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• 154****4987

  從專(zhuān)家的分析來(lái)看，房貸周期越長(zhǎng)越好，一般房貸**長(zhǎng)=65-貸款人年齡。女的是60-貸款人年齡。也就是說(shuō)在你退休錢(qián)得把錢(qián)還清。至于為什么說(shuō)貸款交的越長(zhǎng)越好呢，主要是考慮銀行的貸款利息低，按公積金貸的3.25算的話(huà)**劃算。這個(gè)利息比一般商品價(jià)格的年增長(zhǎng)都低，就算放銀行定期都比這個(gè)要高，所以銀行以這么低的成本給你錢(qián)，沒(méi)理由不拿著。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:42:48
• 157****0477

  等額遞增（減）：
  　　靈活性強(qiáng) 等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時(shí)，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時(shí)期，按固定額度還款；此后每月根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度進(jìn)行還款的操作辦法。其中，間隔期**少為1個(gè)月。它把還款年限進(jìn)行了細(xì)化分割，每個(gè)分割單位中，還款方式等同于等額本息。區(qū)別在于，每個(gè)時(shí)間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:42:43
• 137****2340

  等額本金還款：
  　　適合目前收入較高的人群 除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見(jiàn)的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負(fù)擔(dān)。這種還款方式將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。
  　　使用等額本金還款的特點(diǎn)是，借款人在開(kāi)始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)比等額本息要重。但是，隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕。這種還款方式相對(duì)同樣期限的等額本息法，總的利息支出較低。 如果當(dāng)房貸利率進(jìn)入到加息周期后，等額本金還款法也會(huì)更具優(yōu)勢(shì)。
  　　按照現(xiàn)在大部分銀行的規(guī)定，部分提前還貸只能一年一次。如借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:42:37
• 151****5435

  等額本息還款：
  　　適合收入穩(wěn)定的群體 銀行目前辦理得**多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
  　　對(duì)此，以等額本息還款方式還房貸，借款人每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。等額本息還款方式尤其適合收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的人群，以及買(mǎi)房自住，經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:42:30
• 138****4905

  等額本金和等額本息還款方式利息是相同的，兩者哪個(gè)好具體看個(gè)人償還能力。
  等額本息還款法與等額本金還款法兩種還款方式的主要區(qū)別：
  等額本金還款法，開(kāi)始還本多，產(chǎn)生利息少；等額本息還款法，開(kāi)始還的本金較少，利息相對(duì)多。在相同貸款額、利率和貸款年限的條件下，等額本金還款法的利息總額要少于等額本息還款法；
  等額本息還款法，每月的還款金額相同，每次的還款壓力相同；等額本金還款法，前期還款比后期還款多，前期的壓力要比后期重，對(duì)還款能力的要求高；
  等額本息還款法，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入穩(wěn)定的貸款戶(hù)，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等；
  等額本金還款法，適合于當(dāng)前收入較好，但將來(lái)工作情況難以預(yù)期的企業(yè)職工或中老年職工家庭。而資金緊張、缺少積蓄又急于裝修的家庭不適合等額本金還款法。

  查看全文↓ 2019-08-23 17:42:22

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