現(xiàn)在是區(qū)政府圈地,不讓老百姓再蓋房。到拆遷時減少成本。還沒有找到開發(fā)商呢。興隆是華潤集團(tuán)開發(fā),九曲是中海集團(tuán)開發(fā),文莊片區(qū)沒有開發(fā)商。等拆遷還早呢?再說凍結(jié)期限國家規(guī)定是六個月,可以延長但**多延長六個月,也就是**多凍結(jié)1年。凍結(jié)三年是忽悠老百姓的
全部3個回答>??天昱金元什么時候交房好呢?有沒有什么影響嗎?
131****1797 | 2019-08-24 14:33:04
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141****3324
建議上房價點(diǎn)評網(wǎng),上面有樓盤的詳細(xì)信息和分析師的專業(yè)測評;綠地新都會各地塊各樓棟的交房時間不同,分別在16年底交房、17年6月交房、17年底交房。
查看全文↓ 2019-08-24 14:33:24
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143****1257
合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
查看全文↓ 2019-08-24 14:33:20
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137****5824
一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
查看全文↓ 2019-08-24 14:33:13
二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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復(fù)工和交房現(xiàn)在沒有定論,找政府部門協(xié)調(diào)解決。
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的,而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證,二手房過戶以后,一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
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第一 門窗這就不僅僅是清點(diǎn)數(shù)量的問題了,要看門窗的密合度是否良好。開關(guān)門窗是否順暢,門窗是否是直角,垂直是否正常。第二 墻面 要檢查墻面是否有裂縫,是否有空鼓等現(xiàn)象 墻面上有空鼓的話不及時補(bǔ)齊的話 會造成后期刷涂料后產(chǎn)生裂縫等影響。第三 地面和頂面 這里要注意看的除空鼓和裂縫外 還有 要注意下層高的誤差。在客廳及各個房間的死角及中心位置測量層高。相差太大的話地面或者頂面傾斜 也是屬于不合格。第四 滲水和下水測試這個步驟主要是看 各個小水關(guān)口下水是否順暢。防水地面(廚房、衛(wèi)生間)是否有明顯的滲水現(xiàn)象。
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