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• 148****3539

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:00:43
• 132****8458

  在小車河濕地公園北大門上去一點，本人 經過多次觀察分析，認為R區(qū)是整個花果園樓盤**好的一個區(qū)，因為A區(qū)和C區(qū)及售樓部周邊的那些區(qū)，只是目前看上去比較熱鬧，但以后必定嘈雜，V區(qū)地勢太低，主要是用來安置回遷的農民，而且有多條公路及高架橋和幾條鐵路通過，V區(qū)過去還是墳山，對面是以前的殯儀館。
  只有R區(qū)**好，離濕地公園僅10分鐘路程，政府把它定位于旅游區(qū)來打造，環(huán)境優(yōu)美空氣清新，現有兩條隧道正在建設中，不久可連通金陽和花溪大道及火車站，后面有甲秀南路和貴黃公路，這些路經過我多次觀察體驗，都不會有噪音干擾。
  不像V區(qū)那樣，被近距離的多條公路.鐵路和高架橋環(huán)保著干擾，國家既然要把R區(qū)作為旅游區(qū)來打造，就不會把R去搞得像其它區(qū)。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:00:38
• 153****4562

  對R區(qū)不熟悉，**好是到工地那邊是地看一下在哪個位置，還有個人建議不要選太高的
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:00:32

相關問題

• 問 ??花果園x區(qū)2棟什么時候交房好呢？應該怎么做呢？
  答

  一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 ??貴陽花果園q區(qū)什么時交房子好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  一、是否為大產權房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

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• 問 ??花果園m區(qū)什么時候交房子好呢？誰能說說呢？
  答

  Q區(qū)原本預計于今年6月底交房，后因工期原因延期至12月底（房開決定），但是目前Q區(qū)10棟樓本月底都無法交房，3＃、5＃樓情況工期較提前，應該在農歷新年前可以交房，其余應該是年后了。

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• 問 ??貴陽花果園u區(qū)什么時候交房查詢呢？誰知道呢？
  答

  67平方左右的大概是在9萬多吧，具體多少不記得了，**30%，單價4200元，現在賣得差不多了估計有些房型單價估計還要便宜點。

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• 問 ??花果園v區(qū)什么時候交房怎么查詢呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  今天我都去售樓部問來，暫時還沒有確定交房時間。主要是交房時間過了沒有接到一個電話或者短信的通知，這是花果園售后服務的欠缺。而我到是一直都在這花果園知道2017.12.30是交不到要延期，

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