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• 156****1056

  一、贈(zèng)送飄窗
  很多購(gòu)房者希望臥室有飄窗，因?yàn)轱h窗會(huì)增加房間的采光和通風(fēng)程度，從而提高居住的舒適度。所以，飄窗面積越大購(gòu)房者越滿意。因此，有些開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售會(huì)打出買(mǎi)房贈(zèng)送飄窗的廣告，需要注意的是，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m及以上的凸（飄）窗，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積；窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.1m以下的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積。
  二、贈(zèng)送半封閉陽(yáng)臺(tái)
  根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。所以，半封閉陽(yáng)臺(tái)如果開(kāi)發(fā)商送的是主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，實(shí)際上只贈(zèng)送了一半陽(yáng)臺(tái)面積，并非全送。
  三、贈(zèng)送露臺(tái)
  我們都知道，露臺(tái)可以用來(lái)健身、娛樂(lè)、晾衣物，所以贈(zèng)送露臺(tái)也是很多購(gòu)房者很滿意的一種贈(zèng)送方式。但是按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-24 09:33:14
• 151****1778

  、飄窗：
  開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。
  2、露臺(tái)：
  一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。
  如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。
  3、地下室：
  高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。
  4、挑高復(fù)式戶型：
  挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。
  因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以這種贈(zèng)一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈(zèng)送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個(gè)房間，很多購(gòu)房者都表示可以接受，并認(rèn)為這是**為實(shí)用實(shí)惠的贈(zèng)送。
  5、入戶花園：
  入戶花園：即在入戶門(mén)與客廳之間的一個(gè)類(lèi)似玄關(guān)概念的單獨(dú)空間，一般在大戶型中比較多見(jiàn)，其面積計(jì)算方式要視有無(wú)敞開(kāi)面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒(méi)有敞開(kāi)面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見(jiàn)的戶型一般這個(gè)空間都留有敞開(kāi)面，所以通常只算一半建筑面積。

  查看全文↓ 2019-08-24 09:33:02
• 134****2638

  先讓我們來(lái)看一看房子中有哪些面積是可以贈(zèng)送的，一般情況下，房子里面可以用來(lái)贈(zèng)送的無(wú)非就這幾種：陽(yáng)臺(tái)、飄窗、挑空、地下室、露臺(tái)、花園等等。贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)是為常見(jiàn)的贈(zèng)送面積的形式,而入戶花園以及內(nèi)庭院等所贈(zèng)送的面積對(duì)于房屋來(lái)說(shuō),多是起到了一些裝點(diǎn)的作用,對(duì)生活品質(zhì)具有一定要求的人會(huì)更容易被吸引。至于地下的空間,多出現(xiàn)在高層、小高層以及多層建筑中,一般數(shù)車(chē)庫(kù),可供業(yè)主單獨(dú)的使用。
  盡管在贈(zèng)送面積有很多種，但是實(shí)際上開(kāi)放商用來(lái)贈(zèng)送的面積里面有很多秘密：
  1、贈(zèng)送的面積中間有很多都是開(kāi)發(fā)商偷來(lái)的面積；偷面積的方式已經(jīng)在房地產(chǎn)界是一個(gè)公開(kāi)的秘密了，不少開(kāi)發(fā)商為了增加房子的使用面積，在很多地方鉆了建委計(jì)算面積的空子，比如陽(yáng)臺(tái)，對(duì)于為封閉的陽(yáng)臺(tái)，只計(jì)算一半面積，另外一半就可以當(dāng)做贈(zèng)送的面積了。在一個(gè)就是利用挑空，挑空只要不超過(guò)計(jì)算兩層的面積，就當(dāng)做是一層的面積計(jì)算。但這一部分面積很大程度上市不計(jì)入產(chǎn)權(quán)的，不受法律保護(hù)的，在后期出售的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)糾紛。
  2、贈(zèng)送面積的實(shí)用性；一些樓盤(pán)為了追求更多的“贈(zèng)送面積”而導(dǎo)致戶型設(shè)計(jì)不合理，這樣會(huì)影響樓盤(pán)外形甚至內(nèi)部結(jié)構(gòu)。另外有些開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售，利用挑空的露臺(tái)作為銷(xiāo)售噱頭，前期告訴購(gòu)房者挑空是贈(zèng)送的面積，后期買(mǎi)房以后可以自己進(jìn)行封閉露臺(tái)改成房子的使用面積，而實(shí)際上，房子在購(gòu)買(mǎi)以后，挑空露臺(tái)根本無(wú)法進(jìn)行封閉，封閉以后直接影響整個(gè)房子的使用和通透性。
  3、利用公共面積進(jìn)行贈(zèng)送；根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，一樓或頂樓贈(zèng)送的花園或天臺(tái)，實(shí)際上是歸所有業(yè)主共有的，而且贈(zèng)送面積開(kāi)發(fā)商通常不會(huì)寫(xiě)入合同，一旦產(chǎn)生糾紛，恐怕高位接盤(pán)的業(yè)主就得不償失了。
  4、買(mǎi)房之前一定要看好合同；交錢(qián)之前一定要看合同，把記有產(chǎn)權(quán)的面積和贈(zèng)送的面積在合同中寫(xiě)清楚，如果在簽合同之前就把定金給交了，那么主動(dòng)權(quán)在一定程度上就易手了，若是在后面遇到開(kāi)發(fā)商不履行口頭承諾，即使能夠打官司要回自己的預(yù)付定金，也會(huì)消耗極大的時(shí)間和精力，很不劃算。購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)這種贈(zèng)送面積的房源之前，一定要把贈(zèng)送面積的條款切實(shí)寫(xiě)入合同當(dāng)中，形成文字性的合同，這樣才真正受法律保護(hù)。

