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• 155****0441

  房產(chǎn)證的辦理時間在你與開發(fā)商簽訂的購房合同中有約定，一般是交房一兩年內辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:31:29
• 154****6776

  可以的。
  國家沒有規(guī)定期房交房后要兩年以后才可以領房產(chǎn)證，從期房交房到購房人拿到房產(chǎn)證之間，需多長時間，取決于開發(fā)商什么時候先辦出初始登記。
  開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉移登記，取得個人房產(chǎn)證；
  開發(fā)商存在先天不足，例如資金緊缺無力付清維修基金，或者竣工后土地款要補、配套費還未清，或某項配套建設未完成，或者某項資料缺失，等等的原因，導致初始登記辦不成，則購房人辦理房產(chǎn)證遙遙無期。
  《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》規(guī)定，分期開發(fā)的項目，可以分期綜合驗收。開發(fā)項目經(jīng)綜合驗收合格后，方可交付使用;綜合驗收不合格的，不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時，凡未經(jīng)竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的項目，房屋登記部門不予受理。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:31:22
• 155****3767

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:31:18
• 136****0540

  購房合同上有，好像是整體驗收后90天還是180天。
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:31:14
• 159****5165

  般交房三月至半能辦理房屋產(chǎn)權證發(fā)商欠費手續(xù)全房屋驗收合格辦理房屋產(chǎn)權
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:29:33

相關問題

• 問 ??買房為什么延期交房怎么辦呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  開發(fā)商延期交房一般有兩種情況：一種是房屋實際并未完工，未達到入住條件，開發(fā)商為按合同日期辦理入住，也通知購房者入?。灰环N是在合同約定的入住日期到來時，開發(fā)商未能完工并通知購房者入住。 一般而言，針對第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但為防止出現(xiàn)第一種情況，買賣雙方為入住條件發(fā)生爭議，開發(fā)商拖延不解決，買方又未能按時辦理入住，導致更多的糾紛，因此，買賣雙方應明確約定： (1)開發(fā)商延期交房的，每逾期一日按房價款的一定比例(如萬分之三)作為違約金，直到賣方實際交付之日止，逾期超過一定期限的(如3-6個月)，則買方有權解除合同，開發(fā)商除應向買方退還房價款本息外還應雙倍返還定金，支付逾期期間的違約金。 (2)開發(fā)商向買方交付房屋即通知買方入住時，應達到雙方約定的基本入住條件，首先，由開發(fā)商向買方交付《建設工程質量合格證書》、《房屋質量保證書》、《房屋使用說明書》；其次，開發(fā)商承諾通水、電、氣的，應全部開通，提供的房屋裝修標準也應按合同約定達標； 否則，視為未達到入住條件，入住日期按雙方約定的一定期限順延，該期限內賣方應達到入住條件。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證為什么要結婚證？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復印件（帶原件校驗）。（2）戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）。（3）單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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• 問 ??為什么整棟賣完才能辦房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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• 問 ??恒大城房產(chǎn)證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

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• 問 ??湯豪斯別墅房產(chǎn)證怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你沒有取得當?shù)赝恋毓芾聿块T土地使用證，那你的房子基本上就算違章建筑，以后涉及到拆遷，給你的補償也就是建造成本的補償，像你這種情況現(xiàn)在在二，三線城市的郊區(qū)很多，都是沒有取得土地使用證，和取得土地使用證的拆遷補償差距是很大！

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