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• 148****5098

  在擔(dān)保期能按揭買房嗎
  1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據(jù)《個(gè)人住宅貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)則，個(gè)人住宅置業(yè)擔(dān)保貸款目標(biāo)為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。
  2、具有安穩(wěn)的工作和收入，信用杰出，有歸還貸款本息的才能；具有購(gòu)買住宅的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲(chǔ)蓄存款帳戶（或交納住宅公積金存款），存款余額占購(gòu)買住宅所須金額的份額不低于30％，并以此作為購(gòu)買首期付款。
  3、擔(dān)保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當(dāng)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的財(cái)物作為典當(dāng)。
  擔(dān)保人怎么買房
  擔(dān)保人可以處理按揭購(gòu)房，除應(yīng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保人責(zé)任外，也其他公民相同享有按揭貸款買房的權(quán)力。您需契合以下條件即可買房。
  1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
  2、有合法的居留身份；請(qǐng)求政策性個(gè)人住宅貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ≌冢?br/>3、有安穩(wěn)的工作和收入；
  4、有按期歸還貸款本息的才能；
  5、有貸款行認(rèn)可的財(cái)物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或(和)有契合規(guī)則條件的保證人為其擔(dān)保。
  6、有購(gòu)買住宅的合同或協(xié)議；
  7、提出貸款請(qǐng)求時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住宅所需資金30%的存款，請(qǐng)求政策性個(gè)人住宅貸款的，應(yīng)按規(guī)則在建設(shè)銀行交存住宅公積金；
  8、貸款行規(guī)則的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:12:55
• 148****4725

  購(gòu)房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。
  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:12:47
• 136****2702

  　可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價(jià)格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價(jià)），不同地區(qū)收費(fèi)不同?！　』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

  查看全文↓ 2019-08-25 19:12:37

相關(guān)問題

• 問 按揭買房怎么找擔(dān)保人
  答

  　可以找當(dāng)?shù)芈曌u(yù)好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價(jià)格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價(jià)格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價(jià)），不同地區(qū)收費(fèi)不同?！　』蛘咧苯诱医o本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費(fèi)一般都要貴點(diǎn)。擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

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• 問 公積金貸款擔(dān)保人能否提取公積金？有沒有人知道，謝謝！
  答

  公積金提取是指繳存人按照公積金提取的要求，到公積金提取辦理部門辦理公積金提取手續(xù)，將公積金賬戶的金額轉(zhuǎn)到個(gè)人賬戶上。公積金提取，公積金提取分為約定提取、部分提取和銷戶提取三種類型。

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• 問 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例**款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購(gòu)房協(xié)議書正本；房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

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• 問 買房找不來?yè)?dān)保人怎么辦？
  答

  你好,您可以找下當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司,也許他們有辦法···········希望能幫到您··········

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• 問 買房找不來?yè)?dān)保人怎么辦
  答

  購(gòu)房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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