  查看全文↓ 2019-08-24 09:32:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)說(shuō)的贈(zèng)送面積真的歸我所有嗎？
  答

  贈(zèng)送面積要看產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)有就歸你。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)送面積是真的嗎？為什么開(kāi)發(fā)商都言之鑿鑿說(shuō)一定會(huì)贈(zèng)送??？
  答

  開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積，不一定是真的送給你的，有時(shí)候只是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售樓盤(pán)的噱頭。像公用露臺(tái)、高度不超過(guò)2.2m的飄窗、一層小院、閣樓、層高小于2.2m的地下室或半地下室，根據(jù)國(guó)家政策，都是不計(jì)入建筑面積的。不計(jì)入建筑面積，意味著這部分面積本就不用購(gòu)房者出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。（該內(nèi)容僅在北京適用）一、開(kāi)發(fā)商“贈(zèng)送面積”經(jīng)常會(huì)送哪些？經(jīng)常會(huì)送的有露臺(tái)、飄窗、一層小院、地下室、閣樓等。1.露臺(tái)（1）露臺(tái)是指設(shè)置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動(dòng)的，有圍護(hù)設(shè)施的平臺(tái)。按照2013年初版《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。（2）有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在后期設(shè)計(jì)時(shí)，將露臺(tái)劃到室內(nèi)，變?yōu)槭覂?nèi)的一部分。由于不計(jì)入建筑面積，露臺(tái)其實(shí)是不計(jì)價(jià)的。樣板間通常會(huì)用醒目的標(biāo)語(yǔ)將“贈(zèng)送面積”標(biāo)示出來(lái)。2.飄窗（1）飄窗，從室內(nèi)向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都裝有玻璃，窗臺(tái)的高度比一般的窗戶低一些。（2）根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，“窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算1/2面積。窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m以下的凸（飄）窗，窗臺(tái)與室內(nèi)地面高差在0.45m及以上的凸（飄）窗，不計(jì)算建筑面積”。（3）不計(jì)入銷(xiāo)售面積的飄窗，實(shí)際上本來(lái)就不能收錢(qián)，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有送給購(gòu)房者。帶有飄窗的起居室，采光、通風(fēng)較好3.半封閉陽(yáng)臺(tái)（1）室外陽(yáng)臺(tái)是指在建筑主體外的陽(yáng)臺(tái)。（2）根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。也就是說(shuō)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)要送你陽(yáng)臺(tái)時(shí)，其實(shí)有可能只送了你一半的面積。室外陽(yáng)臺(tái)可進(jìn)行戶外鍛煉，觀賞、納涼、晾曬衣物4.小院小院一般是指一層的小院，可作小花園或開(kāi)發(fā)成菜園，作為贈(zèng)送面積送給購(gòu)房者。實(shí)際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，購(gòu)房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價(jià)會(huì)略高于不送小院可作菜園，也可個(gè)人開(kāi)辟為花園5.閣樓（1）閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設(shè)計(jì)為臥室、書(shū)房或儲(chǔ)藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，對(duì)于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。（2）有沒(méi)有真正送給你面積，還要看閣樓的凈高，如果在1.2m以下，開(kāi)發(fā)商其實(shí)沒(méi)有贈(zèng)送給你面積哦。小院的房子單價(jià)。閣樓在頂層，冬冷夏熱，不適宜居住6.地下室地下室即指位于地平面以下的建筑空間，根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》：“地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。”如果開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的是層高小于2.2m的地下室，實(shí)際上相當(dāng)于送了購(gòu)房者一半的面積。地下室陰暗潮濕，適合作儲(chǔ)藏間二、這些面積真是白送的嗎？并不是。首先，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送的面積，不一定是真的送給購(gòu)房者的。其次，如果真的是贈(zèng)送的，也會(huì)在房?jī)r(jià)或者精裝修上把成本收回來(lái)。1.贈(zèng)送面積本就不收錢(qián)正如上文所說(shuō)，公用露臺(tái)、高度不超過(guò)2.2m的飄窗、一層小院、閣樓、層高小于2.2m的地下室或半地下室，根據(jù)國(guó)家政策，都是不計(jì)入建筑面積的。不計(jì)入建筑面積，意味著這部分面積本就不用購(gòu)房者出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)。開(kāi)發(fā)商利用這部分面積，給購(gòu)房者一些“甜頭”，讓購(gòu)房者以為自己得了巨大的優(yōu)惠，房屋交易過(guò)程更順利。2.真正贈(zèng)送面積的房子房?jī)r(jià)較高例如獨(dú)立露臺(tái)、半封閉陽(yáng)臺(tái)等，計(jì)算一半建筑面積的部分，開(kāi)發(fā)商以贈(zèng)送的形式吸引購(gòu)房者，但一般這樣的房子單價(jià)較高。一個(gè)簡(jiǎn)單的道理，開(kāi)發(fā)商不會(huì)做虧本的買(mǎi)賣(mài)，每建筑平方米的房?jī)r(jià)升高一點(diǎn)點(diǎn)，贈(zèng)送面積的成本便能掙回來(lái)。需要注意的是，贈(zèng)送面積往往不會(huì)寫(xiě)在合同或?qū)戇M(jìn)產(chǎn)權(quán)證中。沒(méi)有依據(jù)，后期一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者很難維權(quán)。

