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• 153****4636

  減分項目類
  
  要注意，有些指標對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:08:26
• 138****3249

  清償能力類
  
  清償能力類，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產、其他資產四類項目。銀行認為的優(yōu)質客戶包括：家庭年收入>20萬，家庭金融資產>50萬，家庭凈收入>10萬，其它資產>50萬。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:08:19
• 142****8015

  自然狀況類
  
  自然狀況類，包括年齡、戶籍、家庭結構、學歷、職業(yè)、職務、工作時間、住房狀況等八類項目。
  
  年齡：要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。
  
  學歷：學歷是越高越好
  
  職業(yè)：在房貸審批中，評分較高的職業(yè)是公務員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師，還有競爭優(yōu)勢比較強的行業(yè)也很受歡迎，比如金融供電行業(yè)。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:08:14

相關問題

• 問 哪些因素影響房貸？是什么原因導致房貸推遲？希望大家能告訴一二？
  答

  個人原因1、年齡銀行審核貸款時，要求借款人年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，其次是18-25周歲、40-50周歲的人群，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。2、職業(yè)銀行貸款對個人收入的穩(wěn)定狀況有較高要求。公務員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師、事業(yè)單位人群等，被銀行視為優(yōu)質客戶；還有像機關單位、大型國企、500強企業(yè)員工，其能批復的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優(yōu)惠利率和貸款。3、收入收入一般通過6個月的銀行流水來體現(xiàn)，如果流水斷續(xù)或者每月收入的跨度比較大，都會對穩(wěn)定性造成影響，收入穩(wěn)定對于申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大于或等于房貸月供的2倍。

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• 問 ??哪些因素影響房貸
  答

  一、自然狀況類自然狀況類，包括年齡、戶籍、家庭結構、學歷、職業(yè)、職務、工作時間、住房狀況等八類項目。年齡：要求申請人的年齡在18-65周歲，其中25-40周歲是**受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。學歷：學歷是越高越好職業(yè)：在房貸審批中，評分較高的職業(yè)是公務員、教師、醫(yī)生、律師、注冊會計師，還有競爭優(yōu)勢比較強的行業(yè)也很受歡迎，比如金融供電行業(yè)。二、清償能力類清償能力類，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產、其他資產四類項目。銀行認為的優(yōu)質客戶包括：家庭年收入>20萬，家庭金融資產>50萬，家庭凈收入>10萬，其它資產>50萬。三、保障能力類保障能力類，包括醫(yī)療保險、養(yǎng)老保險、意外傷害保險和住房公積金。其中銀行比較看重的是醫(yī)療保險和養(yǎng)老保險。四、與銀行關系類與銀行關系類是指貸款申請人信譽良好，包括良好的信用激勵（保持12個月以上），貸款和存款的比例大于30%。五、減分項目類要注意，有些指標對房貸有一票否決的威力。例如壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。因此，為了保障你能順利通過貸款審批，中廣置業(yè)在這里給你兩點建議：1、適時查信用報告，有備無患，切勿過多查詢；2、逾期卡不要立馬注銷，應該采取正常使用、正常還款的方式。

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• 問 哪些因素會影響房貸的額度？
  答

  聽說房貸額度和個人信用、收入、首付多少有關，還有銀行的政策。具體我也不太清楚，可能得咨詢專業(yè)人士。

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• 問 使用京東白條是否會影響房貸申請？哪些因素可能影響房貸審批？
  答

  京東白條作為消費信貸產品，其使用情況會體現(xiàn)在個人征信報告中。適度使用并按時還款，一般不會對房貸審批產生負面影響。但若出現(xiàn)逾期還款等不良信用記錄，可能會影響房貸審批。房貸審批主要考慮申請人的還款能力、信用狀況、首付比例等因素。

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• 問 房貸額度主要受哪些因素影響？
  答

  根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》，房貸額度受借款人信用狀況、收入水平、首付比例、房產評估價值及貸款期限等因素影響。政策規(guī)定，個人住房貸款額度不得超過房產評估價值的一定比例，以控制風險。

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