在買房時你要“走”的**重要的步驟之一是什么?不就是收房嘛,這時候可以檢查自己所購房屋的質量問題,而質量又關乎著日后生活的舒心問題。SO,當買家收房時,他們需要準備什么而開發(fā)商又需要提供什么,雙方如何達成交易的完美“Ending”呢?開發(fā)商必須提供哪些文件在收房時,開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表:shqianyy1、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件,上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章,用以證明驗收合格。2、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質量保證書》原件,如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質量問題,那開發(fā)商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱,來保證住宅的質量標準。3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件,《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明,并標出使用注意事項。4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質量認定證書》原件,此證書是建設工程質量安全監(jiān)督檢查站(質監(jiān)站)經驗收合格后頒發(fā)的。5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。收房的時業(yè)主需要帶的資料:“收房”有兩層含義:一即是指中介公司的一種常規(guī)操作手法;另一種則是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是是與開發(fā)商交接的行為。一般來說,購房者應該在收房通知單上的注明時間內(一般是30天左右),攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料,包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等,到開發(fā)商指定地點(一般是樓盤現(xiàn)場)辦理收房入住手續(xù)。此外,好多種項目會在辦理收房的同時,也同時為每位業(yè)主辦理預售面積與產權面積差異退補的手續(xù)。
全部4個回答>??交房達到什么比例可供暖呢?有沒有什么影響嗎?
138****2184 | 2019-08-26 11:49:48
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145****3069
對于新小區(qū),正常辦理入住手續(xù)當年就提供供暖,但也有小區(qū)以入住率不達標不提供供暖,多數(shù)要求入住率達70%
查看全文↓ 2019-08-26 11:50:09
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146****7174
要想知道達沒達到交房標準?首先必須要知道你在那地方買的房子,如果你是在高緯度地區(qū)買的房子沒有供暖,那是沒有達到交房標準,如果你在中緯度買的房子有沒有供暖那不算問題,如果你在低緯度地區(qū)(尤其在赤道附近)買的房子沒有供暖那更不算問題了。
查看全文↓ 2019-08-26 11:50:01
建議先買個地球儀,自己琢磨去吧。 -
133****3736
入住率跟供暖沒有關系。
查看全文↓ 2019-08-26 11:49:57
以河北為例,根據(jù)《河北省供熱用熱辦法》規(guī)定,用戶應按供用熱合同約定及時繳納熱費。逾期未繳納熱費,供熱單位可以向用戶發(fā)出催繳通知書,用戶自收到催繳通知書滿15日仍未繳納的,供熱單位在不損害其他用戶用熱權益的情況下,可以對其限熱或者停止供熱,并向供熱主管部門備案。
而對首次納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實行整體供熱,新建房屋未交付使用前的熱費,由開發(fā)建設單位繳納。也就是說,即使入住率沒有達標或者過低,供熱管網(wǎng)也應該實行整體的供熱。如果是新建的房子沒有交付的,由建設單位繳納相關的費用,所以跟入住率是沒有關系的。
如果交房時,雙方所簽定的購房合同上對供暖時間有明確約定,在約定時間內,對方沒有履行,那么這就屬于違約行為。假如合同上沒有對其約定,雙方可以協(xié)商。

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1、巡視一遍所有的房間,了解基本的房型結構,對于特別之處要予以關注。2、在紙上畫出大概的平面(不講求尺寸,這個平面只是用于記錄具體的尺寸,但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式)3、從進戶門開始,一個一個房間的測量,并把測量的每一個數(shù)據(jù)記錄到平面中相應的位置上。具體測量方法(原則)——A、卷尺量出房間的長度、高度(長度要緊貼地面測量,高度要緊貼墻體拐角處測量)B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄(了解兩個房間之間的空間結構關系);C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等,在紙上簡單示意。D、測量門本身的長、寬、高,再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸,測量門與天花的間隔尺寸;
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可以根據(jù)你所采取的其他供暖措施所花費的合理費用要求對方承擔.如果沒有則無法賠償.另外,如果由于沒有供暖導致其他損失,可依據(jù)損失情況要求對方承擔.但不能作預算賠償(即沒有產生的損失或可能會產生的損失無法要求對方賠償
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送一套定制的工具組套我覺得蠻好(上面印有物業(yè)的信息) 價格也不貴在一百元以下的,業(yè)主平常家里有個什么東西要維修的都可以用得到(工具組套里面螺絲刀,電筆,榔頭,剪刀,美工刀都可以配), 不會像吃的東西吃完就沒了,工具組套比較耐用,經久。
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開發(fā)商將商品房交付使用時,應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》,交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。
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