  贈(zèng)送面積是真的嗎？希望有人能給出說(shuō)法？

  答

  贈(zèng)送面積通常分成2類(lèi)，一類(lèi)是合法的，也就是能夠入房產(chǎn)證的面積。如果這些部位出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商理所當(dāng)然的應(yīng)履行保修義務(wù);另一類(lèi)是沒(méi)有寫(xiě)入房產(chǎn)證的贈(zèng)送面積。對(duì)該類(lèi)贈(zèng)送，律師認(rèn)為，沒(méi)有寫(xiě)入房產(chǎn)證的贈(zèng)送面積其實(shí)是違法的，這些面積應(yīng)該屬于小區(qū)所有業(yè)主共有，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)將這些面積贈(zèng)送給私人使用。如果這些業(yè)主共有的地方出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)該根據(jù)保修合同履行保修義務(wù)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房一般哪些是贈(zèng)送面積??是真的贈(zèng)送嗎? 
  答

  1、飄窗：開(kāi)發(fā)商**?！八汀钡拿娣e便是在舊版《規(guī)范》中不算面積的飄窗，有的甚至還有可能是假的飄窗，而業(yè)主裝修時(shí)可以將窗臺(tái)打掉變成房間面積。在**新出版的《規(guī)范》中規(guī)定，窗臺(tái)與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說(shuō)樓層的盤(pán)層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。2、露臺(tái)：一般的露臺(tái)都是房間的外面的，所以說(shuō)是不應(yīng)該甲酸到建筑面積中去的。關(guān)于露臺(tái)的權(quán)屬問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)之前就應(yīng)該有所了解的。如果露臺(tái)是在房屋的公共區(qū)域，那么其就是屬于全體業(yè)主所有的，住戶不能單獨(dú)使用；如果露臺(tái)處在一個(gè)與自己房屋相連的獨(dú)立空間，而且其他業(yè)主無(wú)法進(jìn)入的話，那么開(kāi)發(fā)商可以將露臺(tái)的使用權(quán)指定給唯一業(yè)主。所以買(mǎi)房時(shí)，購(gòu)房者一定要弄清楚露臺(tái)的所有權(quán)。3、地下室：高層、小高層和多層建筑的地下室一般都是作為車(chē)庫(kù)的，而車(chē)庫(kù)是和住宅分開(kāi)計(jì)算產(chǎn)權(quán)的，但是通常來(lái)說(shuō)別墅的地下室應(yīng)該不會(huì)計(jì)入到總的建筑面積中，而是屬于贈(zèng)送空間，給購(gòu)買(mǎi)住宅產(chǎn)權(quán)的業(yè)主單獨(dú)使用。4、挑高復(fù)式戶型：挑高復(fù)式戶型與復(fù)式樓的是兩個(gè)概念，挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。

