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• 143****8416

  關(guān)于房貸銀行流水的要求，不同銀行要求不同。一般來(lái)說(shuō)，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬。當(dāng)然，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸。如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會(huì)影響你還款能力的評(píng)估。
  銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上

  查看全文↓ 2019-08-25 21:56:38
• 147****2459

  一、確定房產(chǎn)。購(gòu)房者在選擇房產(chǎn)前，應(yīng)該著重考慮下按揭服務(wù)，進(jìn)一步了解開發(fā)商與哪家銀行合作，是否已經(jīng)得到銀行的支持，以保證日后的按揭流程能夠順利辦好。
  二、提交按揭貸款申請(qǐng)。當(dāng)你確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)該向銀行了解按揭服務(wù)，將資料準(zhǔn)備齊全，然后再填寫按揭貸款申請(qǐng)書。
  三、銀行審核。當(dāng)銀行受理貸款人貸款申請(qǐng)后，要對(duì)貸款人進(jìn)行資格審查，以此來(lái)確定貸款人是否符合規(guī)定條件。
  四、簽定購(gòu)房合同以及樓宇按揭合同。銀行收到按揭貸款申請(qǐng)書和相關(guān)資料，經(jīng)審查確認(rèn)貸款人符合按揭貸款條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者就可以與房產(chǎn)經(jīng)銷商簽訂購(gòu)房合同。
  購(gòu)房者簽定購(gòu)房合同，繳納好房產(chǎn)憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)材料與房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  五、辦理抵押登記。購(gòu)房者、房地產(chǎn)開發(fā)商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)亟ㄎ块T辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。
  六、設(shè)立還款賬戶。購(gòu)房者在簽定按揭貸款合同后，按照合同規(guī)定，在指定銀行開立專門的還款賬戶，并簽訂授權(quán)書。銀行在確認(rèn)置業(yè)者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入開發(fā)商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為置業(yè)者的購(gòu)房款。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:56:32
• 133****3272

  （招商銀行）申請(qǐng)住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲，同時(shí)需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯(lián)系貸款經(jīng)辦行咨詢。
  若您是申請(qǐng)一手樓貸款，可先與開發(fā)商確認(rèn)，是否與我行有合作關(guān)系，若有，您可直接與樓盤駐點(diǎn)工作人員聯(lián)系，將資料交由工作人員。
  如果沒有，一般需要您聯(lián)系當(dāng)?shù)貍€(gè)貸部門提供個(gè)人信息及所購(gòu)房產(chǎn)情況辦理申請(qǐng)。一手樓貸款申請(qǐng)一般需要提供以下申請(qǐng)資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購(gòu)房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)證明資料、購(gòu)房合同、購(gòu)房合同、經(jīng)售房人確認(rèn)的**款收據(jù)（采取交易資金監(jiān)管的，提供監(jiān)管資金入賬證明即可）；
  4．還款能力證明資料【以下資料供參考：銀行出具的連續(xù)半年以上的代發(fā)工資流水(加蓋銀行簽章)；單位出具的收入證明(加蓋單位公章) ；自雇人士提供家庭資產(chǎn)證明資料，如:存款證明、房產(chǎn)證明等】。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過(guò)經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息。

  查看全文↓ 2019-08-25 21:56:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)按揭買房流水賬有什么規(guī)定嗎？
  答

  房貸審批，銀行要看申請(qǐng)人銀行帳戶進(jìn)出賬，也就是銀行流水和余額，主要是驗(yàn)證申請(qǐng)人的還款來(lái)源和能力，沒有其他的意思。銀行是以存款、貸款、電匯、儲(chǔ)蓄等業(yè)務(wù)，承擔(dān)信用中介的金融機(jī)構(gòu)。其主要的業(yè)務(wù)范圍有吸收公眾存款、發(fā)放貸款以及辦理票據(jù)貼現(xiàn)等。在我國(guó)，中國(guó)人民銀行是我國(guó)的中央銀行，其他銀行還包括，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、招商銀行、中國(guó)工商銀行等。中世紀(jì)的時(shí)候，世界上只有兩種人有錢，一種是貴族，另一種是主教。所以，銀行是不必要的，因?yàn)楦緵]有商業(yè)活動(dòng)。到了17世紀(jì)，一些平民通過(guò)經(jīng)商致富，成了有錢的商人。他們?yōu)榱税踩及彦X存放在國(guó)王的鑄幣廠里。這里要注意，那個(gè)時(shí)候還沒有紙幣，所謂存錢就是指存放黃金。因?yàn)槟菚r(shí)實(shí)行“自由鑄幣”（free coinage）制度，任何人都可以把金塊拿到鑄幣廠里，鑄造成金幣，所以鑄幣廠允許顧客存放黃金。雖然，被征用的黃金**終都還給了原來(lái)的主人，但是商人們感到，鑄幣廠不再安全了。于是，他們把錢存到了金匠（goldsmith）那里。金匠就為存錢的人開立了憑證，以后拿著這張憑證，就可以取出黃金。

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• 問(wèn) 買房流水賬有什么規(guī)定？
  答

  買房流水賬要真實(shí)反映收入和支出，避免臨時(shí)大額資金進(jìn)出。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前規(guī)劃，保持賬戶資金穩(wěn)定，有助于提高貸款審批通過(guò)率。

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• 問(wèn) 買房流水賬有什么規(guī)定
  答

  銀行流水就是購(gòu)買者的銀行卡存取款對(duì)賬單了，申請(qǐng)房貸，一般是6個(gè)月的流水。申請(qǐng)人銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)清單，包含工資，卡存，貨款，轉(zhuǎn)賬等方面內(nèi)容。申請(qǐng)房貸，銀行要看還貸能力，重要的依據(jù)就是銀行流水，看流水就是看的收入水平是否有能力，穩(wěn)定地每月進(jìn)行還款。所以，銀行除了在單位開具收入證明，還要打印流水。銀行會(huì)要求每月收入為月供的2.2倍以上。當(dāng)然，銀行主要的是存入金額，尤其是流水中的工資部分，以及現(xiàn)存，轉(zhuǎn)入流水，銀行看重穩(wěn)定的收入，所以流水要保證連續(xù)不中斷，高出很多就更好了。如果是已婚人士，并且雙方在上班狀態(tài)，銀行會(huì)要求提供申請(qǐng)人收入證明和最近半年的流水帳單，如果一方?jīng)]有工作，就是不需要提供流水的。

• 問(wèn) 買房按揭需要流水賬，這個(gè)流水賬只能是一個(gè)銀行的流水賬嗎？
  答

  不是的 可以是幾個(gè)銀行一起的

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• 問(wèn) 購(gòu)房流水賬有什么要求
  答

  銀行流水上可以提現(xiàn)貸款人每月的收入及支出情況，如果每月貸款人的收入抵不上支出的話銀行可能會(huì)考慮到貸款人的還款能力可能會(huì)需要貸款人提高**成數(shù)。

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