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• 138****1239

  交納采暖費和物業(yè)管理費
  當然，您在辦理入住的同時，還要交納一些費用，通常開發(fā)商會與入住通知單一并寄給業(yè)主一份《繳費通知單》，其中詳細列明了應交納的各項費用。
  1．物業(yè)管理費：一般物業(yè)管理公司會收取一年的物業(yè)管理費用。
  2.供暖費：小區(qū)供暖的方式不同，所交納的供暖費用是不同的。如果是市熱力集團供應的，則是每建筑平方米、采暖季為24元；燃煤鍋爐（直供方式）供應的每建筑平方米、采暖季為16.5元；燃煤鍋爐（間供方式）供應的每建筑平方米、采暖季為19元；燃油（柴油）、燃氣（天然氣、煤氣）、電鍋爐供應的每建筑平方米、采暖季為30元。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:15:59
• 147****7174

  簽訂購房合同時別忘了查驗“兩書”
  在簽訂合同的同時，開發(fā)商要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，以便于在收樓時能夠順利使用該房產及該房產內的設備，并享受開發(fā)商提供的保修服務的通行證，有這兩書在手，就說明您得到的房產還是比較可信的。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:15:38
• 141****7508

  應注意購房合同的內容
  在您選好房并交付了一定的定房費用（也就是所說的定金）后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂合同時，應注意些什么呢？首先您要明確和開發(fā)商簽署的《商品房買賣合同文本》是由北京市國土資源和房屋管理局統(tǒng)一印制的合同文本，并且一定要查明代表開發(fā)商簽字的人是否是其法人，如不是，則其是否持有“授權委托書”，同時還應該要求開發(fā)商在合同上加蓋公章。
  在簽訂合同的同時您一定要認真閱讀合同文本，確認雙方所簽訂的內容，如果您所關心的內容合同里沒有體現(xiàn)的話，那么就要與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議或者特別約定。

  查看全文↓ 2019-08-26 15:15:33

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• 問 公攤面積有哪些組成部分？分別是什么？求回答？哪位能說說？
  答

  1、各產權戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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• 問 買房按揭需要付哪些費用？分別是怎么算的？有哪位能說說？
  答

  在銀行辦理購房貸款需要繳納的費用如下：工本費：100元；公證費：300-600元；評估費：千分之1.5到千分之3；其他就沒有了，如果是在擔保公司辦理的話需要給擔保費。

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• 問 購房發(fā)票需要交嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  一手房，開發(fā)商給開發(fā)票二手房，繳稅的時候，稅務局代開購房發(fā)票。都會給買房人的。購房發(fā)票是個人的，就算銀行要留的也是復印件。

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• 問 求回答？哪位能說說？
  答

  辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 地產中介要備案嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  房產中介公司沒有備案不能營業(yè)?！　「鶕?jù)住建部《房地產經紀管理辦法》規(guī)定：凡從事房地產經紀業(yè)務的機構，須自領取工商營業(yè)執(zhí)照之日起30日內，到房產管理部門備案并取得《房地產經紀執(zhí)業(yè)資質證書》后，方可承接業(yè)務?！　≡趥浒笇徟校慨a部門要審核房地產經紀機構的專業(yè)人員數(shù)量、注冊資金和經營年限等條件。各級房地產交易與登記、抵押、租賃等業(yè)務部門不得受理未經備案經紀機構的業(yè)務申請。

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