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• 154****8934

  凸陽臺(tái)中看不中用，由于防盜，防塵防噪音和安全等等問題，開敞式的陽臺(tái)實(shí)際上是不切實(shí)際的，很多時(shí)候人們還是選擇了封陽臺(tái)，凸陽臺(tái)假如要進(jìn)行改造的話，是等同受限制的。
  由于這種陽臺(tái)的承重力度不夠大，因?yàn)檫@種陽臺(tái)根本中看不中用。買到手裝修發(fā)現(xiàn)很多想要改造的區(qū)域，都無法在這個(gè)陽臺(tái)上實(shí)現(xiàn)，因?yàn)槌兄亓Σ粔颉?/span>

  查看全文↓ 2019-08-25 20:43:22
• 136****5727

  實(shí)際上，大陽臺(tái)因?yàn)槊娣e比一般的陽臺(tái)大很多。大陽臺(tái)還有分凸陽臺(tái)和凹陽臺(tái)，不要以為這兩種不同類型的陽臺(tái)是一樣的，大陽臺(tái)房子面積固然是大，給人一種很舒服的感覺。
  陽臺(tái)的形狀一般也還是長方形的，面積的增大無形中就增加了陽臺(tái)的進(jìn)深。從承重里的角度來看，他們的差距太大了，凹陽臺(tái)承重力比擬好，由于連同了房屋的整體構(gòu)造，如果陽臺(tái)的形狀是呈長長的走道形式的話，這種陽臺(tái)面積再大也沒有什么用，通常家里的陽臺(tái)都進(jìn)不來，光線很昏暗。
  而凸陽臺(tái)則是沒有這樣的支撐點(diǎn)，這一種陽臺(tái)就算是大陽臺(tái)，不要說半賣半贈(zèng)，就算是白送可能聰明人還要思索一下

  查看全文↓ 2019-08-25 20:43:02
• 134****5527

  售樓閨蜜告訴我，陽臺(tái)的面積是按二分之一算的。買過房或者對(duì)房子有所了解的人都知道，很多開發(fā)商在售賣大陽臺(tái)房子的時(shí)候，都是打著辦買半送的旗號(hào)。所以無論是房型中配了一個(gè)大陽臺(tái)還是贈(zèng)送大陽臺(tái)，都會(huì)讓人感覺賺了，表面上看上去很優(yōu)惠，但是實(shí)際上都是業(yè)主吃虧了。
  大陽臺(tái)的實(shí)用性實(shí)在是很差了。

  查看全文↓ 2019-08-25 20:42:54
• 143****6906

  現(xiàn)在的房開越來越偏向于研發(fā)小戶型，緊湊型的居住空間，每個(gè)人都有住在大房子的夢(mèng)。雖然大家都向往大房子.相信很多朋友買房都喜歡那種帶大陽臺(tái)的房子，認(rèn)為房子的陽臺(tái)大住著才更舒適.但是我們?cè)谫I房子的時(shí)候，卻不一定都會(huì)買大房子,因?yàn)榉績r(jià)的價(jià)格太貴了，能夠用**小的空間提供一家?guī)卓谌说木幼⌒枨?，同事能夠保持一定的舒適度那才是**重要的，買一套小戶型房子都要花大半輩子的積蓄。
  所以，買房不要盲目追求，要根據(jù)自己實(shí)際的情況去覺得。買房送大陽臺(tái)，再配上高大上的效果圖，怎么能不讓人心動(dòng)呢？**近和一位售樓朋友聊天，她告訴我，買房**好不要買大陽臺(tái)房子，有錢人從來不買，后悔家里買錯(cuò)了。
  切記不要貪便宜買大陽臺(tái)房子哦。

  查看全文↓ 2019-08-25 20:42:46

相關(guān)問題

• 問 為什么有錢人從不買大陽臺(tái)房子?
  答

  首先是大陽臺(tái)的房子，由于大而且寬，那么我們室內(nèi)的采光相對(duì)會(huì)受到一定的影響，同時(shí)在通風(fēng)方面，由于大陽臺(tái)的房子很多業(yè)主都會(huì)選擇封裝，那么在通風(fēng)的效果上是比較差的，所以這個(gè)是第一點(diǎn)！接著就是，一般我們所謂的大陽臺(tái)設(shè)計(jì)，其實(shí)還需要區(qū)分凹陽臺(tái)和凸陽臺(tái)的，如果是凹陽臺(tái)那么我們對(duì)于安全還有一些保證，因?yàn)橄旅媸蔷哂幸欢ǖ闹?，而如果是凸陽臺(tái)，那么就要小心了，因?yàn)檫@個(gè)是具有一定的承重規(guī)定的，如果陽臺(tái)太大，而我們里面還不能放東西，那只看不用也是一種浪費(fèi)，所以買房的時(shí)候萬萬要記住這個(gè)不要買！還有**后一個(gè)，那就是我們一般購買到的大陽臺(tái)，都喜歡把陽臺(tái)給封裝起來，那么這里你就穾算一算了 ，因?yàn)榉怅柵_(tái)所用到的材料不低啊，由于陽臺(tái)大，所以封裝的話也是一筆不小的費(fèi)用，**為重要的還是，封裝好了，里面還不能用，這就非常的不爽了！

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• 問 ??有錢人買房子為什么不買8層以下的？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補(bǔ)充一句，頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、防火的危險(xiǎn)。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。

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• 問 為什么有錢人都不買頂樓？
  答

  頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 4、公共煙道風(fēng)壓很大。 5、停電的風(fēng)險(xiǎn)。頂層的房子有以下缺點(diǎn)，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補(bǔ)技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對(duì)全面的驗(yàn)收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會(huì)比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)按照國家要求，某些地區(qū)都要達(dá)到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標(biāo)準(zhǔn)層完全一樣是很難的，但回到常識(shí)，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)，也取決于你的地區(qū)。頂層確實(shí)會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險(xiǎn)。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個(gè)影響細(xì)化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨(dú)具的問題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對(duì)外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機(jī)層層向上的努力，到達(dá)頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個(gè)好的止逆閥和盡量好的抽油煙機(jī)。5、停電的風(fēng)險(xiǎn)萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個(gè)人就那么兩次房貸的機(jī)會(huì)，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個(gè)店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點(diǎn)錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點(diǎn)錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實(shí)貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點(diǎn)利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 高層頂樓到底好不好,為什么有錢人不買頂樓?
  答

  中國的頂樓不送天臺(tái)。和其它樓層面積一樣。沒有什么特別的好處。而且頂樓夏天受大陽直射，會(huì)比其它樓層熱。所以中國的有錢人不買頂樓。而國外的頂層是獨(dú)占上面的天臺(tái)花園的，有的頂層還有單獨(dú)的電梯上去，有的有錢人還用頂層的天臺(tái)花園做停機(jī)坪。所以國外有錢人喜歡買頂層。

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