升。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:02:51
• 131****2189

  職員崗位要求：
  　　1.溝通能力強(qiáng)，有親和力，工作積極主動(dòng)，樂(lè)觀開(kāi)朗；處事靈活，具有良好的團(tuán)隊(duì)精神；
  　　2.幫助客戶選址，做出方案，帶領(lǐng)客戶實(shí)地勘察，進(jìn)行磋商談判，促成房屋的交易，簽訂租賃或買賣合同；
  　　3.負(fù)責(zé)公司商業(yè)地產(chǎn)房屋資源的開(kāi)發(fā)與維護(hù)，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)協(xié)作關(guān)系面對(duì)問(wèn)題能靈活處理，能獨(dú)立帶客戶，獨(dú)立談判業(yè)務(wù)，**終完成獨(dú)簽約落單。

  查看全文↓ 2019-08-23 16:02:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托分別是什么？？房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)委托的嗎？有大家知道答案嗎？
  答

  代理一方，居間雙方。代理就是你是一方的代理，比如你是樓盤代理商，你代理銷售的業(yè)務(wù)，幫開(kāi)發(fā)商賣房子，你的費(fèi)用開(kāi)發(fā)商結(jié)給你。你是中介，那么你的行為就是居間行為，你作為雙方的居間人，協(xié)調(diào)操作雙方的買賣，你的費(fèi)用雙方都會(huì)給你。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)好做嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是所謂的房產(chǎn)中介人，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人月工資并不是很高，但是如果做好了提成是相當(dāng)?shù)目陀^的，每個(gè)行業(yè)都是如此，只有付出了才能獲得好的 。房產(chǎn)中介是可以讓你成長(zhǎng)的一個(gè)職業(yè)；一份可以讓你快速擁有財(cái)富的職業(yè)；一份能體現(xiàn)你人生價(jià)值的一份職業(yè)，因?yàn)殚T檻低，從業(yè)人員素質(zhì)參次不齊，致力于做優(yōu)秀的，無(wú)論做什么工作都能做的很好跟職業(yè)沒(méi)關(guān)系。

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• 問(wèn) 哪個(gè)房產(chǎn)中介好一點(diǎn)？不好的中介有什么不一樣？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  中介是把房東的信息給租房者，然后讓房東和租房者進(jìn)行簽約，而代理則是將房東的房子全權(quán)有他來(lái)控制，租房者根本看不到房東，全部是和代理公司進(jìn)行簽約，所以代理公司就會(huì)將利潤(rùn)**大化，當(dāng)租房子時(shí)，代理會(huì)給弄一些接近壞了的電器，沒(méi)用幾天就壞了，壞了他們還不管，還非常蠻橫得告訴你，當(dāng)你們不再租這個(gè)房子時(shí)，壞的東西就有用了，代理開(kāi)始和你收取費(fèi)用了，洗衣機(jī)壞了，扣多少多少錢，電冰箱壞了，扣多少多少錢，等等一系列的錢扣下來(lái)，不僅你原來(lái)交的押金不夠，還要倒貼給他們錢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范有哪些？中介服務(wù)規(guī)范分別是什么？各位了解情況嗎？
  答

  行業(yè)管理不規(guī)范，進(jìn)入門檻低與退出成本低并存，造成企業(yè)良莠不齊由于目前房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的行業(yè)協(xié)會(huì)地位不明確、作用空間有限，造成其行業(yè)自律職能不到位，加之缺乏行之有效的行業(yè)約束機(jī)制，造...但我國(guó)的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)從總體上看仍在低水平低層次的質(zhì)態(tài)上運(yùn)行，具體表現(xiàn)為房地產(chǎn)中介服務(wù)企業(yè)整體素質(zhì)不高、絕對(duì)數(shù)量多、相對(duì)規(guī)模小、經(jīng)營(yíng)邊界清晰和極端專業(yè)化、經(jīng)營(yíng)粗放、經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范、惡性競(jìng)爭(zhēng)較嚴(yán)重等很多亟待解決的問(wèn)題。主要表現(xiàn)在以下五個(gè)方面。(一)國(guó)家立法不夠完善，相關(guān)法律法規(guī)明顯滯后，導(dǎo)致政府監(jiān)管力不從心目前我國(guó)關(guān)于社會(huì)中介組織的立法嚴(yán)重滯后，無(wú)法可依、有法難依成為我國(guó)房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)規(guī)范有序發(fā)展的軟肋，很大程度上導(dǎo)致房地產(chǎn)中介服務(wù)市場(chǎng)成為缺乏政府監(jiān)管的“灰色地帶”。現(xiàn)有的《城市房地產(chǎn)管理法》從法律上界定了房地產(chǎn)中介行業(yè)的商業(yè)性質(zhì)，意即每一個(gè)依法成立的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，在法律地位上都是平等的，不存在管理與被管理、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)分。但是從法條本身看，該法又具有濃厚的行政法的色彩，除對(duì)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的設(shè)置進(jìn)行規(guī)范外，并沒(méi)有將房地產(chǎn)中介服務(wù)行為置于民商法的調(diào)整范圍，至于中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等等更是涉獵不深。

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• 問(wèn) 無(wú)貸款購(gòu)房需要中介嗎？現(xiàn)在有什么區(qū)別嗎？
  答

  直接交易的話存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橘I賣雙方就先付錢還是先過(guò)戶會(huì)有爭(zhēng)論和擔(dān)憂。自己到交易所跑過(guò)戶手續(xù)也很麻煩。如果賣方之前是按揭的沒(méi)有還完，需要還清按揭所有房款，拿回房產(chǎn)證才能買賣。買方辦按揭要自行可銀行，大銀行一般小額貸款不做或是要求嚴(yán)格，可以找商業(yè)銀行（比如招商、民生等）找中介費(fèi)用會(huì)比較高，一般會(huì)是讓買家承擔(dān)，賣家凈收。但是中介會(huì)保險(xiǎn)一點(diǎn)，過(guò)戶、按揭他們都可以幫你辦。主要是看你怎么權(quán)衡。**好是在交易所和銀行都有熟人的就**好啦。

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