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• 145****3069

  對于新小區(qū)，正常辦理入住手續(xù)當年就提供供暖，但也有小區(qū)以入住率不達標不提供供暖，多數(shù)要求入住率達70%
  

  查看全文↓ 2019-08-26 11:50:09
• 146****7174

  要想知道達沒達到交房標準？首先必須要知道你在那地方買的房子，如果你是在高緯度地區(qū)買的房子沒有供暖，那是沒有達到交房標準，如果你在中緯度買的房子有沒有供暖那不算問題，如果你在低緯度地區(qū)（尤其在赤道附近）買的房子沒有供暖那更不算問題了。
  建議先買個地球儀，自己琢磨去吧。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:50:01
• 133****3736

  入住率跟供暖沒有關系。
  以河北為例，根據(jù)《河北省供熱用熱辦法》規(guī)定，用戶應按供用熱合同約定及時繳納熱費。逾期未繳納熱費，供熱單位可以向用戶發(fā)出催繳通知書，用戶自收到催繳通知書滿15日仍未繳納的，供熱單位在不損害其他用戶用熱權益的情況下，可以對其限熱或者停止供熱，并向供熱主管部門備案。
  而對首次納入供熱管網(wǎng)的新建房屋實行整體供熱，新建房屋未交付使用前的熱費，由開發(fā)建設單位繳納。也就是說，即使入住率沒有達標或者過低，供熱管網(wǎng)也應該實行整體的供熱。如果是新建的房子沒有交付的，由建設單位繳納相關的費用，所以跟入住率是沒有關系的。
  如果交房時，雙方所簽定的購房合同上對供暖時間有明確約定，在約定時間內，對方沒有履行，那么這就屬于違約行為。假如合同上沒有對其約定，雙方可以協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-08-26 11:49:57

相關問題

• 問 ??交房要帶什么文件呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  在買房時你要“走”的**重要的步驟之一是什么？不就是收房嘛，這時候可以檢查自己所購房屋的質量問題，而質量又關乎著日后生活的舒心問題。SO，當買家收房時，他們需要準備什么而開發(fā)商又需要提供什么，雙方如何達成交易的完美“Ending”呢？開發(fā)商必須提供哪些文件在收房時，開發(fā)商需要提供如下所示的三書一證一表：shqianyy1、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗收備案表》原件，上面必須有備案部門同意備案的簽署和公章，用以證明驗收合格。2、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質量保證書》原件，如果開發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負責維修房屋質量問題，那開發(fā)商就應當在《住宅質量保證書》中寫出所委托的單位名稱，來保證住宅的質量標準。3、收房時開發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說明書》原件，《住宅使用說明書》里應對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等規(guī)格作出說明，并標出使用注意事項。4、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《建設工程質量認定證書》原件，此證書是建設工程質量安全監(jiān)督檢查站（質監(jiān)站）經驗收合格后頒發(fā)的。5、收房時開發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》原件。收房的時業(yè)主需要帶的資料：“收房”有兩層含義：一即是指中介公司的一種常規(guī)操作手法；另一種則是指房屋竣工后，與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。而這里指的收房就是是與開發(fā)商交接的行為。一般來說，購房者應該在收房通知單上的注明時間內（一般是30天左右），攜帶齊收房當天所需要的各種文件資料，包括收房通知書、業(yè)主身份證復印件、原繳交房款收據(jù)等單據(jù)、購房合同等，到開發(fā)商指定地點（一般是樓盤現(xiàn)場）辦理收房入住手續(xù)。此外，好多種項目會在辦理收房的同時，也同時為每位業(yè)主辦理預售面積與產權面積差異退補的手續(xù)。

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• 問 ??如何達到量房目的是什么？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、巡視一遍所有的房間，了解基本的房型結構，對于特別之處要予以關注。2、在紙上畫出大概的平面（不講求尺寸，這個平面只是用于記錄具體的尺寸，但要體現(xiàn)出房間與房間之間的前后、左右連接方式）3、從進戶門開始，一個一個房間的測量，并把測量的每一個數(shù)據(jù)記錄到平面中相應的位置上。具體測量方法（原則）——A、卷尺量出房間的長度、高度（長度要緊貼地面測量，高度要緊貼墻體拐角處測量）B、把通向另一個房間的具體尺寸再測量、記錄（了解兩個房間之間的空間結構關系）；C、觀察四面墻體上如果有門、窗、開關、插座、管子等，在紙上簡單示意。D、測量門本身的長、寬、高，再測量這個門與所屬墻體的左、右間隔尺寸，測量門與天花的間隔尺寸；

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• 問 ?? 開發(fā)商沒有供暖該如何賠償？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以根據(jù)你所采取的其他供暖措施所花費的合理費用要求對方承擔.如果沒有則無法賠償.另外,如果由于沒有供暖導致其他損失,可依據(jù)損失情況要求對方承擔.但不能作預算賠償(即沒有產生的損失或可能會產生的損失無法要求對方賠償

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• 問 ??交房送業(yè)主什么禮品呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  送一套定制的工具組套我覺得蠻好（上面印有物業(yè)的信息） 價格也不貴在一百元以下的，業(yè)主平常家里有個什么東西要維修的都可以用得到（工具組套里面螺絲刀，電筆，榔頭，剪刀，美工刀都可以配）， 不會像吃的東西吃完就沒了，工具組套比較耐用，經久。

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• 問 ??交房需要什么資料呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。

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