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• 145****3069

  對(duì)于新小區(qū)，正常辦理入住手續(xù)當(dāng)年就提供供暖，但也有小區(qū)以入住率不達(dá)標(biāo)不提供供暖，多數(shù)要求入住率達(dá)70%
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:50:09
• 146****7174

  要想知道達(dá)沒(méi)達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)？首先必須要知道你在那地方買(mǎi)的房子，如果你是在高緯度地區(qū)買(mǎi)的房子沒(méi)有供暖，那是沒(méi)有達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，如果你在中緯度買(mǎi)的房子有沒(méi)有供暖那不算問(wèn)題，如果你在低緯度地區(qū)（尤其在赤道附近）買(mǎi)的房子沒(méi)有供暖那更不算問(wèn)題了。
  建議先買(mǎi)個(gè)地球儀，自己琢磨去吧。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:50:01
• 133****3736

  入住率跟供暖沒(méi)有關(guān)系。
  以河北為例，根據(jù)《河北省供熱用熱辦法》規(guī)定，用戶(hù)應(yīng)按供用熱合同約定及時(shí)繳納熱費(fèi)。逾期未繳納熱費(fèi)，供熱單位可以向用戶(hù)發(fā)出催繳通知書(shū)，用戶(hù)自收到催繳通知書(shū)滿(mǎn)15日仍未繳納的，供熱單位在不損害其他用戶(hù)用熱權(quán)益的情況下，可以對(duì)其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門(mén)備案。
  而對(duì)首次納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實(shí)行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費(fèi)，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位繳納。也就是說(shuō)，即使入住率沒(méi)有達(dá)標(biāo)或者過(guò)低，供熱管網(wǎng)也應(yīng)該實(shí)行整體的供熱。如果是新建的房子沒(méi)有交付的，由建設(shè)單位繳納相關(guān)的費(fèi)用，所以跟入住率是沒(méi)有關(guān)系的。
  如果交房時(shí)，雙方所簽定的購(gòu)房合同上對(duì)供暖時(shí)間有明確約定，在約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)方?jīng)]有履行，那么這就屬于違約行為。假如合同上沒(méi)有對(duì)其約定，雙方可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:49:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交房要帶什么文件呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  在買(mǎi)房時(shí)你要“走”的**重要的步驟之一是什么？不就是收房嘛，這時(shí)候可以檢查自己所購(gòu)房屋的質(zhì)量問(wèn)題，而質(zhì)量又關(guān)乎著日后生活的舒心問(wèn)題。SO，當(dāng)買(mǎi)家收房時(shí)，他們需要準(zhǔn)備什么而開(kāi)發(fā)商又需要提供什么，雙方如何達(dá)成交易的完美“Ending”呢？開(kāi)發(fā)商必須提供哪些文件在收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供如下所示的三書(shū)一證一表：shqianyy1、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章，用以證明驗(yàn)收合格。2、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱(chēng)，來(lái)保證住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)格作出說(shuō)明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。4、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》原件，此證書(shū)是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。5、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件。收房的時(shí)業(yè)主需要帶的資料：“收房”有兩層含義：一即是指中介公司的一種常規(guī)操作手法；另一種則是指房屋竣工后，與開(kāi)發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是是與開(kāi)發(fā)商交接的行為。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者應(yīng)該在收房通知單上的注明時(shí)間內(nèi)（一般是30天左右），攜帶齊收房當(dāng)天所需要的各種文件資料，包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)（一般是樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)）辦理收房入住手續(xù)。此外，好多種項(xiàng)目會(huì)在辦理收房的同時(shí)，也同時(shí)為每位業(yè)主辦理預(yù)售面積與產(chǎn)權(quán)面積差異退補(bǔ)的手續(xù)。

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• 問(wèn) ??如何達(dá)到量房目的是什么？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結(jié)構(gòu)，對(duì)于特別之處要予以關(guān)注。2、在紙上畫(huà)出大概的平面（不講求尺寸，這個(gè)平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式）3、從進(jìn)戶(hù)門(mén)開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)房間的測(cè)量，并把測(cè)量的每一個(gè)數(shù)據(jù)記錄到平面中相應(yīng)的位置上。具體測(cè)量方法（原則）——A、卷尺量出房間的長(zhǎng)度、高度（長(zhǎng)度要緊貼地面測(cè)量，高度要緊貼墻體拐角處測(cè)量）B、把通向另一個(gè)房間的具體尺寸再測(cè)量、記錄（了解兩個(gè)房間之間的空間結(jié)構(gòu)關(guān)系）；C、觀察四面墻體上如果有門(mén)、窗、開(kāi)關(guān)、插座、管子等，在紙上簡(jiǎn)單示意。D、測(cè)量門(mén)本身的長(zhǎng)、寬、高，再測(cè)量這個(gè)門(mén)與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測(cè)量門(mén)與天花的間隔尺寸；

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• 問(wèn) ?? 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有供暖該如何賠償？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以根據(jù)你所采取的其他供暖措施所花費(fèi)的合理費(fèi)用要求對(duì)方承擔(dān).如果沒(méi)有則無(wú)法賠償.另外,如果由于沒(méi)有供暖導(dǎo)致其他損失,可依據(jù)損失情況要求對(duì)方承擔(dān).但不能作預(yù)算賠償(即沒(méi)有產(chǎn)生的損失或可能會(huì)產(chǎn)生的損失無(wú)法要求對(duì)方賠償

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• 問(wèn) ??交房送業(yè)主什么禮品呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  送一套定制的工具組套我覺(jué)得蠻好（上面印有物業(yè)的信息） 價(jià)格也不貴在一百元以下的，業(yè)主平常家里有個(gè)什么東西要維修的都可以用得到（工具組套里面螺絲刀，電筆，榔頭，剪刀，美工刀都可以配）， 不會(huì)像吃的東西吃完就沒(méi)了，工具組套比較耐用，經(jīng)久。

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• 問(wèn) ??交房需要什么資料呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商將商品房交付使用時(shí)，應(yīng)向購(gòu)房人出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。

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