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• 問(wèn) 房屋贈(zèng)送面積真的是優(yōu)惠嗎 房屋贈(zèng)送面積有什么陷阱
  答

  對(duì)于購(gòu)房者所謂的“送面積”，在開(kāi)發(fā)商業(yè)內(nèi)叫“偷面積”，指的是不計(jì)算價(jià)格的面積并且不計(jì)入購(gòu)房合同的面積。有人形象地將“送面積”比喻為“逼良為倡”。 其中原因有三： 一是政府的高稅收逼得開(kāi)發(fā)商使出“送面積”的招數(shù)可以避掉銷(xiāo)售過(guò)戶環(huán)節(jié)的一大筆稅費(fèi);二是高房?jī)r(jià)逼得購(gòu)房者選擇這種“送面積”的房子，同地段同等價(jià)格的房屋當(dāng)然有“送面積”的比沒(méi)“送面積”的實(shí)惠。于是開(kāi)發(fā)商打出“送面積”的促銷(xiāo)噱頭，購(gòu)房者趨之若鶩，看樣板房時(shí)都會(huì)問(wèn)問(wèn)哪些地方是贈(zèng)送的面積，不送面積或送面積少的房子會(huì)被認(rèn)為是性價(jià)比差，成為被購(gòu)房者首先淘汰的對(duì)象。 小區(qū)因“送面積”無(wú)法辦理房產(chǎn)證，因此產(chǎn)生的遲延辦證糾紛也層出不窮。有網(wǎng)友反映當(dāng)時(shí)買(mǎi)房時(shí)被某房地產(chǎn)商“買(mǎi)一層送一層”的廣告所吸引。銷(xiāo)售的戶型圖標(biāo)著上下兩層。入伙時(shí)開(kāi)發(fā)商交樓的毛坯房里已完成了中空樓板的一層加建，但開(kāi)發(fā)商為規(guī)避法律責(zé)任，讓購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)簽訂了一份開(kāi)發(fā)商事先擬定好的格式合同《施工委托協(xié)議書(shū)》，約定購(gòu)房者委托施工方加建一層樓板，也即是開(kāi)發(fā)商承諾的“送面積”。但是因?yàn)榻前濉㈥?yáng)臺(tái)擅自加建、改建等情形，與報(bào)建施工圖不符，小區(qū)屬于不予規(guī)劃驗(yàn)收的情形，國(guó)土規(guī)劃部門(mén)不予發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，已裝修入住一年多的700余戶購(gòu)房者面臨著無(wú)法辦理房產(chǎn)證的局面。 “送面積”分為幾種情況：第一種“送面積”是改變規(guī)劃加建，未經(jīng)報(bào)批更改手續(xù)，如上述案例中加建一層屬于違規(guī)，存在無(wú)法通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收無(wú)法取得房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn);第二種“贈(zèng)送的面積”屬于公用面積，如一樓庭院、屋頂花園等，屬于小區(qū)業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)贈(zèng)送，該贈(zèng)送行為本身就不合法;第三種比如在L形露臺(tái)上圍起一道玻璃或封閉一面墻，就多出一間房來(lái)，這種形式在樣板房里可以看到，但交樓標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有這道墻，圍起來(lái)的這部分面積也不載入產(chǎn)權(quán)證，在遇到拆遷、出售、繼承、評(píng)估、抵押等時(shí)，都存在著法律障礙。 近段時(shí)間以來(lái)，各地政府相繼出臺(tái)了一些相關(guān)規(guī)定，叫停開(kāi)發(fā)商“買(mǎi)房送面積”的促銷(xiāo)行為。現(xiàn)在北京、深圳等一線城市不知道何時(shí)出臺(tái)關(guān)于建筑面積的新規(guī)，一旦出臺(tái)相關(guān)新規(guī)，之前建好的“偷面積”戶型由于不合新的規(guī)定，將有可能面臨無(wú)法取得《驗(yàn)收合格證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》，無(wú)法取得房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。